海口市美兰区人民法院关于海口市海甸人民大道33号省新华书店综合楼宿舍901房(变卖)的公告

信息编号
所属行业
其他类型服务
招标预算
67万
项目地址
海南-海口-美兰
业主单位
-
招标代理
采购对象
- 房产 
信息情况：
标书获取时间：
2025-08-14 - 2025-10-13
投标截止时间：
2025-08-14
开标时间：
2025-08-14

变卖公告

海南省海******将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 ** 月 ** 日 **时止（延时除外） 在海南省海******阿里巴巴网络******账户名：海南省海******，网址： https://*******公开变卖活动，现公告如下：

*、 变卖标 的物： 海口市海甸人民大道 ******综合楼宿舍***房

网络询价： ******* 元，变卖预缴款： ****** 元，保证金 :****** 元，增价幅度： **** 元。

注：变卖预缴款内已包含保证金，缴纳变******缴纳保证金。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范******了解。

*、竞买人条件：

* 、变******向变卖标的物所在******门咨询相关政策、购房资格及过户问题，如因竞买人未事前咨询导致不能过户的******承担。

满足上述条******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在 变卖开始前 ******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托广东登录解锁负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打 登录解锁 ******咨询或预约。未经预约，将不安排看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。

*、本次变卖活动计价货币为人民币， 变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、******费用和税费。 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

*、该房屋有*个抵押权人，第*顺序************************，抵押方式为*般抵押，债权数额为****元；第*顺序抵押权人为蒋进锐，抵押方式为*般抵押，债权数额为*******需清算抵押权，并协调抵押权人解押。*、该房屋现无人居住使用，房屋内存放杂乱物品，拍卖成交后可能需要清场交付，具体现状以现场勘查表为准。******人各自承担相应税款，具体以实际成交后税务机关计算税费为准。*、根据当地购房限购相关政策，************门核实条件。如竞买人不符合当地限购政策导致不能过户的************在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料：经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成******不予准许。因此导致无法办理产权******不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。*、标的******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

******于 ****年*月**日在阿里巴巴平台第*次拍卖，起拍价******元，*月**日流拍；于****年*******第*次拍卖，起拍价******元，*月*************提交变卖申请，故依法以*拍流拍价作为起拍价予以变卖。

注意事项：

拍卖成交后，不动产交付需要*定时间。

严正声明：

*************工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财物、款项。*、******拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益。*、严禁任何******拍卖标价价格等方************目前仅授权广东登录解锁、杭州******、******、******************对外委托评估、挂网拍卖等工作，其他企业******授权及允许。竞买人、买受人******名义或带有“法拍”字眼的企业及个人所提供的相关服务，以防上当受骗。

*、******使优先购买权的，应于 竞买前 *天 ******提交合法有效************使优先购******提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权******承担。

*、对上述标的权属******联系。

*、 *、因司法拍卖而形成的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税等其他各种税费），由买卖双方按照相关法律的规定各自承担。*、对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，以及不动产拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金等其他*切************理。*、拍卖公告中所被披露的需缴纳费用的相关信息仅供竞买人参考，具体需缴纳的费用详情************门查询。*、拍卖************************通知书及************门办理标的权属变更手续。具体************门咨询查询。如不能办理权属变更手续，拍卖人不承担任何责任，也不负责协调。******强制腾退，腾退所需的*******垫付，不动产在交付给买受人之后的*个工作日内，买受人应持相******申请退付************不再办理。*******制作的拍卖成交确认书******裁定书后的*************门缴纳税费等（注******人所承担的******垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完成证明及相关税务票据等材料，在************将不办理。）

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

**、本标的物竞得者原锁定的******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款； 如果成交价高于******分的变卖余款在变卖成交结束后 *日内缴纳（到账为准）。 （开户单位：海************：海 南 ************ 海口 ******，账号： *********** ***** ），备注：竞买（ *** * ）琼 ****执 **** 号案件司法变卖余款。