陵水黎族自治县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(陵自然资告字[2025]70号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
   本次挂牌活动凡属中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买。申请人单独申请，不接受联合申请。境外法人和其他组织（含港、澳、台地区）申请参加的，******门的******门核发的《营业执照》。境外申请人按照上述规定提交的有效身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民******认证；香港地区申请人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中******授权的香港律师公证并由中国法律******审核签章转递并附以附件确认本。澳门、台湾地************为的自然人、法人或其他组织不得参加本次国有建设用地使用权挂牌活动：******人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；（*）有重大税收违法案件的当事人；（*）在陵水黎族自治县范围******为，并未及时改正的；（*）在陵水黎族自治县有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等非法占地************为人。 ************开发建设的，应在竞买************的出资构成、成立时间等内******出资比例不得低于**%（不含************与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 根据县商务局《关于报送****-**号宗地招商引资情况及竞买资格条件的函》，报名企业******初审（联系人：曾女士，联系电话：***********/****-********，初审截止时间：****年*月**日），竞买人须在竞买初审前与县商务局对接，完全知晓该宗地的《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后*个工作日内与县商务局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入******开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。竞买人资质初审条件如下： （*）****年*月至今，竞买人或其关联企业需有类似项目实施经验。 （*）竞买人需结合新******项目统*经营管理，拍地前出具承诺函。
  

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://******） 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://******） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://*******。各地块挂牌时间分别为:
          ****-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分;

*、 其他需要公告的事项：
   *.项目用地按规定以挂牌方式供地确定用地单位后，竞得人可持签订的土地出让合同、出让价款及相关税费缴纳凭证等，申请办理不动产登记。同时，竞得人可持不动产权证书依法办理规划报建等手续。竞得人须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续；项目用地属地质灾害易发区的，项目动工前，竞得人须按规定委托有资质的评******地质灾害危险性评估，采取措施预防地质灾害的危害。竞得人需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见；项目用地污水排入城镇排水设施，按照雨污分流建设排水管道，按《建筑给水排水设计标准》GB********理设施等相关建设。项目动工、竣工时间应严格按照《国有建设用地使用权******，若在规定的期限内不能开竣工，应向县人民政府申请延期。否则，县人民政府将依法按照闲置************置。 *.该宗地用地出让控制标准和用地准入协议按照海南省自然资源和规划厅、海南省发展和改革委员会等《关于印发〈海南省产业用地控制指标〉的通知》（琼自然资用〔****〕**号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔****〕******，该宗用地不在海南自由贸易港重点园区范围内，根据县商务局《关于报送****-**号宗地招商引资情况及竞买资格条件的函》，该宗地拟建项目属于现代商务服务业、旅游购物业。投资强度指标设定为不低于****元/亩，年度产值指标设定为不低于****元/亩，税收指标设定为不低于***元/亩。项目投资总额不低于***.***元，达产年限为*年，解决就业*人。县商务局须严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》开展履约评价考核，若经考核未能达到约定的出让控制指标及项目开发建设要求的，则受让人必须按照挂牌时的土地市场价值（即未适用产业地价优惠的土地价值评估成果）补缴地价款，补缴价款为**.*****元（如最终竞得价高于出让起始价***元，则从补缴价款中扣减最终竞得价与出让起始价的差额）。竞得人在项目建成前，不得以转让、出租等任何形式转移土地使用权，不得以股权变更等形式变相转移土地使用权。 *.项目需引进省******评定机构评定的高星级（*星级************/民宿品牌；引进商业品牌**%以上（含**%）具备线上+线下融合（O*O）模式的新兴品牌；**%以上******品牌，且为国内或国际品牌。 *.该宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造，装配率不低于**%，且需符合装配式建筑相关规定（具体按******）。 以上出让控制指标及条件、建设条件和履约评价考核事项按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属******分。

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