辰溪县人民法院关于辰溪县辰阳镇辰州北路(周记饭店旁)201号商业用房(变卖)的公告

湖南登录解锁 变卖公告

湖南登录解锁 将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时开始在淘宝网司法拍卖网络平台（https://****** * ，户名： 湖南登录解锁 ********天的公开变卖活动，现将有关事项公告如下：

*、 变卖标的概况：辰溪县辰阳镇******旁） ***号商业用房；产权证号：湘（****）辰不动产权第*******号；建筑面积：***.**㎡，分摊面积：**.**㎡；房屋结构：混合；总楼层/所在楼层/：*层/*层；房屋用途：商业、金融、信息；产权所有人：欧**。

双方议价： **.**元 ；变卖 价： **.***元；保证金：**元；增价幅度：*.**元及其整倍数。

特别说明 :*、该标的物为自用经营状态，本次拍卖不包含室内可移动的家具家电等物品，照片仅供参考；*、该标的物有抵押，抵押权人******************；*、有意者请亲自现场看样，未看样的竞买人视为对本标的已知瑕******认可。

*、变卖流程：

*、本次司法变卖的变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖底价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖底价，方可成交。

*、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在变卖开始前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳******网上************与淘宝网平台均不承担任何担保责任。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人应当符合当地政策规定的条件，若因不符合政策导致未能办理过户登记手续******承担。

符合条件的竞买人参与竞买，应当在淘宝注册账号并通过实名 认证 ，并按《变卖须知》第*条规定，交纳竞买保证金。如竞买人未开设淘宝账户，可委托符合条件的代理******为能力的自然人）代理竞买，但必须在竞******提交委托材料（授权委托书、委托人和被委托人身份证复印件或企业营业执照副本******确认后方可参与竞买。竞买成功后，买受人须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签办理交接手******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******办理交接手续。如委托手******为将视同******为。因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始日止（节假日除外******或拍卖辅助机构联系统*安排现场看样查验。

*、特别提醒，有******门详细咨询过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需相关费用，依据相关法律规定由相应主体依法承担。 *、买受人负担印花税、契******人历史欠缴的其他税费（************联系），但欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自******人负担增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、企业所得税、水利建设基金等。

拍卖******************************门办理标的物权属变更手续，标的物过户登******办理，买受人未及时办理过户或税款申报，由此产生的不利后果、损失包括但不限于税费政策变化导致税费增加、办理过户产生新的政策性障碍 （如补缴土地出让金） ******承担。

竞******向税务、房管、国土、不动产登记、************门了解确认缴纳情况及过户事宜。

*、对上述标的物权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** ******联系。与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人（如有）未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、本标的网******已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的相关权利人在本次变卖公告公示满*日后视为已通知。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，解冻期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款在成交之日起 ******指定账户（户名： ****** ****** 案 ******： ************辰溪县 ******，账号： *****************）。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在变卖前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳******网上************与淘宝网平台均不承担任何担保责任。

**、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人 由于自身原因悔拍 的，从所交纳变卖 预缴 全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

竞买人反悔不交******重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、变卖成交的，************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 ****〕**号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释******置。

**、 竞买人在变卖竞价前请******发布的《变卖须知》。

标的物详情与贷款咨询： ***********（辅拍机构李女士）

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