标的3:遂宁市开发区火车站城西1栋1层51号商业房屋公告(截止时间:2025-08-27)

竞价规则: 本项目采取动态报价方式，意向受让方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日 **:**。

*、本次交易首年租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

*、出租方和承租方应于成交次日起* 个工作日内签订《房屋租赁合同》。

*、付款期限：

******先支付租金、履约保证金、物业管理费等相关费用，再使用租赁物业的原则，签订合同之起  *  个工作日内通过转账方式*次性将首年租金支付到西南联合产权交易所账户。

      *、价款划转条件：西南联合产权交易所确认收到应结算的交易价款和服务费用后即划转交易价款至出租方指定账户。

*.承租方应承诺：报名前仔细阅读《房屋租赁合同》并已前往标的现场查看出租资产，充分知晓并认可本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、出租环境、使用状况、抵押情况等方面所存在的风险），竞租成功后不会提出任何异议，按时签订《房屋租赁合同》、支付首期租金及履约保证金，否则视为违约，承租方向西南联合产权交易所交纳的交易保证金在扣除交******分作为违约金转入出租方指定账户，出租方有权收回标的重新招租；

*.承租方应承诺：以移交时实物现状为准接收出租房屋，无任何异议，并根据经营需要及国家************门办理审批手续并完善消防安全设施设备，建立健全消防安全管理制度；在经营过******门消防安全检查过程中发现承租房屋消防安全不合格或相关的审批手续******门责令整改或其他要求，由此产生的*切后果，由承租方******承担，出租方概不负责。

*.承租方应承诺：不得违反租赁物业约定的规划用途。承诺租赁房屋用途为房屋 ；在承租的房屋、场******生产经营，遵守各项安全生产法规，具备安全生产条件及相应的资质。严禁存放违禁品及生产、加工、储存、经营易燃、易爆、有毒有害、放射性等危险物品。否则由此产生的人身或财产损害事故由承租方******责任并需赔偿给出租方造成的*切损失。

*.承租方应承诺：在租赁期间合理使用房屋******任何可能造成环境污染的活动，如违规排放污水、废气、噪声等。

*.承租方应承诺：******国家有关法律******门对消防、门前*包、综合治理、安全保卫等方面的相关规定，******门的管理，接受出租方监督检查，并******费用。如给出租方或第*方造成损失，承租方负责赔偿。

       *.承租方应承诺：租赁期间内，承租方是房屋的实际管理人，承租方需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动，并且承租方在房屋内发生的*切安全事故及由此事故引发他人人身损害及财产损失的责任均由承租方自己承担，与出租方无关。包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。

*、******条件后，出租方在********转账方式将履约保证金无息全额退还承租方:

*.《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁房屋。

*.承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形。

*.承租方按照合同约定时间将该房屋交付出租方******应由承租方承担的*切费用（包括但不限于：租金、水电气网费、物业费、恢复原状金、使用费、违约金、赔偿金或补偿金等）。

*.双方书面确认办理完房屋退还手续。

       *、******理方式详见《房屋租赁合同》（样本）。

*、标的基本情况

*.本次出租涉及*个标的，是遂宁登录解锁管理的房产。项目分标的按现状单个出租。子标的数量、位置、面积、租赁价格、使用情况、租赁期限等其他信息详见《资产出租明细表》。

*.******于空置状态。

标的具体情况以移交时实物现状为准。出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不影响标的成交及成交价款的支付。

*.年租金递增比例

（*）成交价为首年租金，自第*年起，年租金在上*年基础上递增*% 。

（*）若后续租，年租金采取逐年递增 *% 的方式增加。（年租金不得低于当年评估价格，若低于评估价格，则按评估价格收取租金）。

备注：如承租人在签订合同之日*次性付清合同期内总租金，则年度租金不递增。

*.房屋履约保证金标准

承租方在签订《房屋租赁合同》起*个工作日内，按以下标准*次性向出租方缴纳房屋履约保证金：

（*）年租金在**元以下（不含**元），按首年租金的**%缴纳；年租金在*—***元（含**元，不含***元）之间的，按首年租金的**%缴纳；年租金在**—***元（含***元，不含***元）之间的，按首年租金的**%缴纳；年租金在***元（含***元）以上的，按首年租金的**%缴纳；

（*）出租方收取履约保证金，向承租方开具收据。履约保证金在出租方保管期间不计利息。

*.清洁费收费标准

特别提示：成交后，标的*-*的承租方须按年向出租方缴纳合同期内清洁费。收费标准：*元/㎡/月×**。

承租方在支付租金的同时，*次性向出租方缴纳房屋清洁费。

标的*不涉及。

*.******权方式

本次交易不涉及优先承租权。

*.租赁房屋用途

承租方使用出租标的时须符合国家法律法规的规定、禁止从事危化品经营、爆炸爆破物******业和国家明******业。

*.经营手续及消防设施设备

（*）房屋按现状出租，承租方根据经营需要及国家************门办理审批手续并完善消防、环保及安全设施设备，建立健全消防安全管理制度。

（*）在经营过******门消防安全检查过程中发现承租房屋消防安全不合格或相关的审批手续******门责令整改或其他要求，由此产生的*切******承担，出租方概不负责。

*、实地查看

*.出租标的均按现状出租，请竞租人************报名。

*.意向承租方报名前需前往标的现场查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、消防完善情况、出租环境、抵押情况、水电气安装情况、经营业态等方面所存在的风险等）。如意向承租方报名后，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议。承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《房屋租赁合同》和支付租金，否则视为违约。

*、合同签订：出租方和承租方应于成交次日起*个工作日内签订《房屋租赁合同》。

*、房屋移交

*.承租方在付清首期租金、履约保证金、物业管理费及其他相关费用之日起*个工作日内，出租方将该房屋交付给承租方使用，并办理有关移交手续。

*.如出租方迟于上款规定时间交付租赁房屋，《房屋租赁合同》有效期顺延，双方书面签字确认。

*、******置

若竞租成功后，意向承租方拒不签署交易合同，且逾期时间超过*个月，出租方有************置。承租方报名时交纳的保证金在扣除双方应支付的交易服务费后，剩余保证金划转至出租方******账户。

*、《房屋租赁合同》约定的重要事项

*.承租******装修,装修方案须事先取得出租方或出租******同意,根据法律法规或其他规范性文******门备******装修或审批的，承租******门******装修。未满足前述同意、备案、审批条件的，承租******装修。

*.承租******************合法合规的装修,该等装修不得破坏租赁房屋的主体结构及设施设备。如因承租方装修违规或质量不合格等情况导致安全事故发生，所造成的*切损失均由承租方承担(包括但************罚等)。

*.租赁期间，承租方负责对房屋及其附着******检查、修缮并承担消防安全等*切责任。

*.租赁期间，物业管理费、******日常维修费用以及其他与使用租赁房屋有关的所有费用均由承租方负担。

*.如因国家建设、不可抗力的自然灾害和出租方建设等原因导致房屋拆迁、毁损时，本合同自然终止，承租方必须在出租方规定的时间将所租房屋退还出租方，双方互不承担补偿责任。如承租方未按出租方要求退还所租房屋，出租方可将房屋交拆******理。

*.其他信息详见《房屋租赁合同》（样本）（《房屋租赁合同》、《安全责任书》也是本项目信息******分，请意向承租方仔细阅读合同条款。）

*.交易服务费约定

本次招租过程中所涉及承租方应支付的交易******承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）******发布，西南联交所仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读及项目******置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、******为、西南联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者******承担可能产生的损失。详见第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

*.******权风险。享有优先购买权的投资者应详细******使优先购买权的约定，并遵守******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，******理，西南联交所不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证******承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所******风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！