坐落于河北省秦皇岛市经济技术开发区牡丹江道7号房地产一处

标题: 坐落于河北省秦皇岛市经济技术开发区牡丹******

拍卖公告

受委托， 河北登录解锁将于****年*月**日上午*时起至下午**时止（延时的除外）在京东拍卖网络平台对“坐落于河北省秦皇岛市经济技术开发区牡丹江道************公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 

*、拍卖标的

*.*拍卖标的名称：坐落于河北省秦皇岛市经济技术开发区牡丹江道******。

*.*拍卖标的参考价：********元（大写：*************元整）。

*.*拍卖标的情况说明

拍卖标的坐落于河北省秦皇岛市经济技术开发区牡丹江道*号，包含土地使用权*宗及地上建筑物。

（*）土地使用权*宗：《土地使用权证》证号为秦籍国用（****）第秦开***号，证载土地使用权面积****.**平方米，地类为仓储，使用权类型为出让，土地取得日期为****年*月**日，土地终止日期为****年*月**日，土地使用权有查封、有抵押。该地块政府规划性质为商业用地，存在后续政府收储的可能性。

（*）地上房屋建筑物******：《房屋所有权证》证号为秦开房字第********号，证载建筑面积为****.**平方米，总层数*层，混合结构，证载规划用途为工交仓储，有查封、有抵押。

（*）地上临建房屋******：均无《房屋所有权证》，包括：彩钢棚建筑面积约***平方米，彩钢结构；东门卫建筑面积约**.**平方米，砖混结构；库房建筑面积约***.*平方米，钢结构；南门卫建筑面积约**.**，砖混结构；北平房建筑面积约**.**，砖混结构。

拍卖标的其他具体信息详见附件*(【****】秦正源评报字第***号《资产评估报告书》)。

*.* 特别告知：水费、电费由现房屋使用人正常缴纳。原水表被现堆存的土方掩埋无法获取数据。经查询取暖费存在欠费及罚金共计*****.**元，买受人须缴纳欠费及罚金后方可恢复供暖。

*、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加拍卖（竞买人须在京东平台上实名注册）。因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

法律法规对标的竞买资格有特殊规定的，竞买人须符合相关要求并具备规定的资格或条件；因不符合条件参加竞******承担相应责任。

请竞买人务必在参拍前亲自到现场查验拍卖标的，并通过京东平台提交《现场踏勘确认函》后，方可参与拍卖，签署函件即视为对拍卖标的的所有现状、瑕疵、风险予以认可。

*、标的咨询与查看

本次拍卖活动支持现场集中预展，需提前预约看样。联系电话：登录解锁。看样时间：****年*月*日-*日。踏勘地点：标的所在地。

*、竞买保证金

有意参与此次拍卖者，在京东平台线上支付竞买保证金*******元。拍卖成交的，买受人冻结的保证金将自******分成交价款；拍卖结束后，未能竞得者的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞买人在缴纳保证金前，前往标的现场了解此标的物的现状并愿意接受标的之*切现状方可参加拍卖。竞买人*旦缴纳保证金，即视为接受了标的的*切现状。竞买人未实地查验标的参与拍卖，视为其自愿放弃这*权利，由此引起的成交标的与预期标的存在差异导致的不利结果，由买受人承担。

*、拍卖方式

设有保留价的增价竞价方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、余款缴纳

拍卖成交价款应于拍卖成交之日起**日内缴入委托人指定账户（户名：秦皇岛市佳辉******管理人，账号：******************************************），并注明“秦皇岛市佳辉******破产财产拍卖成交价款”。逾期交纳余款则视为买受人违约，其所交纳的竞买保证金自动转为违约金不予退还。

*、网拍平台技术服务费、拍卖佣金等相关费用

*.*网拍平台技术服务费：买受人应按系统成交价总额的*.*%（具体以竞拍拍品页面公示的标准为准）向京东平台在线支付网拍平台技术服务费。支付费用具体金额以页面展示为准。

*.*买受人需按照下列比例向拍卖人支付拍卖佣金（含悔拍、竞拍不买）：

拍卖成交价 ****元以下的，按照拍卖成交价*%的比例向拍卖人支付拍卖佣金；

拍卖成交价超过****元******分，按照拍卖成交价*.*%的比例向拍卖人支付拍卖佣金；

拍卖成交价超过*****元******分，按照拍卖成交价*.*%的比例向拍卖人支付拍卖佣金；

拍卖成交价超过*********分，按照拍卖成交价*.*%的比例向拍卖人支付拍卖佣金；

拍卖成交价超过******分，按照拍卖成交价*.*%的比例向拍卖人支付拍卖佣金；

拍卖人有权从买受人交纳的竞买保证金中直接扣除。

*.* 上述所有费用逾期未支付的，均视为买受人（即最高应价者竞拍成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

*、拍卖标的移交和产权变更

*.* 买受人应在拍卖成交之日起*个工作日内凭相关******签署成交确认手续。

*.******款项后，持《拍卖成交确******标的的移交。

*.* 移交时，委托人仅向买受人移交其手中调查、掌握的资产情况文件，具体包括租赁协议及相关裁定******查询的资产权属状况登记情况。

*.* 拍卖标的目前有租赁，租赁期限自****年*月*日至****年*月**日。拍卖成交后，按照买卖不破租赁的原则******《租房协议书》，即需租赁到期后方可取得使用权，且买受人不得向委托人、承租人主张自成交至交付期间的租金。拍卖标的实物交接事宜由******协商。

不动产内其他租赁情况，委托人已经通知解除。

*.* 拍卖标的存在抵押、查封情况，解除查封、抵押手续需要*定时间，委托人对具体过户时间不能做出保证。

*.* 具备过户条件时，委托人和买受人共同到不动产所在地税务征收、不动产登记等机关办理申报过户应承担税款、不动产过户等手续。委托人和买受人均有协助对方义务。

*.* 拍卖成交后，在办理不动产过户过程中所产生的双方交易税金及其他税费（包括但不限于增值税、契税、印花税、土地增值税等），均由买受人承担。

*.* 有关税、费金额******向有关的当地税务、房管、自规局、不动产登记、******门了解确认。需要特别说明的是房地产交易的计税价格是以税务局核定的价格为准，因此有可能出现计税价格与成交价格有差异的情况。

*.* 有关税、费金额计算问题，拍卖标的取得房产土地时的相关资料可到拍卖******查阅，税、费涉及的******向有关的当地税务、******门了解情况。

*、特别说明：

*.*拍卖人及拍卖平台对本次拍卖标的所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 拍卖人就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖须知中作了详尽的说明。有意参与此次拍卖者，请在缴纳保证金前，前往标的现场了解此标的物的详细信息。在拍卖预展期间竞买人必须亲自认真查验标的物的现状并愿意接受标的之*切现状方可参加拍卖。竞买人未实地查验标的参与拍卖，视为其自愿放弃这*权利，由此引起的成交标的与预期标的存在差异导致的不利结果，由买受人承担。

*.*本次拍卖是******的，委托人及拍卖人只对标的的合法性承担责任。委托人及拍卖人提供的拍卖资料及明细，不作为任何保证及承诺。委托人及拍卖******拍卖，不承担瑕疵担保责任。

*.*竞买人******为承担法律责任，竞买人*经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的瑕疵。委托人、拍卖人及京东平台不承担瑕疵担保责任，不承担其相应风险。

*、本次网上公开拍卖《拍卖公告》、《拍卖须知》等标的物相关文件已在京东拍卖网络平台公开展示，请仔细阅读。委托人及拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内容，竞买人和委托人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、对上述拍卖标的权属有异议者，请于****年*月**日前与拍卖人联系，逾期视为放弃。

**、竞买人在参加拍卖前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

**、其他详见《拍卖须知》或详询拍卖人。

联系电话：登录解锁。

联系地址******区河北大街西段海景湾***室

京东技术咨询电话：***-***-****

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****年*月*日

原信息地址******