注：标的按现状招租，面积如有误差，成交租金不作调整。成交后物业管理费及*切经营税费由买受人承担。租金涨幅以租赁合同有关约定为准。竞买人参加竞拍前，建议到标的所******了解和考虑标的存在的瑕疵（包括不可预见的瑕疵风险），*旦竞得，标的瑕疵******承担。

标的拍卖方式：

采用网上竞价，即“价高者得”的方式确定买受人。有优先权************。

******使：经营性资产的原承租人在同等条件下，享有优先权。竞价过程中，有最高应价时，优先权人可以表示接受该最高应价的，则拍归优先权人；优先权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

竞买人资格：

*、中华人******、企业、其他组织******合同的能力和条件，除法律另有规定外，均可报名；

*、无不良信用记录；

*、无条件遵守相应标的的限制规定。

*、承租限制规定（包括但不仅限于本条，其余约定详见拍卖会资料）：

①承租人竞得标的后不能更改房屋结构；******业范围：非餐饮业或娱乐业，非高污染******业以******业(有特别规定的除外)；③提请注意：本次******分暂未办理产权证，如需办理营业执照************门是否存在影响办理营业执照的情况；④在租期间承租人须做好承租商铺或房地产的日常维护修缮及安全生产、消防、治安等工作，由维护、修缮及场地经营等所产生的*切费用及安全责任（包括但不限于安全生产、消防、治安等责任）均由承租人承担。

标的特别约定:

*、标的按现状公开招租，租赁期间如******为等不可抗力因素需要提前解除租赁合同的，产权单位提前*个月通知租户，招租方不予任何赔偿或补偿；

*、租期为*-*年，租金按月收取；

*、竞租佣******分按*年）成交租金总额的*%向买受人收取，佣金不包含在成交价内；

*、在签订《租赁合同》时，承******保证金（押金）为*个月的月租金；

*、买受人须在******签订《成交确认书》，自签订《成交确认书》之日起*个月内与委托方签订《租赁合同》并付清租赁押金。待《租赁合同》签订完成并付清所有押金和费用后，方可申请退还报名时所交纳的竞买保证金。

*、逾期未签合同或未付清相关费用的视为违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予退还。同时，委托方保留向违约方追偿首次成交违约至再次招租成交期间租金损失的权利。

*、租赁期间，承租的房地产维护（修）费用及有关经营产生的税费、水电费等费用均由买受人承担；

*、承租人不得私自转租、转借所竞得的房地产，如经发现委托方有权取消其承租资格并将标的收回，租赁押金视为违约不予退还；

*、承租人须按时足额付清每个月的月租金，如有拖欠租金，经催告仍未付清的，委托方有权取消其承租资格并将标的收回，造成所有损失由承租方承担，租赁押金视为违约金不予退还；

**、其他未完事项以租赁合同有关约定为准。

******）