西天尾渭阳小区B区B1#、B6#三层商业房产公开招租调整的公告（二次）

为盘活国有资产闲置，经批******紫霄校区对面的渭阳小区B区B*#、B*#*层商业房产以现状（毛坯房）整体打包*个标的物对外公开招租，现将招租事宜公告如下：

*、标的物概况：

位于荔城区西天尾镇通亮路***号渭阳小区B区B*#、B*#第*层，其中:B*-**面积***.**㎡,B*-**面积***.**㎡，B*-**面积***.**㎡，B*-**面积***.**㎡；建筑面积共****.**㎡,整体打包设为标的*。（平面图详见附件）

*、招租要求：

*、投标人资格：中华人民共和国境内企业法人组织、具有独立承担民事责任能力的其他******为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业******政法规规定的其他条件。

*、租赁期限：*年（含装修免租期）。

*、租金及支付方式：上述租赁标的*底价为*.*元∕㎡·月，月租金以建筑面积乘以中标价计算，租金第*年、第*年（计租年度）按成交的月租金计取年租金总额，第*年至第*年按第*年度租金总额的*%逐年递增，第*年至第*年按第*年度租金总额的*%逐年递增，标的*免租金装修期*个月。租金以转账方式按每*个月结算支付，租金仅含税金，不含水电费、物业费、卫生费等其他任何费用。

*、履约保证金（租赁押金）：上述标的*合同履约保证金按第*年的*个月租金总额收取，须于签订租赁合同前交纳（投标保证金可转为履约保证金，不足的金额予以补足，多余的金额无息退还），合同有效期届满后或终止后，由承租人向招租人提出退还租赁押金的书面申请，在承租人已归还该租赁标的，并结清房租、水电费、物业费等各项应付费用且无其他未了事宜后的**个日历天内，招租人将该笔款项无息退还至承租人账户（该账户须在书面申请中体现）。

*、标的限制性条款：本房产可作为商业、办公等符合房产性质用途且经法******门审批同意的使用范围，但不得用于用于非法经营活动或影响周边居民工作生活等扰民活动。

*、投标方式：

*、本次招租采取现场报价方式（报价*律以月租金单价作为最高报价认定标准），单个标的只接受单个自然人或法人单位投标，投标人需现场确认租赁位置。现场报价活动开始，招租人宣布本标的第*轮竞价的起价及加价幅度之后，参与本标的的投标人开始填写报价单并交给招租人，由招租人公布各投标人中的最高报价，产生本标的的第*轮的最高报价。第*轮以第*轮的最高报价为起价，各投标人以不低于******再次报价，以此类推，直至本标的产生有且只有*名最高报价投标人******下*轮报价的，视为本标的为最后*轮报价，最终最高报价者即为本标的的中标人。

*、投标人填写报价单时，标的报价须不低于公布的底价，加价幅度必须是*元∕㎡·月或其整倍数，所填报价大小写不*致时以大写为准。投标人须认真填写报价单，报价单填写不明、涂改、未签字的，取消其投标资格。投标人*经报价，不得以任何理由******理，已交纳的保证金作为违约赔偿金不予退还，并按规定追究其经济法律责任。

*、报价会当天，经审查合格的标的的投标人只有*家的，其报价不低于租赁底价的，则该投标人即为中标人。

*、招租公告发布时间：****年*月**日至****年*月*日。

*、投标保证金：

*、投标保证金交纳截止时间：****年*月*日下午**：********对账单为准）。

*、标的投标保证金金额：详见《公开招租须知》。

*、投标保证金提交的方式：详见《公开招租须知》。

*、公开招租现场报价时间及地点：经招租人确认投标保证金交纳成功的，各意向承租人请在****年*月*日上午**:**前前往荔城区荔园中路******B栋*层莆田登录解锁会议室现场报价。

*、参加现场报价会时须提交以下材料：

*.自然人(个体工商户)：（*）自然人身份证原件及复印件（个体工商户营业执照副本原件、复印件及其经营者本人身份证原件及复印件）及相关证明材料（如有）；（*）如委托他人参加报价会，还须出具有法律效力的授权委托书原件（见附件）及经办人身份证原件、复印件及相关证明材料；所有材料须签字（加盖公章）。

*.单位（含法人单位和其他组织）：（*）法定代表人身份证原件及复印件；（*）营业执照副本原件及复印件；（*）如委托他人参加报价会，还须出具有法律效力的授权委托书原件（见附件）及经办人身份证原件、复印件；所有材料须加盖公章。

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