(破)浦北南亚房地产开发有限公司管理人关于浦北县县城金浦大街(原环西路)浦北南亚国际大厦B幢2单元802号房产的破产拍卖公告(二次)

公告详情

（破）浦北登录解锁管理人关于浦北县县城金浦大街（原环西路）浦北南亚国际大厦B幢*单元***号房产的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：浦北登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

浦北登录解锁管理人将于 ** ** 年 ** 月 ** 日**时至** ** 年 ** 月 ** 日**时止（延时除外） 在淘宝网阿里资******置单位：浦北登录解锁管理人管理人，监督单位：******，网址： ，现公告如下：

* 、 重要提示

（*）郑重声明：******《中华人民共和国企业破产法》第**条规******拍卖，并承担相应责任。

（*）请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。以上要求具有同等效力并互为补充，竞买人决定参与竞买的，视为对上述文件效力的认可并接受其约束。如违反该等文件约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）竞买人应当在竞买前认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定；未尽事宜，管理人不承担任何责任。 。因法律、政策原因或其他原因导致不能转让登记的风险由竞买人承担，管理人不承担任何责任，拍卖款项不予退还。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

（*）拍卖标的物 按现状拍卖 。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并愿意承担*切法律风险，该等风险包括但不限于可能积欠的各种税费、对外负有的债务、生产经******罚等，管理人、拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。

（*）管理人将配合买受人办理房产过户手续， 拍卖的成交价不包含转让时双方的*切税费以及有可能存在拖欠、补缴的税收与其他费用（包括但不限于企业所得税、增值税及附加税费、印花税、契税、过户手续费、权证费等） ，以上******承担。

（*）因企业破产等原因，买受人将可能无法获取发票，管理人不对此承担责任或义务。如能够开具发票，则因此产生的******承担并缴纳。

（*）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。参加竞价的竞买人视为对拍卖标的现状的确认，责任自负。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、 拍卖标的 物

（ *）坐落于浦北县县城金浦大街（原环西路）浦北南亚国际大厦B幢*单元***号房产 。 详见《标的物详情描述》

（ *） 起拍价： ****** 元，保证金： * **** 元，增价幅度： * ***元及其整数倍 。

（*）特别说明

*.拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，是否存在改建、扩建、设施损坏等******了解。拍卖标的物总面积以所有权证 记 ******门出具的文件记载面积为准 ， 管理人 不保证标的总面积与实际测量的面积相符合******门的实际测量为准，拍卖总价款不变，实际面积以过户时登记机关确定为准。 管理人 对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题对拍卖成交结果及成交价格不构成影响。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情******由买受人承担， 管理人 不就以上情况承担责任。

*.该房产能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认******承担。因标的现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负 ， 管理人 不做任何承诺。

*.拍卖标的是否抵押、租赁及拖欠税费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费）等债务负担，现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵，在过******门的具体要******了解， 管理人 不承担担保责任。在过户******门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在******门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险， 管理人 不承担担保责任 ， ******理以上事项，相关权利证明只能登记为竞买人。

*.******范************门查询， 管理人 不负责户籍迁入及迁出手续。

*.竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况， 管理人 ******腾空，具体时限不能确定。

*.当地限************门了解，请谨慎参拍。

*、 咨询看样

自本公告发布之日起至拍卖结束前（节假日除外），上午*时-**时，下午*时-*时接受咨询，联系人：南亚地产管理人***************看样，或与联系人沟通具体看样时间与方式。

* 、 竞买人条件：

（*******为能力且具备法律规定相应资质的主体均可参加竞买。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******。

（*）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来管理人签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向本司提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

* 、优先购买权人

*.截止至本公告发布之日，尚无人申报优先购买权。

*.竞价标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相*致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

特别提************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定：“优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。”

*、拍卖方式

（ *）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

* 、税费及 其他费用 承担

（*）本次竞价活动计价货币为人民币。

（*）竞价成交时，成交价不包含标的物转让登记所涉及的双方的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用；转让登记时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加税、印花税等）以及明确的或潜在的*切关联费用等均由买受人承担（包括应由出让方缴纳的税金及费用）。上述*切税、费的具************门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、 浦北登录解锁 索偿。

（*）根据淘******置最新规则，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的*.*%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为***元。以上费用是在拍************承担并直接向淘宝支付，非管理人收取。

* 、保证 金和 余款支付

（*）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户，保证金锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人应当在*日内通过支付宝网上付款方式，登录（我的淘宝-我的拍卖）支付拍卖成交尾款，支付成功后，尾款会自动转入管理人账户 [户名： 浦北登录解锁 ************************，账号：*****************] 。若买受人未能在上述限定的时间内交纳拍卖尾款******催款通知且对逾******为视为悔拍，依法没收保证金并重新拍卖。

（*）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

（*）买受人逾期未支付竞价款或未办******为。买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价，买受人交纳的保证金不予退还，计入破产财产；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可依法向悔拍人追索。

*、标的物交付

（*）买受人在交齐所有成交款后，经管理人确认该款项到账后，根据管理人的通知凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件同管****** （地址******道***号DK国际*号楼**层） 办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》，逾期或者不配合管理人签署《拍卖成交确认书》等拍卖成交材料的，视为买受人悔约，成交款不予退还。

（*） 拍卖成交后，能办理标的物权属变更手************门办理。管理人提供必要的配合******不提供与拍卖标的相关******文书等任何法律文书。

（*） 权属变******办理 。拍卖标的能否过户、具体过户办理流程、条件及所需提交************查询，对于可能存在的标的物不能过户******承担。

（*）管理人不对“能否过户”“过户时间”和“过户税费”等过户事项作出承诺。如因包括但不限于资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理过户手续的，相******承担。

（******拍卖成交价款之日，拍卖标的物的所有权由竞得************的责任和风险。如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

（*）竞拍者若有贷款需************等金融机构申请办理贷款。浦北无谛听******置浦北登录解锁财产以清偿债务，不承担协助办理贷款的义务。若竞拍******贷款，应按照拍卖公告要求，在规定时间内以自有******成交款项，否则将视为违约，承担相应法律后果及违约责任。

*、风险提示

（*）本次拍卖标的，过户时间不作任何******承担由此产生的*切后果。

（*）具体瑕疵情况以现状******至现******门确认，管理人对标的物瑕疵不承担保证责任。其他未******确认并负责。

（*）本次拍卖标的物最终办证面积以实际办证取得为准，如届时办证面积与本公告有差异，不影响本次拍卖成交。

（*）本次拍卖标的物现******前往实地确认。如标的物现状或其他瑕疵可能影响竞买人受让后的后期******负责清理，浦北登录解锁管理人管理人视情况提供配合。

（*）能否办理登记、过户手续及办理过户手续的时间等由************门咨询确认，因标的物现在及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续******负责，管理人不作变更登记的任何承诺。

**、其他事项

（*）对上述拍卖标的权属或其他相关权益有异议的，相关方应于本竞买公告发布之日起*日内向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利。

（*）由于拍卖标的情况复杂，竞买人在竞价前请务必仔******内容，竞买公告与竞买须知、信息采集表等文件均为本次拍卖活******分，请理性参拍。

（*）联系方式如下：

咨询电话：南亚地产管理人***********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

浦北登录解锁管理人

****年**月**日