和县人民法院关于安徽省马鞍山市和县乌江镇明发江湾新城一街区65幢108室房产证号:皖(2023)和县不动产权证明第0003918号(第一次拍卖)的公告

和县乌江镇明发江湾新城*街区**幢***室

不动产的 司法拍卖公告

安徽登录解锁将 于 *** * 年 * 月 * 日**时至*** * 年 * 月 * 日**时止 （延时的除******淘宝网司法******公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的：和县乌江镇明发江湾新城*街区**幢***室 不动产 。

评估价 ： **.***元 （大写： ********元整 ） 。

起拍价： **.*** *元，保证金： * *元，增价幅度： *.** 元 。

*、 拍卖对象实物状况描述与分

*. 拍卖 对象范围

本报告 拍卖 对象为位于马鞍山市和县乌江镇明发江湾新城*街区 ** 幢 *** 室住宅房地产 ， 建筑面积 **.** m ^* 及对应地 土地使用权 ， 使用权人 为 李 ** ，房屋 用途为 成套 住宅。 本报告 拍卖 对象的财产范围包括 拍卖 对象的房屋所有权、相应分摊的土地使用权以及与 拍卖 对象房地产不可分割的满足其使用功能的水电气以及配套的所有相关辅助设施等。 不含室内动产、债权债务等其他财产权益。

*. 拍卖 对象权益状况

不动产登记簿查询记录
权证号	皖（ **** ）和县不动产权证明第 ******* 号
不动产单元号	************GB*****F********
使用权人	李 **
登记日期	****-**-**
坐落	和县乌江镇明发江湾新城*街区 ** 幢 *** 室
查询信息用途
证书状态	现势
附记

房屋信息

房屋户室序号	房屋建筑 面积	房屋用途	房屋性质	总层数	所在层	分摊土地面积
*	**.**	成套住宅	市场化商品房	**	*	*.**

土地信息

面积（平方米）	使用起止期限	土地性质	土地用途
*****	****-**-** 止	出让	城镇住宅用地

共有权人

权证号	共有权人	共有方式	共有比例
皖（ **** ）和县不动产权第 ******* 号	李 **	单独所有

他项权利信息

他项权证号	他项权利人	担保范围	是否最高额抵押	债权数 额（*元）	******期限（债权确定期间）	登记日期
皖（ **** ）和县不动产证明第 ******* 号	******************	/	*般抵押	/	****-*-** 起 ****-*-** 止	****-**-**

限制权利信息

限制种类	限制人	案号	设定日期	结束日期	申请人	查封 机构
查封	李 **	（ **** ）皖 **** 执 **** 号	****-*-**	****-*-**	******************	******

其他

居住情况

无

*. 拍卖 对象实物状况

*.* 拍卖 对象土地状况

（ * ）座落： 和县乌江镇明发江湾新城*街区；

（ * ）宗地形状： 拍卖 对象所在宗地形状 较 规则 ；

（ * ）所在宗地*至： 东临******，北临 G*** ，西临其他用地，南临江湾新城明道学校；

（ * ）宗地内基础设施完备程度：宗地 内 达到通路、通电、通上水、通下水、通讯 、通燃气 “ * 通 ” 和土地平整 “ *平 ” 的开发水平 ；

（ * ）用途： 城镇住宅用地；

（ * ）地形： 拍卖 对象所在宗地地形 较 平坦 ；

（ * ）地势： 拍卖 对象所在宗地地势 略有 起伏 ；

（ * ）地基： 拍卖 对象所在宗地承载力较大，地基较优 ；

（ * ）地质水文状况： 拍卖 对象宗地所在区域地质构造稳定，地质水文状况较优。

*.* 拍卖 对象房屋状况

（ * ）所在物业： 拍卖 对象位于和县乌江镇明发江湾新城*街区 ** 幢 *** 室。

（ * ）建筑面积： **.**m ^*

（ * ）现状用途： 住宅；

（ * ）所在 层次 / 总层数 ：所在 建筑总层数为 ** 层，所在层数为 第 * 层；

（ * ）层高： *.* 米；

（ * ） 建筑结构： 钢筋混凝土结构 ；

（ * ） 维护、保养、使用情况： 拍卖 对象 主体结构 维修保养良好，成色较新 ；

（ * ） 装饰装修： *室*厅*厨*卫，其中*室*厅朝南

拍卖 对象为边户，毛坯。

（ * ） 建成年代： **** 年 ；

（ ** ） 物业管理： 由******提供物业管理服务，小区环境整洁， 物业管理 状况较优；

（ ** ） 停车 状况 ： 停 车 位 可以满足业主及外来客户车辆的停泊 ；

（ ** ） 临路状况： 拍卖 对象 所在小区人、车主 出入口 临支路。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至 *** * 年 * 月 * 日**时 止接受咨询（双休日除外）************联系统安排看样。

*******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或 者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向马******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前*分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时******办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

特别提醒：

*.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍。

*.本次拍卖中的房地产以现状交付，如需了解，请到现场确认，如未到现场，拍卖成交，视为对现状予以认可。

******置的拍卖财产页面中出现的“*******无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。

*、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活************通知。

*、 标的物转让登******办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费 、 土地出让金 以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担 ************税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付， 自具备过户条件之日******提交书******将不予保留买受人垫付的税费 ） ******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理******解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的******解决。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*******指定账户(******************************，账号（*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

*、 拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及拍******人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交************。

说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知******通过本公告在网******公示，公示满*日视为已经通知。

* *、 联系地址****** 半枝梅路*号 ******。 （ 仅限于工作日接受咨询【工作时间上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】 ）

监督电话：****- *******

拍辅机构： *********** （ 朱女士 —微信同号）

******咨询电话： ****- ******* （ 马 法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

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*〇* * 年 * 月 *** 日