大连市西岗区人民法院关于大连市西岗区杏环街28号5-3号房屋的使用权(第二次拍卖)的公告

标题: 大连登录解锁关于大连市西岗区杏环街**号*-*号房屋的使用权（第*次拍卖）的公告

大连登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://******公开拍卖活动，现公告如下：
   *、拍卖标的：位于大连市西岗区杏环街**号*-*号房屋的使用权（建筑面积：**.**平方米，房屋用途：住宅）。标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身******装修、室内动产设施及物品。

本标的评估价值：**.***元；第*次拍卖起拍价：**.**元；保证金：**元；竞价幅度****元或****元的整数倍。

标的物所在地：大连市西岗区杏环街**号*-*号。

本次拍卖标的对象的管辖单位为大连******，承租人为付纪，是否能够变更使用权人及变更使用权人所需费用************门咨询了解，相******支付。是否能够办理产权及相关费******门咨询了解。

拍卖成交后，买受人应严格******办理拍卖标的物的交接。严禁买受人及相关权利人私自交接、控制拍卖标的物，否则由此引发的侵权责任风险以及拍卖标的物无法正常交付的风******承担，******将不再负责后续的交接事宜。

竞买人应符合房屋所在地限购政策要求，买受人应确保其开具的购房证明真实有效。若因买受人虚假提供购房证明而导致房屋无法完成过户的，已交付的拍卖款项不予退返，相关后果由买受人依法承担。

按照相关规定，过户所产生的税费（包括多次过户产生的税费）均******代缴，******承担的房屋购置税******承担；需要由原房主负担的金额，可在******办理拍卖房屋解封手续后******代缴然后******申请报销。******将不再负责报销该******追索。

买受人应认真核实该房屋的过户过程中是否存在免个人所得税的情形，如果该房屋符合免税条件，但因买受人怠于确认致使额外承担************不负责************税费退返工作。

该拍卖房屋在拍卖前已拖欠的物业费、水电费、电梯费、取暖费等引起的相************不予协调。

重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应符合本地区、拍卖标的******限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买************门咨询了解。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实******为******，竞买人应当在拍卖开始前至少提******联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证******确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续******委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的******承担。

重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应符******限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买************门咨询。

拍卖或变卖成交******申请下达《成交确认书》、《裁定******通知书》等相关法律文书时，需提供在拍卖成交日期******门审核通过的购房资格证明文件。  

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成******裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。
       *、咨询时间：自 ****年*月*日*时起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：****-******** 林法官。登录解锁，辽宁******）。******通知为准。
       *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延*分钟。竞买******网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
       *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
       *、本次拍卖是经法定公******的，为现状拍卖，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作******对拍卖标的物所作的说明和提供的询价报告、视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的的现状以交接时为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等************不就以上情况承担责任。有意者请亲************门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜******承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负******范************门查询。    

本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证******门出具的文件******不保证标的总面积与实际测量的面积相符合******门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等************不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情******由买受人承担。

*、拍卖******************裁定书、************门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办******办理。本次拍卖所产生的税费、应******政法的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费、办理权证等其他费用，************理。

如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险******承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和******承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月********联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
      *、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连市西岗区******指定账户，拍卖成交余款须在成交后 *******指定账户 (户名: 大连市西岗区******,******：************,账号：*******************)并备注买受人姓名及案号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
       竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

重要提示：*、拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

*、申请人、优先竞买权人、线下保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前******提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），******确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间及流程******提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的*切后果由上述预参加竞买的人员******，辅助机构与网络平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：登录解锁*。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

监督电话: ****-**********监察室
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话: ****-********  林法官。辽宁****** 登录解锁。

京东技术咨询电话：登录解锁*
联系地址******西岗区******
网址: http://******
此公告在“京东网”上发布。

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