昌江黎族自治县乌烈镇峨沟村土地综合整治项目一水田449.67亩后期种植管护招标公告

竞价时间

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

海南省昌江黎族自治县乌烈镇峨沟村

挂牌底价

******元（总价）

合作面积

***.**亩

合作期限

*个月

履约保证金

**元

交易保证金

*****元

组织交易平台

本次交易活动由海南登录解锁与******共同承办，采用网络竞价的方式在海南登录解锁(https://******

合作用途

该地块仅用于后期种植管护

招商方名称

昌江登录解锁

招商方承诺

*、本次土地合作招商方真实意愿表示，土地权属清晰，招商方对******置权。

*、招商方本************了相应程******决策，并获得相关批准。

*、招商方所提交的《管护项目申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*、招商方在合作过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则******招商方义务。

现场勘察联系方式

孙鸿燎  ***********

招商方决策文件/批准文件

昌江登录解锁****年第*次总经理办公会决议

昌江黎族自治县人民政府**届第**次常务会议纪要

项目质量要求

*、达到海南省自然资源和规划厅、昌江黎族自治县自然资源和规划局对项目后期种植管护要求。

*、水生作物种植范围须覆盖标的耕地地块界线。

 合作方资格及相关条件

*、意向合作方******为能力的自然人或独************等），营业执照须具备农业种植、农业技术服务等营业资格，具有从事相关农业种植的经验、设备及资金等。不接受联合体报名。

*、意向合作方须在竞拍申请前按公告规定时间前******实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公******文件内容，审慎判断自身合作资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风******损失******承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

*、意向合作方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和******分作为补偿划归招商方，招商方及其相关方保留继续向意向合作方主张相应的赔偿责任。

*、合同签订之日起 ** 日内*次性向招标方支付该地块固定收益金。

*、合同签订后 * 日内，种植方向招标方汇转合同履约保证金***********期内，如因种植方******为造成的招标方损失，招标方有权从履约保证金中扣除相应款项弥补招标方损失。合同正常履约期满后 ** 个工作日内招标方无息退还种植方履约保证金。

*、招标方要求种植方提供以下服务：

（*）项目区水渠清理、田埂修复、旋耕平整及水稻种植期间的管护（包含但不限于施肥、除草等）。

（*）耕地地块种植面积不得低于***.**亩，种植范围须覆盖标的

水田地块界线。

重要揭示

*、种植方应保护项目土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地用途。安全使用农药，不使用无证、违禁农药。不违章搭建。

*、种植方负责在项目区生产经营及管理工作，种植作物必须符合土地综合整治项目后期管护的要求，耕地不得种植木本类作物。

*、种植方依法合理使用土地，不得破坏项目土地及自然资源，不得在项目土地内挖沙、采石、采矿、取土等，对项目土地地下各类矿藏、埋藏物、隐藏物等不享有权益。

*、不******融资。

*、种植方不得擅自改变土地用******分改变土地用途从事非农项目建设且符合政策规定的，须通过招标方重新******门批准后，相应调整项目开发模式及利益分配模式。

*、不得破坏、污染土地资源，造成土壤肥力下降。如造成土壤破坏、污染、肥力下降等合作方有义务修复，并做好设施管护。

*、合同解除后，种植方必须******结清与民工、农民的工资，无条件接受******安排的第*方的对土地及种植现状的接管，否则招标方可强制接管。

*、种植方应为生产人员购买保险，确保安全生产过程，并对生产管理******责任。水稻种植的人员住宿费、生活水电费、交通费等，全由种植方承担。

*、按照招标方提供的新增耕地界线及种植地块完成种植，水稻种植收益归种植方所有。

**、本合同签署后，未经招标方事先书面同意，种植方不得向第*方转让、转包、抵押项目土地。否则，招标方有权终止本合同，并由种植方支付违约金******.**元。

**、种植方未按照本合同约定按时足额支付固定收益金，每逾期*日，按应付金额的*分之*向招标方承担违约责任。

**、如不可抗力因******本合同义务的，该方不应被视为违约。但遭受上述不可抗力事件的*方，应当在事件发生后*日内，立即书面通知另*方，并在其后的**日内提供证明该不可抗力事件发生及其持续时间的足够证明，且有义务及时采取措施将损失降低到最低******后发生不可抗力的，不能免除责任。

**、其它违约责任按《中华人******理。

**、其他未尽事宜在交易双方签订的《种植管护合同》中约定。

**、竞得方须在收到平台出具的标的竞得书后*个工作日内完成签订并*次性支付交易服务费至平台，随后于**个工作日内与招标方签订合同。若因竞得方******上述任*义务，视为违约。

报名流程

意向合作方须在****年**月**日*******登录海南登录解锁网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南登录解锁指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(****.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成招商方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给招商方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害招商方合法权益的。

仅支持******转账

交易保证金账户：

单位名称：海南登录解锁

************************

账号：*****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额确定：如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南登录解锁******）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费账户

单位名称：海南登录解锁

************************

账号：*****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（******  ****-****-****

海南省海口市龙********层****室