拍卖公告

惠民登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止 （延时除外） 在惠民登录解锁 淘宝网 司法************账户名：惠******主页网址： sf.taobao.com ******页面： https://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的：滨州市惠民县魏集镇同君路以南、桑王路以东、魏东路以西（永安雅苑） *# 楼 *-*** 室。

起拍价： *** *** 元，保证金 : ***** 元，增价幅度 : **** 元。

标的物概况：该不动产坐落于滨州市惠民县魏集镇同君路以南、桑王路以东、魏东路以西（永安雅苑） *# 楼 *-*** 室，【不动产权证书编号：鲁（ **** ）惠民县不动产权第 ******* 号】，房屋建筑面积为 ***.** 平方米。

拍卖财产已知瑕疵和权利负担： * 、已查封 已抵押 * ******置，请实地看样。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前 * 日上午 * ： **-** ： ** 、下午 * ： **-* ： ** 接受咨询（双休日、节假日除外）。

*、竞买人条******为能力的自然人、法人和其他组织******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件）。

委托他人代为竞买的，须在竞价程序开始前至少 * ******提交书面委托手续和身份证************委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******使有关权利须在竞价程序开始前至少 * 个工作日提交申请书。

本次拍卖标的为房地产，竞买人必须具备购房资格。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关************向拍卖标******门查询、确认自己的购房资格。竞买人*旦做出竞买决定，即认为已完全了解公告提醒，视为竞买人承诺自身具备购房资格且自愿承担相应法律后果。如竞买人不符合******规******承担由此产生的竞买无效、无法办理房地产权属转移登记等相应法律后果。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本标的物优先购买权人相关说明：公告日前暂无核准的优先购******未知情形，自本公告发布之日起满*日视作拍卖通知送达。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前至少 * ******提交合法有效的证******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃本拍卖标的享有的优先购买权。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，最后*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞价程序结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦做出竞买决定，即视为已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，买受人悔拍保证金将不予退还并应承担相应法律责任。

*、拍卖******拍卖价款后，需要并具******************门办理标的物权属变更手续。拍卖财产移交、过户涉及的税费******政法规的规定由相应主体承担，对存在的物业费、水、电、燃气等欠费由买受人承担。具体项目请竞买人于拍******查询。

*、对拍卖标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前至少 * ******联系。与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 拍卖成交后， 买受人应在 **** 年 * 月 ** 日 **:** 前缴纳尾款 ******付款或者支付宝网上支******，同时在 * 日内（凭付款凭证及相关身份材料）到惠民登录解锁签署《拍卖成交确认书》，并在 ** 个工作日内完成拍卖标的物过户的手续办理。

* ******************指定账户

户名：惠民登录解锁

************

账号： *******************

并备注 ： (****) 鲁 **** 执 **** 号

* 、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录 我的淘宝 - 我的拍卖支付

余款支付操作可查看： https://******

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、本次拍卖上******人已收拍卖通知，其他当事人已经通知。已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起满*日视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。

**、竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况 :https://******

举报监督电话： 登录解锁 （刘登录解锁）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： 登录解锁 （刘登录解锁）

淘宝技术咨询： ***-***-****

网拍咨询电话： *********** （山东司辅******）

******客服电话： ***-***-****

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