湖南省怀化市中级人民法院关于怀化市鹤城区凯邦万象城1栋837-842、849、850号共8套房产及房屋内办公设备、桌椅等物(变卖)的公告

特别提示******司法拍卖标的物的******允许，任何个人、单位和组织不得转载本******允许转载、发布“法拍******分信息转载、发布的，或用于其他******将依法追究其法律责任。对于扰乱房地******将依法将************门联合打击。

湖南登录解锁

变卖公告

*、变卖标的：位于怀化市鹤城区凯邦*象城*栋***-***、***、***号共*套房产及房屋内办公设备、桌椅等物品；产权证号分别为：湘（****）怀化市不动产权第*******号、湘（****）怀化市不动产权第*******号、湘（****）怀化市不动产权第*******号、湘（****）怀化市不动产权第*******号、湘（****）怀化市不动产权第*******号、湘（****）怀化市不动产权第*******号、湘（****）怀化市不动产权第*******号、湘（****）怀化市不动产权第*******号；*套房产建筑面积共计***.**平方米；房屋用途：均为住宅。

定向询价/评估价：***.*****元（房屋总询价***.**元；房屋内办公设备、桌椅等物品总评估价**.*****元）;变卖低价：***.*******元;保证金：***元;增价幅度：*.**元及其整倍数。

特别说明: *、该标的物目前为空置状态；

*、本次拍卖包含房屋室内可移动的办公设备、桌椅等物品，具体物品清单详见附件湖南诚成房地产******湘诚登录解锁资产评估报告及湘诚登录解锁资产评估报告补正的说明；

*、该标的物的不动产房地产权情况证明表上登记的房屋用途为住宅，实际勘察的房屋目前为办公使用；

*、有意者请亲自现场看样，图片仅供参考，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，凡竞买者视为对该标的物已知瑕******认可。

*、竞买人条件：******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但竞买人是否符合过户条******************了解，变卖人不承担*切责任。因不符合条件参加竞******承担相应法律责任。

如参与竞买人（自然人、法人或非法人组织）未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须******提交委托材料（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份******现场办理委托手续；委托人为法人或非法人组织：须委托代理人随带营业执照副本及复印件、法定代表人或非法人组织的负责人身份证及复印件、委托代理人身份证及复印件******现场办理委托手续），上述委托材料应于****年**月******************委托。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理相关手续。如果买受人本人因******办理相关手续******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财************；(*)网络服务提供者；(*)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(*)第(*)至(*)项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至****年**月*日**时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：辅拍机构李女士***********。如需看样请提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。

*、变卖流程：

*、本次司法变卖的变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需先报名缴纳标的物变卖底价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖底价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担变卖标的瑕疵保证。房屋的实际面积以过户时登记机关确定为准。竞******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、税费等负担：为了维护当事人的权利，******办理不动产过户手续（含向税务机关申报和结算税费），在取得过户材料之日起**天内办理，买卖双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：

*、买受人负担印花税、契******人历史欠缴的其他税费（************联系），但欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

******人负担增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。

******人应负担的税费，由买受人完成相关税费申报和结算后，向税务机关申请******出具卖方应交******收到审核无异议后将该税款直接交付税务机关。

*、买受人未按公告要求的**天期限内向税务机关申报完******将直接联系税务机关并按税务机关出具的卖方应交税款联系单直接给付税务机关。买受人未及时办理过户或税款申报，由此产生的不利后果、损失包括但不限于税费政策变化导致税费增加、办理过户产生新的政策性障碍******承担。

竞******向税务、房管、国土、不动产登记、************门了解确认缴纳情况及过户事宜。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月******联系，并提交相关资料。联系人：黄登录解锁,联系电话：登录解锁。

*、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、优先购买权人参加竞买的，应最迟于****年**月******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、本标的网******已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的相关权利人在本次变卖公告公示满*日后视为已通知。

**、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息；如成交价款等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如成交价高于******分的变卖余款请在变卖结束******指定账户：

户      名：湖南登录解锁

************************

账     号： *******************

温馨提醒：“*键贷款”服务************无关。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的变卖预缴款能够在拍卖竞价程序结束前到账，变卖标的变卖预缴款金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及变卖预缴款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖预缴款交纳******网上************与淘宝网司法拍卖网络平台均不承担任何担保责任。

**、缴清余款后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材******************通知书等。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、请各竞买人关注公告更新，若变卖信息有更新，以最后*次更新内容为准。

其他相关竞买的详细事项，请竞买人在变卖竞价******发布的《变卖须知》。

咨询电话：辅拍机构李女士***********

******监督电话:****-*******

淘宝技术咨询电话：**********

联系地址******迎丰中路***号

网址: https://******

此公告在“淘宝网”上发布。

湖南登录解锁  

                      *〇**年*月***日