东台市公共资源交易中心关于东台梁垛闸梁垛河北圩水杉林土地2年种植权(约220亩)公开招租(首年租金)的公告(第一次)

特别提醒：

*、标的以实际现场现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。请各竞租人谨慎竞价！

*、租赁期间严禁搭建大棚，严禁搭建活动板房以及硬质化道路等生产生活设施，承租人******做好麋鹿等国家野生保护动物对农作物的侵害防护工作，不得以此要求招******门予以任何补偿。

*、招租方将在合同期内******补值，承租人必须无条件配合施工，不得提出任何补偿要求。

受东台登录解锁委托，东台登录解锁将于****年*月*日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里平台对东台登录解锁******公开挂牌招租，现公告如下：

*、竞价标的物：东台登录解锁（约***亩）。该土地位于海堤桥点管理范围，梁垛河闸梁垛河北堆土****年栽水杉林，面积约***亩，*址范围：东至*中沟、南至河口、北至圩脚、西至银杏。

*、重大项目披露：

 *.******为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。

*.经营业态：种植旱粮作物（不允许搭建大棚、不允许种植树苗、海桑、葵花芋等掠夺性作物）。招租方将在合同期内每年******补值，承租人必须无条件配合施工，不得提出任何补偿要求。

*.租赁土地的面积及相关农业补贴：约***亩（合同签订后不再因任何原因调整合同面积）；此地段不享受农业支持保护（耕地地力保护）补贴，其他相关补贴按上级有关政策办理。

*.承租人自主经营自负盈亏，主动参加农业保险，独立承担各种风险和责任（包括各种安全事故、各种自然灾害风险）。租赁期间必须服从当地政府的管理，租赁期间所发生的生产经营费用、债权******承担。

*.竞租人中标后，承******负责，与东台登录解锁无涉；按照法律法规、环保种植要求，必须做到秸秆禁烧和禁抛，在病虫******置药瓶、药袋等，不得随意弃放，禁止污染水体和土壤。

*.承租人不得擅自改变所竞租农田的现有状况，不接受联合竞租，也不得转租和分租。

*.本标的按现状******去现场勘察并承担勘察现场的责任、风险和费用。参加竞租即视为对招租标的的实际状况已充分知情，并基于自身自主意思表示参与竞租。

*、租赁底价：首年租金￥*****元；加价幅度：￥***元整或整倍数；

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

******置：

本次竞价收取保证金：￥*****元。

*.竞租人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

*.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）原冻结的保证金自动******分转入东台******账户。其他竞租人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞租人应具备条件：中华人民共和国******为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；******政法规规定的其他条******为不存在法律、法规规定的禁止性情形。若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询，有意者请与东台登录解锁（联系人：王登录解锁联系电话：登录解锁；郜登录解锁 联系电话：登录解锁；王登录解锁 联系电话：登录解锁；阿登录解锁 ：联系人  ：孙登录解锁 联系电话：登录解锁）

竞租人应在竞租前实地看样，认可标的瑕疵和内容。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、成交价款的结算时间和方式：

*. 竞价成交后， 承租人需在*个工作日内缴纳阿里拍卖平台软件服务及竞价成交款余款。承租人付清平台软件服务费及竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。竞价成交款余款缴纳方式：(户名：东台******************，账号：**********************）。备注：东台登录解锁（约***亩）成交价款。

*. 软件服务费及竞价成交款余款付清后，承租人须在*个工作日（凭相关身份材料）内到东台市梁垛河闸管理所与招租方签订《竞价确认书》及《梁垛闸海堤桥点林间土地（约***亩）种植权租赁合同》（具体时间以招租方通知为准）。将￥*****元作为履约保证金缴入东台登录解锁（户名：东台******************，账号：**********************）备注：东台登录解锁（约***亩）履约保证金。

*、租赁期限，自****年**月**日起至****年**月**日止。承租人在签订合同时支付首年租金，****年*月**日前支付第*年租金。年租金增长率*%，第*年租金=首年租金×（*+*%）。

*、平台软件服务费(网络竞价佣金)

*.竞价成交后，承租人须在成交日起*个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费。如因承租人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的******承担。

*.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，承租人通过线上提示完成相关费用支付。

**、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《梁垛闸海堤桥点林间土地（约***亩）种植权租赁******交割。

**、特别提醒：

*.标的物以现状为准，东台登录解锁与东台登录解锁不承担本标的物的瑕疵担保************实地勘验，东台登录解锁仅就招租人提供的资料负披露义务******为，竞租人*旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.履约保证金*****元（承租人须在签订本合同时将履约保证金打到东台登录解锁指定账户）。履约保证金在承包期结束后，在不违背法律法规、合同约定、符合交田标准（即田间无杂草、无薄膜、水系、田埂无损坏、不违背有掠夺性肥料种植规定），如数（不计算利息）返还承租人。如不符合交田标准，招租方有权要求承租人按标准整改到位，如承租人******相关业务，招租方有权找相关人员机械恢复到交田标准，所涉及费用从履约保证金中扣除。

*.参与竞租必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合本项目的竞租资格。

*.因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《梁垛闸海堤桥点林间土地（约***亩）种植权租赁合同》。

联系方式：东台登录解锁

联系人 ：王登录解锁

联系电话：登录解锁

联系地址******北首 

联系方式：东台市梁垛河闸管理所

联系人 ：郜登录解锁

联系电话：登录解锁

联系方式：阿登录解锁

联系人  ：孙登录解锁

联系电话：登录解锁

东台登录解锁

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