绵阳市涪城区南河路附30号金佳·城南名著1栋3楼21号商业用房招租公告(截止时间:2025-08-15)

*、本次交易租金及履约保证金由出租******结算。

*出租方和承租方应于成交次日起  **  个工作日内签订《租赁合同》。否则，视为承租方放弃承******出租，交易保证金不予退还，由此产生的*切******承担。

*、付款期限：租金以每年为*个支付周期，承租方应于签订《房屋租赁合同》之日起**个工作日内*次性付清首年租金和履约保证金。以后每个支付周期届满后**个工作日内向出租方全额支付下*期的租金。

*、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组******为能力的自然人。

*、国家相关法律法规规定的其他条件。

*、不接受联合体报名。

*、意向承租方缴纳交易保证金人民币*,***.**元。

*、本次评估/询价报告：

本次评估/询价报告不公开，公告期间可查询

*、本次对外出租租期*年（含*个月免租期）。

*、本次对外出租收取承租方履约保证金*,***.**元。

*、其他事项:

*、本次******出租，意向承******对租赁商业用房实际面积、设施设备（包括电梯是否维保、电力设施是否检修************查阅相关资料，出租方不集中组织查看现场。意向承租人报名则视为其对租赁商业用房面积、设施设备（包括电梯是否维保、电力设施是否检修等）现状及其他情况均无异议。

*、未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或以其他形式变相给他人使用或与他人共同使用。否则承租方及第*方必须无条件退还出租房，且由承租方承担*切违约责任。

*、本次出租范围内的装修装饰及采购经营所需的设施、设备等******承担。未经******门批准，承租方不得擅自******装修改造或改变租赁房屋结构。

******办理经营所需相关手续，并按相关法律法规守法、诚************门的监督管理。******核实其承租商业用房后使用用途是否符合国家、地方相关规******门审查。意向承租方参与竞价视为其已对商业用房用途充分了解，对其承租商业用房后具体使用用途************了核实，************，出租方对此不承担担保责任，不会******。

*、出租方在收到首年租金之日起**个工作日内将租赁物按现状交付给承租方。

*、承租方在租赁期间所产生的******承担。

*、承租方应在租赁合同签订之日起**日内完善相关消防设施。承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》，积极做好消防安全工作，安全生产。因承租方原因发生的火灾，由此产生的*切责任及损失由承租方承担。

*、租赁期内，若遇市政施工，承租方无权要求出租方减免租金。如遇征收，且征收公告发布后，租赁合同自然终止。承租方应尽快搬迁，否则应按实际使用时间支付房屋使用费（按租赁合同的租金标准计算）。承租方不享受针对该商业用房的任何拆迁补偿和安置******门签订涉及租赁商业用房的征收补偿安置协议************门，承租方应将租赁商业用******门，否则，所引起的*切责任由承租方承担。

**、承租方对租赁物及附属设施负有妥善使用及维护责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免*切可能发生的隐患。如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修******承担。

**、租赁期满或租赁合同解除后，承租方归还时应保证租赁物完好，除了自******收回外，其余装修、改造后不可移动的建筑和设施设备等，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，否则应恢复原状并承担相应的费用。

**、本次出租无优先承租权。

**、其他内容详见《房屋租赁合同》等资料。

**、意向承租方可在公告期内到西南联合产权交易所现场查阅评估报告。

**、看房联系人：姚老师，联系电话：***********。

**、标的物实现摘牌后需在西南联合产权交易所官网公示，公示内容包含项目名称、承租方名称、租期，公示期*个工作日。

**、西南联交所在收到双方签署的《房屋租赁合同》，*个工作日内将保证金扣除******分原渠道、无息退还给意向投资方。

**、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期***秒，加价幅度为****元/次，最高不超过**倍。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）******发布，西南联交所仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读及项目******置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、******为、西南联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者******承担可能产生的损失。详见第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

*.******权风险。享有优先购买权的投资者应详细******使优先购买权的约定，并遵守******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，******理，西南联交所不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证******承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所******风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！