邯郸市邯山区人民法院关于邯郸市冀南新区中华南大街与成峰路交叉口西北角紫祥花园东门10号门市(变卖)的公告

河北省邯郸登录解锁

变卖公告

邯郸登录解锁定于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时开始在邯郸登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 https://****** ，户名：邯郸登录解锁） ******公开变卖活动，现公告如下：

*******人邯郸市紫******名下位于邯郸市冀南新区中华南大街与成峰路交叉口西北角紫祥花园东门 ** 号门市（建筑面积为 ***.** ㎡），按现状交付。

标的物评估价： ****** 元；起拍价： ******.** 元；保证金： ***** 元；增价幅度： **** 元及其倍数。

*、实物状况和权利负担：变卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法变卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况******不承担变卖标的物瑕疵保证。******为，视为竞买人对标的物的实******知悉和认可，相******承担。

特别提示：标的物自变卖公告发布后至实际交付期间发生变化、******人或第*人故意毁损除外），以实******不对此期间标的物状况变化予以保证。

特别提示：拍卖标的物目前无法办理不动产证************门了解办证问题。

特别提示：变卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

特别提示：竞买人决定参与竞买的，视为对变卖标的物完全了解，并接受变卖标的物*切已知和未知瑕疵。

特别提示：如变卖标的物存在违法违******为不具有将变卖******分合法化的效力。变卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。

*、变卖方式： * 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*******自 **** 年 * 月 ** 日起至 **** 年 * 月 ** 日工作时间接受咨询（节假日除外），联系人赵登录解锁，联系电话 ****-******* ******前******不做统*安排。

******未委托任何机构或者个人协助司法变卖，任何******名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的******将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防受骗。

*、权利申报和******人参加变卖申请免交变卖保证金的，可以自司法变卖公告发布之日起 ** ******提******审查后在系统中确认。

变卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法变卖公告发布之日起 ** ******提交书面申请和能够证明其享有优先购******审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对变卖标的享有的优先购买权。

当事人、利害关************为或者标的物权属存有异议的，可以************异议或者案外人异议申请。

特别提示：当事人、案外人在司法变******撤回、暂缓、中止变卖的，应在合理期限******提交申请。

*、竞买人条件和资格：竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人应在网络司法变卖平台注册账户。如竞买人未注册账户，可******为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价******提交授权委托书和身******确认并通知网络司法变卖平台后，委托代理人以自己名义在网络司法变卖平台注册账户。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为******为。

竞买人委托代理人竞买成功后，买受人******办理成交手续。******，委托代理人应持经公证的授权委托书和身******办理成交手续。

特别提示：竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。请************门咨询确认。

特别提示：************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具变卖成交******不予准许******理。竞买人应当************门咨询与此相关的法律和政策规定。竞买人报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果。

特别提示：委托他人代为竞买的，应当在竞******确认，并通知网络服务提供者。

*、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。建议竞买人提前 * 个工作日完成报名及保证金交纳手续。

变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款买受人应在变卖成交后*日******付******，并在变卖成交后**日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到邯郸登录解锁（地址******书》，办理变卖标的物交付手续 [ 收款人：邯郸登录解锁；账号： ******************* ******************************案号（ **** ）冀 **** 执恢 *** 号，以便查收 ] ；变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、变卖成交和悔拍责任：买受人竞得变卖标的物后，网络司法变卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。

特别提示：载明买受人真实身份的成交确认书在网络司法变卖平台上公示，接受社会监督。

特别提示：买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。另，保证金数额不足弥补重新变卖价款低于原变卖******可以责令原买受人补交；拒******。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提示： 竞买人恶意竞价，扰乱司******将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、过户办理和标的物交************向买受人出具成交确认书、成************负责向买受人交付标的物。 *. 对变卖标的物已经办理******向不动产登记机构送达成******通知书； *. 对变卖标的物具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动产登记机构送达成******通知书； *. 对变卖标的物暂时不具备初始登记条件的，向不动产登记机构送达成******通知书，并载明待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登******通知书予以登记； *. 对变卖标的物不具备初始登记************置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得，后续的产权登******负责。

*、相关税费和其他费用： 变卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次变卖本身形成的税费******政法规的规定，由相******人承担的相关税费由买受人在办理******缴纳垫付，买受人凭******成交裁定书送达买受人之************代垫******不再办理）。 在本次变卖之前因标的物交易而欠缴的税费******政法规的规定，由相应主体承担。

变卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由************门核实确认。

******发布的《竞买须知》是******分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。变卖成交后，买受人须按照《变卖公告》和《竞******义务和承担责任。

此公告也用于公************人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满*日视为已经通知。

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