金华市金东区悦享湖韵小区S2-301商铺五年租赁权

*、权证相关信息：/。
*、是否办理抵押登记：否。
*、是否设立居住权：否。
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：毛坯未装修，具体以双方现场确认的实际交接为准。
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需******实地勘察，明确招租标的范******详细的了解及确认（包括但不限于标的实际出租位置、标的指向、门牌、面积、标的房屋是否通水电以及能否通水电等），上述相关内容事项均以现场实地勘察及咨询出租方为准。
*、遇政府建设、拆迁、规划、道路改造、国家政策法律等需要收回或拆除标的房屋的，出租方有权单方解除本合同，并收回标的房屋，承租方必须在出租方或相关单位要求的期限内无条件腾空，归还标的房屋，费用自理，出租方不补偿和赔偿承租方的任何损失。因终止租赁合同，出租方退还承租******分的租金给承租方，但不计利息；若有政府补偿******。
*、因城市建设的需要，对房屋周边道路改造、维修等活动，影响承租方经营而造成损失的，出租方对承租方的任何损失不予补偿。
*、看房联系人：童先生***********。

前*年租金不变，第*年（含）起租金逐年递增*%。

租金按年支付，采用先付款后使用的原则*次性支付，首年租金在租赁合同签订之日起**个工作日内交纳至出租方指定账户，第*年起租金支付具体内容以租赁合同约定为准。

 *、标的房屋目前为闲置状态，承租方应自项目成交后*个工作日内与出租方签订租赁合同。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
*、履约保证金：首年成交租金的**%（取百元位整数，即*位数*舍*入），租赁合同签订之日起**个工作日内由承租方交纳至出租方指定账户。
*、租金支付方式：租金按年支付，采用先付款后使用的原则*次性支付，首年租金在合同签订之日起**个工作日内交纳至出租方指定账户，第*年起租金支付以租赁合同约定为准。
▲*、承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
▲*、出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担。租赁期间，与承租方生产经营及使用房屋过程中所产生的的水费、电费、物业服务费、通讯费等任何费用（如******承担，具体以租赁合同约定为准。
*、标的房屋按现状交付使用。承租******装修的，须经出租方******。
*、标的房屋面积数据仅作参考，具体以实地现状为准。
*******门规定做好所承租房屋的消防安全、门前*包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等*切安全责任，并承担由此给出租方及第*方等所造成的*切经济和法律责任。
*、承租方竞得后未经出租方书面同意不得变更签约人，******转租、分租、调换使用或抵押。
**、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人；
*、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，立约保证金存放于出租方指定账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。
*.项目成交后，承租方未按所报价格及项目公告条件与出******支付价款等相关义务，竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
*、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
*、挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。