杭州市萧山区人民法院关于山东省乳山市银滩白银滨海佳苑-46-2-704(第二次拍卖)的公告

杭******将于 *** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 ** 日**时止 （延时除外）在杭******淘宝网司法************账户名：杭************主页网址： http://****** )，现公告如下：

*、 拍卖标的物： 山东省乳山市银滩白银滨海佳苑-**-*-***，建筑面积**.*㎡的房屋及相应分摊面积的国有土地使用权 。

建筑面积 **.* 平方米 ； 不动产权证号：**登录解锁 ；用途： 住宅；权利 性质： 出让；房屋性质：市场化商品房 ; 登记日期： **** 年 * 月 ** 日 ；瑕疵情况说明：该不动产欠付 ****年至****年的物业费共计****元及滞纳金****元。 上述内容仅供参考，具体以现场及实际为准。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

参考 价： ******.** 元 （ 系税务询价 ） ；起拍价： * **** 元；保证金： * **** 元；增价幅度： * ** 元（或 整倍数） 。

*、咨询、展示看样******已委托浙江登录解锁在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由浙江登录解锁统*安排），请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。联系电话：登录解锁或搜索并访问微信小程序******自助预约看样。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。须修复的相关费用由买受人承担。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

标的物转移登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（******垫付，买******门出具的标的物原产权人已纳税******裁定书送达买受人之日起*日内（特******申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为************将及时发还该拍卖******分税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和******审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票******向当地的税务、房管、规划和自然资源、不************门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。竞买房屋所涉******范******了解。

*、对上述标的物权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** 日 前 ******联系，并提供相应的证据。

*、与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人， 本拍卖公告期的前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

*、拍卖剩余价款请在 *** * 年 * 月 * 日 * * 时前 ******付款或者支付宝网上支付：

******************指定账户

收款单位：杭************款专户

******：浙************

收款账号： *******************

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ）。

*、淘宝网******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江登录解锁是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-********。

淘宝技术咨询：***-***-****。

******联系电话：****-********。

联系地址*********号。

拍品的贷款须知：（*）竞买人需贷款融资************申请贷款******申******************为，贷款成功与否及由此引起的法************无关。（*）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求************申******************款******不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
******：

******联系人：洪萧烽 ********/***********（企业贷）

李洲莹 ********/***********（企业贷）

王凯杰* ******* （个人贷）

******联系人： 李立峰******** / *********** （ ******业务 ） ，周燕敏******** / *********** （ 个人业务 ）

******联系人：孙洪涛********/***********

******联系人：王余晗* ******* / ***********

****** ****** 联系人：孙燕冰********/***********

****** ****** 联系人： 陈金涛 * ******* / ***********

吴姣雅 * ******* / ***********

******联系人：章莹莹********、章燕飞********

******联系电话：********

******联系人：叶桢华***********

交通 ****** ****** 联系人： 陈佳依 ***********

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