信宜市人民法院关于惠州市惠阳区新圩镇产径村星运绿洲嘉园二期融景园鸿景阁一层066号铺(变卖)的公告

广东登录解锁

变卖公告

（ **** ）粤 **** 执恢 *** 号之*

广东登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时止（延时除外） 在广东登录解锁淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址： https://****** ；户名：广东******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的物

分别变卖 ******人刘卓名下位于惠州市惠阳区新圩镇产径村星运绿洲嘉园*期融景园鸿景阁*层的下列商铺：

序号	商铺号	建筑面积（平方米）	定向询价（ **** 元 / ㎡ )	变卖价（元）	保证金（元）	加价幅度（元）
*	*** 号	**.**	******.**	******	*****	****
*	*** 号	**.**	******.**	******	*****	****
*	*** 号	**.**	******.*	******	*****	****
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*	*** 号	**.**	******.**	******	*****	****
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*	*** 号	**.*	******.*	******	*****	****
*	*** 号	**.*	******.*	******	*****	****
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*、竞买人条件

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

特别提醒：参与竞买房地产的竞买人需具备当地房******房地产购买资格， 如******规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责******承担。 港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

（*）本标的物优先购买权人相关说明：无（以标的物实际状况为准）

优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起******提交合法有效证明 ******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

（*）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，须在 拍卖开始前*个工作日内 向广东登录解锁办理委托手续；如竞买人需联名竞买的，联名竞买人须在拍卖开始前*个工作日内共同到广东登录解锁办理委托拍卖手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到广东登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样的时间与方式

******依据法律文书编号： （ **** ）粤 **** 民初 **** 号

******已委托 广东****** 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打 *********** ******咨询或预约。

看样时间：需要预约看样，请提前预约咨询。

看样地址******

对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请************门咨询确认。

特别提醒： 标的物以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知及未知的瑕疵。 ******不保证拍卖财产品质，不承担瑕疵担保责任。

*、变卖方式

网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

网络司法变卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价，变卖成交。

变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、******费用和税费（包括但不限于办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的*切关联费用及可能涉及的*次过户费用等）。

*、特别提示

（*） 标的物按评估时现状交付 ，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。

（*） 因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造******承担 ******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产******不作可出证的任何承诺。 ******************************理。

（*） 标的物过户登******办理 。

税费负担 ： *. 标的物产权过户变更登记本身形成的税费等******门规定由相******人应承担的******垫付，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起**日内，持垫************从拍卖款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办******提出书******审核同意后可延期。逾期未按上******不再从拍卖款中优先************人主张该权利。

*. 不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。

*. 标的物可能存在的物业管理费、水、电、气************与相关******不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞******查询。

最终应缴纳税费及费************门出具的明细为准。具体费用请************门咨询确认。 ******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自 理。

（*） 集体土地性质的不动产，买受人须在拍卖前*日******门出具的买受人系该村村民的证明、股权证复印件等材料提交至******局。逾期提交或者经审核买受人不具备集体成员资格条件（买受人必须是该村集体经济组织成员身份，符合农村“*户*******不出具拍卖成交裁定书。

（*）受限购政策约束的房地产，买受人须在拍卖成交之日起*日内将本人具备购房资格的证明材料提交至广东******局。逾期提交或者经审核买受人不符合持续具备购******不出具拍卖成交裁定书。

（*）瑕疵说明

*. 不动产属性详见******不对财产质量作瑕疵担保；

*. ************按实物现******交付拍卖标的物后，标的物上的其******负责清理；

*. 待拍卖土地欠费情况不详，具体费用按实际结算时为准，欠******************理；

*. ******不对过户作任何承诺（此风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑）。

*、变卖成交相关事项

（*）本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；变卖余款请在变卖成交******************指定账户（ 户名：信宜无******************，账号： ******************* ）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。填写缴款单时请在 注明（ **** ）粤 **** 执恢 *** 号变卖款 。

成交后财产交接联系电话： ****-******* （陈法官、冯法官助理）

************通知的时间凭付款凭证及相关身份材料，到广东登录解锁签署《变卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据。

（*）******通******裁定************裁******通知书》及《变卖成交确认************门办理标的物权属变更手续。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（*） ************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，如司法拍卖成交后， 买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还 ；******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价******承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用 < 中华人民共和国民事诉讼法 > 的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

*、其他

司法变卖因变卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

******委托广东******承担网络司法拍卖的辅助服务，按照《******网络司法拍卖辅******办法（修订）》支付拍辅服务费用，司法拍卖辅助服务费用从案款中支付。

对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 * ******联系。

网络司法拍卖热线电话： ****-******* 。

监督电话： 登录解锁 。

联系地址******

*〇* * 年*月*日