项 目 公 告

项目编号:JJ登录解锁

受福建登录解锁委托******（以下简称“******”）采用动态*次竞价方式对晋江市东石镇龙下村龙江******公开流转交易，欢迎符合条件的意向人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目编号：JJ登录解锁。

*、标的名称：晋江市东石镇龙下村龙江寺前耕地经营权。

*、标的地址******东区耕地。

*、标的面积：***.**亩。

*、标地*至：东至龙江寺前；南至平坑村；西至永坑村；北至龙江南桥。

*、挂牌价：*****.**元（*年总价）。

*、流转期限：*年。

*、租金支付方式：*次性支付。

*、租金递增方式：无。

**、流转用途：果蔬种植。

**、履约保证金（押金）：无。

**、交易保证金：****元。

(*)交易保证金******柜台、******等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞价人[竞价人指的是意向竞价人在规定的期限内将交******指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料(特别提示******使优先权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先******权项目）******资格审核通过后，意向竞价人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞价人。]名称*致，用途请注明“交易保证金”字样。

(*)竞价人授权他人办理竞******转账的方式缴纳交易保证金。

(*)若竞价成功，竞价人即成为受让方，受让方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为标的履约保证金（押金）******分由受让方于缴纳第*期流转价款时*并汇******指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第*期流转价款，第************缴纳。未被确定为受******在确定受让方次日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(*)若意向竞价人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未******将在收到意向竞价人《交易保证金退还申请书》之日起*个工作日内或确定受让方次日起 * 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

******指定的交易保证金账户：

开户名称************

******************

******账号：**********************

**、公告时间：****-**-**至 ****-**-**。

**、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：****-**-** **:**:**。

(*)意向竞价人应至泉州市农村产权流转交易平台网站(nccq.qzcq****.com，下同******免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的账号在泉州市农村产权流转交易平台网站竞价大厅内******办理网上报名手续。

特别提示：①******使优先权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先******权项目。

②各意向竞价人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞价人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞价人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞价人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后************不承担任何责任。

**、看样时间：****-**-**至****-**-**（仅上班时间）。

(*) 看样联系人：叶登录解锁；联系电话：登录解锁

**、动态*次竞价：

(*) 动态*次竞价分为非优先权人（指既非本集体经济组织成员且非原租户的报名人，下同）竞价阶段和优先权人（含本集体经济组织成员******使优先权阶段。

非优先权人竞价阶段的报价时间从****-**-*******使优先权阶段开始之前，在报价时间内,除了优先权人之外的竞价人都可*******次报价，报价只要不低于挂牌价的，即为有效报价，且不可撤销或更改，系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。优先权******报价（系统已锁定无法操作）。非优先权人竞价阶段结束******使优先权阶段（非优先权人在本阶段无法******使优先权阶段开始时间:****-**-** **:0*:**；

①除了非优先权人之外，如果没有优先权人报名，则由非优先权人竞价阶段的最高报价者按其报价成为受让方。

②除了非优先权人之外，如果仅有*个优先权人报名，该优先权人需以线上方式通过泉州市农村产权流转************权时间为**分钟；

A.若有其他竞价人且其他竞价人******权时间******使优先权，则由优先权人以非优先权人竞价阶段的最高报价成为受让方；若******************使优先权的，则由非优先权人竞价阶段的最高报价者按其报价成为受让方。

B.若无其他竞价人或其他竞价人均未做出有效报价，则优先权人自动以该标的挂牌价成为******权不影响优先权人以挂牌价成为受让方；

③除了非优先权人之外，如果有至少*个优先******使优先权的优先权人需在****-**-** **:**:**前************权。如果有至少******使优******权的优先权人将通过随机摇号方式确认受让方，************全程直播，摇号时间******公告。

(*)报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

******有权就竞价时间做出调整，如有调整将在泉州市农村产权流******公告。

**、本项目按上述动态*次竞价方式确定的最高报价者即为该标的的受让方。若已确定的受让方被取消竞得资格而递补确定新******在征得转出方书面同意后，可根据转出方的要求按照各竞价人最终报价排名（即报价结束后，对每个竞******排名），以各竞价人的最高报价从高到低依次递补确定受让方（若被取消受让资格的受让方非优先权人的，优先******使优先权）或者收回竞价标的重新组织竞价。

**、网上报名：

意向竞价人应在报名截止时间之前将交******指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。******的竞价资格审核后，即成为竞价人。

**、特别提示：

(*)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《网络竞价承诺函》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(******提供本次流转标的的产权权属证书，仅承诺对该标的拥有无可争议的************置权的实施不存在任何限制条件，************了相应程序******决策并获得相应批准******与转出方联系了解相关情况。意向竞价人在报******考虑相关风险，*旦意向竞价人报名的，则视为意向竞价人已经知悉并接受该风险，如今后因招租标的的产权问题导致相******及效力等发生任******无关，相关纠纷由意向竞价人（或受************仅提供交易平台服务，不承担竞价标的的瑕疵担保责任；

(*)******通过自身网站及相关媒体发布的项******对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披******对项目的相关情况[含标的状况、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等)等******必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费******作出充分评估，并独立******对此不承担任何法律责任；

(*)若竞价成功，标的将按农村土地经营权出租合同约定的时间内移交，农村土地经营权出租合同存在特殊约定的，以农村土地经营权出租合同为准；

(*)本集体经济组织成员和原租户报名成为竞价人后，在同等条件下享有优先权；

(*)******将自确定受让方之日起*个工作日内发布成交结果公示，公示期不少于*个工作日。

(*)****年**月**日土地第*轮承包经营权到期，届时若国家土地经营权政策没有变动，本次租赁期限仍为*年，若国家土地经营权有新政策规定******。

**、竞价人应当具备的基本条件：

(*)合法存续的企业法人、非法人组******为能力的自然人。

******人不得参与本项目的竞价。

**、对受让方的主要要求：

(*)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(*)受让方应于成交结果公示结束次日将交易服务费、第*期流转价款及履约保证金（押******指定账户并签署《******收到签章的《成交确认书》及上述款项后将向流转交易双方发出《合同签订通知书》；受让方签署《成交确认书》时，受让方与转出方之间的合同关系即时成立，受让方应于成交结果公示结束次日起*个工作日内与转出方签订农村土地经营权出租合同******；

(*)《成交确认书》、农村土地经营权出租合同签署方式：

①现场签署《成交确认书》: 受让方缴纳上述款项后，应于成交结果公示结束次日******（丰泽区海星街***号东海大厦*楼***室）签署《成交确认书》；

②电子签章《成交确认书》：受让方缴纳上述款项后，应于成交结果公示结束次日登录泉州市农村产权流转************《成交确认书》的签署；

③现场签署农村土地经营权出租合同: 受让方应于成交结果公示结束次日起*个工作日内携带《合同签订******签署农村土地经营权出租合同；

④电子签章农村土地经营权出租合同：受让方收到《合同签订通知书》后，应于成交结果公示结束次日起*个工作日内登录泉州市农村产权流转************农村土地经营权出租合同的签署；

在使用前，受让方应当仔细阅读且完全同意电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严******操作，否则因******概不负责。

******在受让方签署《成交确认书》的次日起*个工作日内将该项目的履约保证金（押金）及第*期流转价款等相关款项全额无息汇入转出方指定账户；

******在收到经流转交易双方签署的农村土地经营权出租合同之日起*个工作日内出具《农村产权流转交易鉴证书》；

(*)受让方不得擅自转租、转让、合租或退租，不得挂靠分租；

(*)认可农村土地经营权出租合同约定的条款；

(*)其他详见农村土地经营权出租合同。

**、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

(*)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

(*)法定代表人、负责人或自然人身份证；

(*)授权委托书（经意向竞价人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(*)项材料]；

(*)交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；

******的资格审核为形式审查，即对意向竞价人所提******齐全性审核。意向竞价人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。

意向竞价人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞价人。

**、意向竞价人提交澄清、修改文件时限：意向竞价人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》《网络竞价承诺函》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄******澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有************权开始时间前*个小时对《******修改、补充。

**、其他规定事项：

(*)******除向受让方提供《成交确认书》《合同签订通知书》《农村产权流转交易鉴证书》、交易服务费发票外，不再提供其他有关标的其他材料。

(*)******和转出方书面同意而单方修改相关竞价文件的，视为提供虚假文件及资料，其交易保证金不予退还，且由此产生的相关法律责任由受让方承担。

(*)在受让方产生前发生争议时******申请调解；调解不成的，************提起******时******的监管机构申请调解************提起诉讼。

(*)******将《合同签订通知书》发送到受让方的竞价账号后，受让方就本******过程中与转出方******协商解决或通过法******无关。如******列为讼争当******造成损失的******因应诉所产生的律师费用******将依法追究相关方的赔偿责任。

**、泉州市农村产权流转交易平台网站披露与本《公开竞******，以本《公开竞价文件》为准。

**、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延期为*个工作日，最多延长*个周期。

**、交******的农村产权流转交易收费标准向受让方收取交易服务费。

**、报名联系人：吴女士

联系电话：****-********、********

传真：****-********

电子邮箱：******************.com

泉州市农村产权流转交易平台:nccq.qzcq****.com

******门************ 联系电话：****-********

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