[南康区]南康区迎宾苑(返迁房)商铺五年租赁权招租交易公告

******定于****年*月**日**：*0在赣*******************号楼*楼）面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

*、标的概况：位于南康区迎宾苑（返迁房）**宗商铺，租赁期限*年（具体起止时间以双方签订租赁合同为准）。租金自第*年起逐年递增*% ,竞得后，竞得人需缴纳相应的履约保证金，若后续经营需要拆墙，每拆*面墙履约保证金增加****元，标的详情见下表：

序号	标的名称	所在楼层	面积（㎡）	租金起始价（元/月）	竞租保证金（元）	履约保证金（元）	免租期
*	迎宾苑（返迁房）*#楼****号商铺	*楼	***.**	****.**	****	****	*个月（免租期平均分配至合同期每年最后*个月）
*	迎宾苑（返迁房）*#楼****号商铺	*楼	**.**	***.**	****	****	*个月（免租期平均分配至合同期前*年最后*个月）
*	迎宾苑（返迁房）*#楼****号商铺	*楼	***	****.*	****	****	*个月（免租期平均分配至合同期每年最后*个月）
*	迎宾苑（返迁房）**#楼****号商铺	*楼	***.**	****.**	*****	*****	*个月（免租期是合同期前*年的最后*个月及第*年的最后两个月）
*	迎宾苑（返迁房）**#楼****号商铺	*楼	**.**	***.**	****	****	*个月（免租期平均分配至合同期前*年最后*个月）
*	迎宾苑（返迁房）**#楼****号商铺	*楼	***.**	****.*	*****	*****	*个月（免租期是合同期前*年的最后*个月及第*年的最后两个月）
*	迎宾苑（返迁房）**#楼****号商铺	*楼	**.**	***.**	****	****	*个月（免租期是合同期第*年的最后*个月）
*	迎宾苑（返迁房）**#楼****号商铺	*楼	**.**	***.**	****	****	*个月（免租期是合同期第*年的最后*个月）
*	迎宾苑（返迁房）**#楼****号商铺	*楼	**.**	***.**	****	****	*个月（免租期是合同期第*年的最后*个月）
**	迎宾苑（返迁房）**#楼****号商铺	*楼	**.**	***.**	****	****	*个月（免租期是合同期第*年的最后*个月）
**	迎宾苑小区**栋****号商铺	*楼	**.**	***.**	****	****	*个月（免租期平均分配至合同期前*年最后*个月）
**	迎宾苑小区*栋****号商铺	*楼	**.**	***.**	****	****	*个月（免租期平均分配至合同期前*年最后*个月）

（注意：其中****#商铺无排污通道）

*、招租方式：*个标的如果只有*个竞租人报名的，租金起始价应价成交，若有两个（含两个）以上报名******现场竞价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

*、竞租条件：

*、凡具有合法资格的中华人民共和国企业法人或其******为能力的自然人（法律另有规定者除外）均可报名参加竞租。

*、本次招租标的如有原承租人申请了退租的，不得参加本次原承租标的竞租，但可报名其他标的竞租但无优先承租权。

竞租人须在****年*月**日**：**前登录江西省公共资源交易网（网址：http://******）完成报名手续，交纳足额相应的竞租保证金，经查证到账后，方可取得竞租资格。

*、标的展示时间及地点：公告之日起至****年*月**日**：**止在标的所在地******前往查看标的。

*、报名事项：

*、报名方式：在江西省公共资源交易网平台网上报名，无需线下报名。

*、网上报名流程：①登*江西省******************选择）；②将网上竞租保证金转账至网上交易系统自动生成的竞租保证金账户内（注意：必须从报名人注******账户******对入账到非“赣************”账户的资金不负任何责任）。③缴纳网上竞租保证金后，登*网上系统查询竞租保证金缴纳状态******入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。④建议有意竞租者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。

*、竞租保证金缴纳账号：竞租保证金须按网上交易系统的规******转账方式从******的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://******）登入系统后自动生成的账户中，必须在指定的时间内到账。

开户名：赣************

******从系统中选择

账号：账号登入系统后自动生成获取

*、特别提示：

*、报名竞租，即视为知悉项目标的详细情******内容以及交易相关规则******交易条件以及《租赁合同》（模板）中的所有条款。

*、按标的现状招租（含瑕疵），竞******************测量，竞租人确认参加本次竞租前已对招租标的相关现状及信息有足够的了解，******为负责。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考。

*、经确认成交的，租金按季度（*个月为*季）缴纳，由竞得人于确认成交之日起*个工作日内缴纳第*季度租金和履约保证金，并持《成交确认书》、缴款凭证及有效身份证件原件与委托方签订租赁合同和有关协议，办理标的物移交手续。

*、经确认成交的，竞得人须按《竞租须知》的规定支付成交价款、履约保证金、产权交易服务费和拍卖佣金；成交价款仅为租金，不含拍卖佣金、产权交易服务费、水电、物业费及标的移交的其他任何费用，所涉费用由竞得人承担。

*、租赁物不得用于从事KTV、易燃易爆、危险化学品等影******业，也不得用于开设私立幼儿园；对于学校周边商铺，根据《中华人民共和国未成年人保护法》相关规定：“禁止在中小学校***米内开办网吧，禁止在学校周围设立电子游艺室、歌舞厅等娱乐场所******”。

*、经确认成交的租金起算时间以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准，因原承租人未及时腾空标的影响标的交付的，竞得人的经营期间自实际交房日起算，到期日相应顺延。竞得人不得以未按时交房为由要求承担违约责任。

*、经确认成交的竞得人须严格按照《租赁合同》中的条款诚信真实经营、无不良资信、无违法记录。

*、招租会结束后：①竞得人的竞租保******为，由赣************根据委托方提交的《赣************竞得人保证金退款情况表》后*个工作日内原渠道退还。②未竞得人的竞租保******为，由赣************根据委托方提交的《赣************未竞得人保证金退款情况表》后*个工作日内原渠道退还。

*、招租资料可在江西省公共资源交易网免费下载获取，详情请登*江西省公共资源交易网（网址：http://******）。

*、咨询方式及地址******

咨询电话：  ****-*******    ***********（叶先生）

地址******南康区蓉江东路***号拍卖楼*楼

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