新海街道七合村红肉埕鱼池交易公告-2

****年**月**日

交易编号：J**-N****************J-********-******-*

受汕头市龙湖区新海街道*合经济联合社的委托，定于****-**-** **:**:**在广东省农村产权流转交易管理服务平台对汕头市龙湖区新海街道*合经济联合社的新海街道*合村红肉埕鱼池出租项目（项目编号：*******公开交易，本项目采******，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

*、参与人资格要求

*、受让人或承租人条件：（*）竞投者必须是年满********为能力且没有犯罪记录和不良记录的自然人（报名截止日期没有拖欠村委会资金的人员。拖欠村委会资金的人员，在报名截止日期前还清拖欠资金的，可申请竞投人资格。）（*）本项目不接受联合体报名参加竞投。（*）竞投者信誉良好，无重大违法记录，且在“信用中国”网站中******人名单且未被禁止参加竞投。

******业要求：（*）该地仅限作为养殖用途使用；（*）竞投中标者，在租用期内，必******门******开发生产经营，不得挖池取沙、倾倒废土、乱搭乱建；如需搭建临时设施，储藏室、农具室等，须依法******。严禁改变该土地农业用途，严禁用于非农业建设。另不得私自转让合同，否则，终止合同，违约保证金**元不予返还中标者。

*、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

*、允许报名用户类型：自然人

*、资产情况

*、资产名称：新海街道*合村红肉埕鱼池

*、资产类型：养殖水面（坑塘水面）

*、资产地址******

*、资产面积： **.**亩

*、消防验收情况：中标方承担消防和安全生产主体责任，承租期间*切安全责任概由中标者承担

*、资产图片：(图片仅供参考)

*、交易方案

*、交易底价：*****.** 元

*、交易模式：公开竞价

*、每次最低加价金额：****.**元/次

*、每次最高加价金额：****.**元/次

*、租金收取方式：按*次性

*、出租期限：*年，预计从****-**-**到****-**-**止

*、原承租方优先权：否

*、资产交付方式：按现状交付

*、交易保证金：*****.**元（大写：**元整）

*、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前*次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后*个工作日内*次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后**个工作日内*次性全额不计息按原账号退回。

*、每个项目对应唯******账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

*、交易保************转账，如手机网******等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第*方渠******系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此************承担）。

*、为确保交易******系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。

*、竞投人******账户支付交易******系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

*、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

*、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到*个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，*旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的*方为竞得方。

*、在竞投结束前的最后*分钟内，只要有*方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长*分钟，以此类推，直到最后*分钟内无人出价，竞价结束。

*、交易流程

*、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

************了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

*、未注册用户请先登录“******用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下*步）；

*、******网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管******咨询，以免错过报名时间）；

*、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

*、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

*、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

*、时间安排及要求

*、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于****-**-**前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（******网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

*、竞投时间：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**，竞投人请在规定时间内参与报价；

*、竞得成功后：在公示期结束后**个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属******。

*、交易须知

严禁******为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚******为。经查实竞投******为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成************为人相应************承担日后在本平台再参加******为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

*、特殊说明

*、税费承担特******承担水费、电费及各种税费（包括房产税、土地使用税）

*、其他条款：无

*、其他情况特别说明：******租金*次性收取，中标人须在集体土地租赁合同签订******租金及**元违约保证金。（*）按照约定用途使用土地，租期结束后，违约保证金**元无息全额将在**个工作日内退还中标者。（*）中标者拥有租期内的土地使用权，必须按土地的使用性质有关要******门规定用途使用，如发展特色农业，具体规划设计******门******开发生产经营，否则*切法律责任及造成的经济损失概由承租者负责。（*）承租者在经营该宗用地时************，合法经营，安全生产，不污染环境，应接受本村委******门的监督，不得私自转让本合同、改变土地性质和用途，否则*切责任******承担。（*）该项目建设和生产经营期间，在招商及招工方面的同等条件下，*合村村民给予优先考虑。（*）租期届满时，该土地上的不动产无偿归*合村委会集体所有；其他动产（如机械、货物、原料等）归******分必须在租期届满之日起*天（**天）内予以清理搬离，否则视为废弃物，*******理，其费用由承租者承担。（*）如政府规划建设需要或集体*旧改造等需要，则无条件服从，并终止合同，租金按实际使用时间计算，*合村委会对原有以及新搭建建筑物不予赔偿。若政府有赔偿，则原有搭建物赔偿归集体所有，对新搭建建筑物赔偿归承租者所有，青苗款归承租方所******归*合村委会集体所有。（*）本方案经*合村村民代表大会通过后，在广东省农村产权流转交易管理服务平台“******招投标。（*******对该土地******勘查（临时搭建物现状仅作参考，以实际移交时点为准）。参与竞投者即视为对土地临时搭建物及各种手******可到*合村委会咨询。（**）中标******出具《中标确认书》，经公示无异议的，须按《中标确认书》约定时间内到*合村委会签订租赁合同书并按要求缴交租金，否则视为弃权，且其竞投保证金**元不予返还，归*合村经济联合社所得，本次中标无效，视为作废，******招租竞投。（**）报名人需携带身份证原件到*合村委会开未拖欠*合村租金证明，并在报名时提交。

*、根据网络安全*级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过**分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价******承担。

*、联系方式

(*) 资产方信息

名称：汕头市龙湖区新海街道*合经济联合社

地址******新海街道*合经济联合社

联系人：谢登录解锁

联系方式：登录解锁

(*) 交易服务管理机构信息

名称：汕头登录解锁

地址******新海街******内东侧

联系人：谢登录解锁

联系电话：登录解锁

(*) 交易监督管理机构信息

名称：汕头登录解锁

地址******珠池街道珠池路物产楼

联系电话：登录解锁

(*) 平台服务电话

联系电话：***-********

汕头登录解锁

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