湖州市吴兴区公共资源交易中心关于湖州市吴兴区埭溪镇红旗村南坞片中庵20年租赁权的公告(第一次)

湖州登录解锁****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对红旗村南坞片中******公开挂牌，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：湖州登录解锁，面积约*亩。

*、重大事项披露：本次标的竞卖为村社集体资源交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

*、此次出租年限为**年：自双方签署《资源租赁合同》生效之日计起；租金给付方式为采用先付款后使用方式，*年*付且每*年递增**%，交易结果确认并由湖州登录解锁与竞得方签订的《资源租赁合同》生效起*日内*次性支付给原承包人茶叶山折价款*****元以及第*年（****年**月**日至****年*月*0日）的租金，此后每年的租金必须在上*年到期前*个月内*次性付清。

*、该地块种植经营用途要求为：在确保生态、水资源保护及不影响村民生活的前提下经营茶叶种植生产项目；经营面积不得超出承租地块范围，严禁侵占周旁集体土地及农户承包土地；租******固定设施等建设，需******门批准许可后方可实施。

*、租赁经营期间涉及的安全生产事******负责，承租方必须购买好人身及财产安全保险（包括为雇聘员工等相关人员），并做好消防等安全措施，以尽最大努力确保安全；租赁期间的水电费、卫生费、管理费等因承租方经营而产生******承担；经营期间地块及其周旁要保持环境整洁，不得出现乱堆乱放乱丢物品（废弃物）******为。租赁期满，我村将无条件收回土地（山地），包括该土地范围的种植物和固定生产设施，承租方不得有任何异议，不得对地******人为破坏，不得影响下*轮出租。

*、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格,可提供《浙江省农村集体经济组织统*收据》。如须另开发票，所涉及相关税费由买受人（承租人）承担。

*、其他相关未尽事宜，竞买人请联系湖州登录解锁，陈登录解锁登录解锁。

*、起拍价：租金***元/年，保证金：***元，加价幅度：**元或整倍数，（原承包人茶叶山折价款*****元固定不加价）。

******置：

*.竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分转入******账户，若成交款小于保证金，多余的金额原路退回。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为*日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后*个工作日内（凭《成交报告》及相关身份材料）到湖州登录解锁（产权人）（地址******红旗村）办理签订合同等后续交易手续。

******付款方式：签订合同后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款缴入湖州登录解锁（产权人）（户名：湖州无******：湖******************，账号：***************）。

*.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在****年*月**日**时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://******

*、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与吴兴登录解锁联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*.标的物以现状为准，湖州市吴******不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物转让登记手续由买受人与湖州登录解锁（产权人）办理，所涉******政策有关规定各自承担。

*.其他：竞买人申请贷************办理贷款手续。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前*天（**小时前）向湖州登录解锁（产权人）申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由******门审核是否具备优先购买权。

联系方式：湖州登录解锁

联系电话：登录解锁，联系人：陈登录解锁

联系地址******红旗村

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话：登录解锁，联系人：宋女士

监督单位：吴兴登录解锁

联系电话：登录解锁

湖州登录解锁

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