疏附县人民法院关于喀什阿凡提文化旅游发展有限公司名下位于疏附县广州商贸园区阿凡提乐园一期9号地块土地使用权及地上建筑物(阿凡提乐园一期建设工程A、B、C、D四栋楼)以及其他地上附着物(第二次拍卖)的公告

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关于拍卖 喀什阿凡提******名下 位于 疏附县广州商贸园区阿凡提乐园*期 *号地块土地使用权及地上建筑物（阿凡提乐园*期建设工程A、B、C、D*栋楼）以及其他地上附着物 的公告

******将于 ****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在“淘宝网阿里拍******淘宝司法拍卖网络平台 ******第*次网络公开拍卖活动 ，现就有关的网上拍卖事宜公告如下：

*、拍卖标的

******人 喀什阿凡提******名下位于 疏附县广州商贸园区阿凡提乐园*期 *号地块土地使用权及地上建筑物（阿凡提乐园*期建设工程A、B、C、D*栋楼）以及其他地上附着物。不包括动产（室内家具、家电或其他动产）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。起拍价：********.*元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。

*、拍卖标的物现状

******拍卖， 本次拍卖标的物土地权属登记面积为 *****.*平方米，不动产权证号为新（****）疏附县不动产权第*******号。地上建筑物房屋总建筑面积：*****.**平方米（最终以不动产权登记面积为准），其中A栋房屋建筑面积****.**平方米、B栋房屋建筑面积****.**平方米、C栋房屋建筑面积*****.**平方米、D栋房屋建筑面积****.**平方米。房屋结构为框架结构，属于在建工程，地上建筑物未办理登记手续，也未办理消防手续。标的物无出租、出借；无抵押登记，产权为单独所有，已全额交清土地出让金，无限制交易因素；土地边界清晰，无权属争议，土地使用年限到期时间为****年*月**日。土地规划用途为文化用地（土地级别为*级），后续办理不动产登记须按照规******登记。在建工程符合规划要求，后期买受人依法办理规划手续后方可续建、扩建。

瑕疵： *、 ************人拖欠费用情况： *、截止****年*月**日，拖欠取暖费*****.**元、拖欠水费*****.**元；*、拖欠****年**月**日至****年*月**日期间城镇土地使用税*******.**元、****年*月*日至****年*月*日期间城镇土地使用税滞纳金*******.**元；拖欠****年**月**日至****年*月**日期间房产税******.**元、****年*月*日至****年*月*日期间房产税滞纳金******.**元（城镇土地使用税和房产税的滞纳金计算日期截止到****年*月*日，后期拍卖按权属转移时还会产生滞纳金，滞纳金需按开票缴税之日******人所属****年**月**日至****年*月**日期间城镇土地使用税和房产税************以罚款***元；*、拖欠城市基础设施配套费**.*****元；欠缴****年*月至****年*月期间*人的社会保险费******.*元，滞纳金*****.**元（滞纳金金额计算截至到****年*月**日，后期还会继续产生滞纳金，滞纳金截止计算时间为实际缴纳之日）。上******人承担。

******陈述已将B栋（展销大楼）地上*层*分之*出售，C栋（商旅综合大楼）地上*层*分之*出售，但未提供任何销售数据和相******门也无备案信息，目前暂无法获取相关销售数据。

*、本次拍卖标的物土地权属登记面积为*****.*平方米（***.*亩），该宗地总范围中包含文化用地**.**亩、公园绿地**.**亩、城镇村道路用地*.**亩，具体详情请咨询疏附县自然资源局。

*、竞买人须在拍卖竞价程序结束前足额交纳拍卖保证金 ***********或网络服务提供者确认后取得竞买资格，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下简称买受人）冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动延迟*分钟。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的瑕疵担保责任。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，有意者请联系法官实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至拍卖前（节假日除外）接受咨询、看样（咨询电话： ***********）。

*、对上述标的权属有异议者，请于 ****年******联系。

*、竞买条件******为能力的自然人和法人均可参加购买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始******办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于 ****年*月**日******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖成交余款须于 ****年*月**日********账户（开户名******************************，账号：***************************付款或者支付宝网上支付。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等******（地址****** 北 路 **号）签署《拍卖成交确认书》。

**、 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还， 依次 用于支付拍卖产生的费用损失 、冲抵 ******人的债务以及与拍******人的债务。

**、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物交******办理，交易过程中所发生的所涉及的税费及办理权证所需费用，按照相关法律法规和政策的规定以及税务机关的规定由双方各自承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的任何费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************门依************解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法律法规情况可在竞拍结束前中止或暂缓。

**、为便于买受******拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》 [法释（****）**号]的规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询 ,网址：

凡******为，可如实举报。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话： ****-*******，***********

监督电话： ****-*******

联系地址****** 北 路 **号

淘宝网技术咨询： ***-***-****

此公告在 “淘宝网”上发布。

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