(破)台州富高置业有限公司管理人关于台州市椒江区玖樟府29幢1201室办公房地产的破产拍卖公告-1

公告详情

（破）台州登录解锁管理人关于台州市椒江区*樟府**幢****室办公房地产的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：台州登录解锁管理人 |  监督单位：台****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

台州登录解锁管理人将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时 止（延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位： 台州登录解锁管理人 ，监督单位： 椒江区 ******，网址： https://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本 拍卖 /变卖 标的系******《中华人民共和国企业破产法》第 **条*项的职责 以及依照台州登录解锁第*次债权人会议上通过的《财产管理及变价方案》 ******分债务人财产，并承担相应责任。

*. 竞拍前请务必遵照 《竞买公告》、《竞买须知》 及《拍卖标的物情况表》的所示及 ******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、 标的物转让登记手续由管理人配合买受人完成办理转让过户，在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的*切相关费用（含相关税费）由相应主体各自承担，未明确缴费义务人******承担。

*、 ******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费******承担。

* 、 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

* 、 本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担《 拍卖标的物情况表 》中资产的瑕疵保证责任。 并且管理人告知：本次拍卖标的物房屋性质为办公用房，并非住宅，若擅自将其用于居住 ,改变了房屋用途,可能违反相关法律法规，管理人对此不承担任何责任。

*、 除 管理人在 拍卖文件披露外，竞买人 还 应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 缴纳拍卖保证金参与竞拍则视为接受并了解上述情况，依然自愿参与拍卖。

*、拍卖标的物情况表

	椒江区*樟府 **幢****室
产权证号	浙（ ****）台州椒江不动产权第 ******* 号
不动产单元号	****** ****** GB* **** F** ** * * **
权利性质	出让
房屋用途	商务金融用地 / 办公
标的所有人	台州登录解锁
共有情况	单独所有
使用期限	至 * * **年*月**日
建筑面积	***.** ㎡
层数	**/地上**
标的现状	是否腾空	是
	租赁情况	无出租
	是否查封	无查封
	是否抵押	无抵押

对上述标的权属有异议者，请于 ****年*月**日 前与管理人联系（联系人： 李律师 ，联系方式： * ********** ）。

依照台公信评字 [****]第F*** * 号房地产估价报告（该报告已全文上传至附件中，请******下载查看），管理人核定拍卖价格如下：

起拍价： ****** 元，保证金： ****** 元，增价幅度： **** 元。

*、 咨询看样

自 ****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息） 接受咨询， 若同时有多名咨询看样人，管理人将酌定 时间统* ******看样。 有意者请与管理人（电话： *********** ）联系具体事宜。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

* . 优先购买权人参加竞买的，应于 *** * 年 *月**日 前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参加竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用按法律法规的规定由双方各自承担，买受人在竞买******门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在竞价结束后 * 日内完成竞拍尾款支付 （相关拍卖尾款应付至管理人指定账户：【户名】：台州无谛听************************，账号： ******************* 】 ） 。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 。

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍卖标的物的交付

*、******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址****** 闻学路 ******办公楼 ** * 室 ******）签署 《拍卖成交确认书》。

*、拍卖成交 并签署完毕《拍卖成交确认书》 后，由管理人 ******提******出具确认拍卖成交结果的民******通知书以便协助 ******门办理产权过户手续 。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）参照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话： ** ********* （ 李 律师）

******监督电话： ****-*****

淘宝技术咨询： ***-***-****

台州登录解锁管理人

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