景业楼A座1810房出租

佛山登录解锁景业楼A座****房出租

定价招租交易公告

发布时间：****年**月**日

交易项目名称：佛山登录解锁景业楼A座****房出租项目

交易编号：sc登录解锁

温馨提示:

*.本项目只接受网上或微信小程序报名。

*.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

*.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供交易参与人参考，不构成对项目的任何担保。请交易参与人在报名参与交易前必须仔细审查本项目的权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样和查看项目的实际情况，未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认，交易参与人需独立做出是否报名参加交易的判断，*旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

*.交易服务机构不对进入平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

*.根据《广东省农村集体资产管理条例******承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取定价招租方式组织交易，而非招标投标方式。

*.交易参与人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到******、利诱劝退等扰乱和破坏集体******为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服******门举报反映。

佛山市禅城区农村集体******受佛山登录解锁委托，对佛山登录解锁景业楼A座****房出租项目组织竞投，该交易模式的交易项目长期对外发布，直至确定成交人、挂网周期结束或者项目权属人申请撤回为止。项目在交易公告发布期间（交易公告期限不少于*个工作日），意向人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金，交易保证金以到账时间为准。交易活动开始后，不设加价，*旦有人报出交易底价，即交易结束，最先报价的交易参与人为成交人。建议交易参与人预留充足时间

*、项目和资产基本情况

（*）项目信息

*.项目名称：景业楼A座****房出租

*.交易类别：出租

*.租赁期限：*年

*.预计租赁起止时间：以合同签订为准

*.免租期：无

*.交易底价：*,***.** 元/宗/月（大写：****元整）（不含税）

*.交易保证金：*,***.**元（大写：****元整）

*.合同履约保证金：*,***.**元（大写：****元整）

*.租金递增方式：不递增

**.租金收取方式：按月

**.挂网周期：**个月

**.交易开始时间：****年**月**日 **时**分（交易参与人可出价的开始时间）

**.成交方式：按照不需竞价，先报先得原则确定成交人

**.交易规则：详见《佛山市农村集体资产定价******）》

**.税费承担特别说明：乙方承担税费

**.资产交付方式：按资产现状交付

**.交易重要情况说明：*、本项目挂网的现状图片仅供参考，报名竞投该出租房前请务必先联系关登录解锁（电话号码：登录解锁），实地查看现场。因没有实地查看现场，导致该出租房出现交付使用问题，双方不负违约责任，中标方解除中标资格，出租方退回投標保證金。 *、网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于网上竞价结束后*个工作日内携带相关资料******镇吉******资格审核，资格审核通过后，与业主单位签订《成交确认书》，在《成交确认书》规定的时间内与业主单位签订成交合同。 对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，竞投报价无效，所缴纳的投標保證金不予退回，并由佛山市农村集体“*资”智慧云平台网站交易大厅参重新组织交易。 *、承租方向出租方缴纳首期场地租金的同时须缴纳当期的管理费，管理费收费标准为***元/月。 *、租赁期间，如承租方退租，需提前 *个月通知出租方，经出租方现场查验出租房并确认完好且承租方的租金、水******费用交清后，出租方无息退回合同******时段的租金。 *、租赁期间，如出租方须收回出租房的，提前*个月通知承租方，承租方无条件服从。如有任何新添加的设施设备、附着物、添付物等归出租方所有，出租方无须补偿，但无息退回合同******时段的租金。

（*）资产信息

*.资产名称：景业楼A座****房

*.资产编号：*********J*******

*.资产类型：房屋建筑

*.资产用途：依法用于居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

*.资产地址*******路**号

*.资产建筑面积：**.**平方米

*.资产占地面积：**.**平方米

******

*.瑕疵情况：详见瑕疵披露书。

**.资产重要情况说明：无

*、交易参与人准入条件

（*）交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其******、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户******为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。

（*）符合项目权属人要求的其他资格条件：

*.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；

*.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；

*.其他条件：无。

*、报名及交易事项

（*）报名方式

（*）报名时间及要求

定价招租项目在交易公告发布期间，意向人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金，交易保证金以到账时间为准。为确保系统能及时获取交易参与人报名等信息，建议交易参与人预留充足时间******网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名及报价交易。

（*）交易流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→交易开始→报价（最先报价的交易参与人为成交人）→交易结束→确定成交人

（*）其他事项

*.同*交易项目*人只能报名*次；

*.本交易项目不接受联合体报名；

*.交易参与人（包括成交人）在佛山市农村产权流转交易管理服务平台*旦报名参与了交易项目，即视为承诺接受并遵守所规定的程序和交易规则（包括但不限于交易项目对交易参与人的资格要求或者条件等）；

*.交易参与人在成交项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任，所缴纳的交易保证金按照交易通则第******理规则”的相关条款外理；

*.本交易项目采取定价招租方式组织交易******报名和交易操作，不适用于委托报名和交易；请交易参与人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上交易系统的用户，在网上报名和网******为均视******为，由此而产生的*切后果******承担，交易服务机构不承担任何责任。

*、交易参与人代表要求

（*）交易参与人是独立法人的，参与交易的代表必须是法定代表人或授权代表人；

（*）交易参与人是独立法人分支机构的，参与交易的代表必须是机构负责人或授权代表人；

（******的，参与交************人或授权代表人；

（*）交易参与人是个人独资企业的，参与交易的代表必须是投资人或授权代表人；

（*）交易参与人是工商登记注册的个体工商户的，参与交易的代表必须是其营业执照的经营者；交易******为能力的自然人的，参与交易的代表必须是交易参与人本人。

*、实地查看

本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的交易参与人可联系权属方查看资产现状。交易参与人应不依赖于已披******调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加交易的判断。

*、交易保证金缴纳要求

（*）交易参与人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。各交易参与人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产定价******）******转账方式将交易保证金转入专用账号，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报名资格或不能参与交易。

（*）注意事项

*.交易参与人在网上报名时，必须将交易保证金*次性转入，若分多账号或多次转入，则取消报名资格或不能参与交易。

******单据上请注明参加交易项目的编号，如：景业楼A座****房出租+sc登录解锁。

*.交易保证金必须以交易参与人的账户转账，******渠道转账方式转入交易保************等，不接受现金存款、支付宝和微信等第*方支付平台转账）。本******理交易参与人缴纳的交易保证金，如需退还交易参与人的，则默认不计利息退还交易参与人缴纳交易******账户，请******账户能正常使用。退还******或异地转******手续费，从交易保证金中扣除。

*、资格审查及合同签订

（*）交易活动结束后，如果项目对交易参与人的资格或者条件有特殊规定的，成交人在成交项目后应当提供相关证明资料，如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任，所缴纳的交易保证金按照交易通则第******理规则”的相关条款外理。

（*）在签订合同前，如果成交人资格或者条件审查通过且未收到对交易项目提出异议或投诉的，成交人及项目权属人应在报价结束后*个工作日内按照本通则的要求确认并签订合同。如果收到对交易项目提出异议或投诉的，************理结果确定是否签订合同，具备签******理完毕后*个工作日内签订合同。

******理方式及责任问题

（*）交易参与人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用网上交易平台账户及密码，账户的注册、登录、交易等所有交易环节应由交易参与人本人操作，若委托他人代为操作的，交易参与人应及时跟进和确认。任何使用交易参与人登录账户名和密码登录交易平台的用户，******为均视为该******为，由此而产生的*切后果******承担，本交易服务机构不承担任何责任；

（*）网上交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于交易参与人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后******承担；

（*）因交易参与人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正******报价的，后******承担；

（*）因网上交易系统故障或其他不可抗力等因素导致网上交易活动延期或者改期的，交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有交易参与人或意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。

（*）网上交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上交易活动被迫停止的，交易服务机构及时中******安排时间组织交易活动，原报价结果作废，交易服务机构将以短信等形式告知所有交易参与人或交易意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担责任。

*、其他事项详见《佛山市农村集体资产定价******）》（附件*）

*、联系方式

项目权属人：佛山登录解锁

联系人：关登录解锁        联系电话：登录解锁

地址******村民委员会

交易服务机构：佛山市禅城区农村集体******

联系人：郑登录解锁        联系电话：登录解锁 (工作日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**)

地址******路弼塘中*街*号***室

**、监督

凡******为的，可如实举报至禅城区农业农村局。举报监督电话：****-********(工作日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**)。

佛山市禅城区农村集体******

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