晴隆县人民法院关于贵州省黔西南布依族苗族自治州晴隆县鸡场镇街上房产证号:黔(2016)晴隆县不动产权第0000015号(第一次拍卖)的公告

竞买公告

(*** * )黔** **执*** 号

贵州省 晴隆县 ******将于 *** * 年 * 月 ** 日 **：**至*** * 年 * 月 ** 日 **：**止（延时除外） 在贵州省 晴隆县 ******淘宝网司法******公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的： 贵州省黔西南布依族苗族自治州晴隆县鸡场镇街上*幢住宅用房 ， 不动产权证号 黔（ ****）晴隆县不动产权第*******号 ， 建筑面积： ***.**平方米，评估价：*******元 。

   标的物坐落于贵州省黔西南布依族苗族自治州晴隆县鸡场镇街上，建筑面积： ***.**平方米，房屋用途：住宅，总层数：*层，朝向：南北。

   权利负担及已知瑕疵：

1. ******已查封，查封文号（ *** * ）黔 ** ** 执 *** 号；

2. 房屋门面存在租赁情况。

3. 该土地性质为国有划拨。

   * 、 拍卖标的物物业管理费情况不详，实际金额以物业管理单位核算的为准，相关情******至拍卖标的物所在物业管理单位咨询。

   *、有意竞买者竞拍前请预约实地看样，如未实地看样参与竞拍，视为对标的物现状的确认，并接受标的*切已知及未知的瑕疵，责任自负，请谨慎参与竞拍。

   ******调查过程中未能尽知的权******不承担瑕疵保证责任。

   起拍价 : *******.* 元 ,保证金: ******.** 元 ,加价幅度: *****元。

1. 特别提示：

1. ******拍卖，其外观，性能及内在质量以移交时的现状为准，评估报告中的描述只作参考。拍卖人对拍卖标的外观、质量问题不作******实地查看，相关法******承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有拍卖标的性能与发证时发生改变的或拍卖标的******驶证、拍卖标的登记证书等拍卖人不作************门了解能否办理过户、补证、须修复的相************不负责过户手续。

2. ******************通知书及拍卖成交确认书等相关过户材料后，应于*个工******门办理标的物过户手续，逾期未办理过户手续产生******承担。办理过程中所涉及的需缴纳的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、交易税、违法违章等需缴纳的各种费用）因在确定保留价时已在降价幅度上予以考量。故上述税费均由买受人按照国家法律规定等有关规定确定的标准承担相应的缴纳义务，具体费用请竞买人于竞******查询。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物过户所产生的相关费用及法律风险，请谨慎参与竞拍。

3. 对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

4. 拍卖标的物交付时间：拍卖成交后 *个月内交付（如涉其他司法程序或特殊情况，交付时间可能延长）。

5. ******办理解除查封、转移登记等手续需要*定时间、拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销其他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

1. 竞买人条件： ******为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买 （竞买人需在拍卖平台上实名注册）。

   不符合条件参加******承担相应的法律责任。

   下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

   ************；

   （*）网络服务提供者；

   （*）承担变卖辅助工作的社会机构或组织；

   （*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

   *、委托竞买： 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为能力的自然人、已******，但须在 *** * 年 * 月 ** 日前 向 贵州省晴隆县 ******局办理委托手续； （所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件）； 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 晴隆登录解锁 ******局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

   提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

   *、优先购买权申报 ：优先购买权人参加竞买的，应于 ****年*月**日前到******局提交合法******确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享******在开拍前将经确认的优先权人资格和顺位信息，******门，录入平台系统。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

   * 、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖标的物 自 *** * 年 * 月 ** 日 **:**起至*** * 年 * 月 ** 日 **:**（节假日、双休日除外） 于办公时间接受电话咨询、预约看样，预约看样的有意竞买者请至少于开拍******预约，便于统*安排看样。如无人预约，则取消本次统*看样。

   咨询、预约看样电话： ****- ******* 。

   标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

   特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******不负责过户手续。

   * 、拍卖方式： 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

   设有保留价的加价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

   * 、拍卖保证金： 拍卖竞价前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金（司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******）。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳的保证金，系统会自动冻结该笔款项 。 拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）被冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交（即流拍）的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。（保证金支付帮助 ）。

   * 、 尾款缴纳： 拍卖成交后，买受人应在 *** * 年 * 月 ** 日 前将拍卖成交价余款（成交价******************************签署《拍卖成交确认书》、领取成交裁定等有关法律文书及相关材料。

   *、 ******付款方式 ： ******指定账户 （户名： 晴隆县 ************：贵州省贵阳市观山湖区************号： ************，开户地址******省府路*号，账号：*******************)。

   *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（教程： ）。

   *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   * 、标的物交付： ******************通知书及************门办理标的物权属变更手续。 办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各******门规定承担税费（应由出卖人承担的税费需买受人提前******送达拍卖成交裁定 **日内完成产权变更登记手续的，可持发票从拍卖款中优先扣除，如逾期需由******主张）；有可能存在的水、电、物业等******承担，具体费用请竞买人于拍******查询。

   对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

   ** 、买受人逾期未全额支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

   拍卖成交后买受人悔拍的：

   *、************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还；

   *、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第*百***之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

   ** 、其他应知事项：

   竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知。

   本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临展示现场，实地看样；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

   ******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知******不作任何产权转移、过户及*次过户的承诺。

   本规则涉及的有关手续的办理和其他******咨询或办理。

   竞拍咨询电话： ****-*******

   举报监督电话： ****- *******

   联系地址****** 晴隆县东北社区东街 ***号*栋晴隆县 ******局

   淘宝网客服热线： ****－********

   淘宝技术咨询： ***-***-****

   贵州省 晴隆县 ******

   * 〇**年*月**日