绍兴兰亭景区之镇13号商铺三年租赁权招租项目

*、权证相关信息：无产权证，请投资者注意
*、是否办理抵押登记：否。
*、是否设立居住权：否。
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

*****元/年

采用先付款后使用的原则，租金每年 支付*次，具体以租赁合同约定为准。

 *、履约保证金： * *元。
*、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，具体以租赁合同约定为准。
*、承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
*、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
*、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
*、承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。
*、承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
*、承租方竞得后不得变更签约人，******转租、分租、调换使用或抵押。
*、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
**.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企******办法》（绍市国资党委〔****〕**号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方******理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍兴国有企业适用）
**、未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变用途和合同约定的经营项目，不得超范围、越面积（出租方划定的黄线内）经营。租赁房屋不得经营影响周边环境和居民生活的业态及违反国家规定的其他项目。同时承租方必须保证正当合法经营，有******办理，出租方协助提供资料（若有），费用由承租方承担。 
**、出租方不允许承租方中途退租，如承租方确有特殊原因需中途退租的，则所缴纳的租金和履约保证金不予退还。
**、所有商铺不得使用明火，不得使用煤气，不得住宿留夜。
**、因雨、雪等恶劣天气等重大事件、其他不可抗力因素，造成出租方管辖******）等现象，承租方须无条件服从，且不能以此为理由向出租方提出任何要求或租期顺延、租金减免等补偿。
**、承租方所经营的商品须合理定价，明码标价，标价格式正确，放置规范，严禁销售假冒伪劣商品。
**、出租方有权在其管辖范围内，根据实际情况合理设置、推出同类别经营商铺和经营项目，承租方不得以影响经营为由阻挠与干涉，且不能以此为理由向出租方提出任何的要求或租期顺延、租金减免等补偿。
**、因兰亭书法节、各项书法评审等常规节会和展************等现象，******分场所，承租方须无条件服从，且不能以此为理由向出租方提出任何要求或租期顺延、租金减免等补偿。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍******在项目成交后：
*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则：延长信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方。
*、征集到意向方后，信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。