武平登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 **日 **时止 （延时除外） 在武平登录解锁淘宝网司法 变卖 ******公开 变卖 ******账户名：武平登录解锁，网址：sf.taobao.com/****/**），现公告如下：

*、 变卖 标的： 武平县平川街道政府路***-*********铺*** 。

估价对象

（*）估价对象财产范围

估价对象财产范围包括建筑物（ 含室内*次装修）， 分摊的土地使用权（ 含土地出让金 ）及公共配套设施， 不包括可移动家电家具及可移动物品等动产 、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（*）估价对象基本状况

估价对象坐落于武平县平川街道政府路***-***号，估价对象为 ******铺*** ；所在楼幢为钢筋混凝土 结构 ； 所在楼幢 总层数为 * 层， 估价对象 位于地上第*层； 建筑面积 ： **.*㎡，其中分摊面积：*.*㎡ ； 法定用途及实际用途均为 ******面；权利 人为 兰** 。

（*）土地基本状况

*、 土地*至：东与西环路相邻，南与政府路相邻，西与通道相邻，北与通道相邻 。 周边标志性建筑物有 武平县实验幼儿园、武平县人民政府 等 。土地等级属于 武平县城区* 级 *售商业 用地。

*、土地使用权类型及土地使用期限：土地使用权类型为 出让， 国有建设用地使用权至 **** 年* * 月 ** 日 止。

根据委托 人 提供的 《 不动产登记信息证明 》 及 《 不动产登记审批表》 ，相关登记内容如下 ：

权属登记摘录表 表*

业务号	**登录解锁
不动产权证书号	闽（****）武平县不动产权第*******号
权利类型	国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权
不动产单元号	****** ****** GB***** F********
坐落	武平县平川街道政府路***-*********铺***
使用期限	国有建设用地使用权至****年**月**日止
共有情况	单独所有	权利人		兰**
用途	批发*售用地/商业	权利性质		出让/商品房
不动产类型	土地和房屋等建筑物	房屋结构		钢筋混凝土结构
所在层次/总层数	*/*	宗地面积		*****.* ㎡
土地使用权面积	*.** ㎡	建成年份		****年
建筑面积	**.* ㎡		其中分摊面积		*.* ㎡

（*）建筑物基本状况

建筑物基本状况说明表 表*

建筑结构	钢 筋混凝土 结构
设施设备	楼幢带 电梯 ，水电 、消防设施 齐全
装饰装修	*层	*、 建筑物外墙面为 涂料粉刷；入户门安装单扇推拉玻璃门及钢化玻璃墙围护，大厅地面铺设复古砖，墙面为水泥漆粉刷，天棚为石膏板吊顶，安装木制式展示衣柜
		*、储藏间地面铺设复古砖，墙面及天棚为水泥砂浆抹平，安装落地式简易洗衣池
	隔楼	*、安装铁制楼梯及扶手，楼梯踏步铺设木地板；地面铺设复古砖， 墙面为水泥漆粉刷，天棚为石膏板吊顶 ，安装木制式展示柜
		*、卫生间入户门安装铝合金玻璃门，地面铺设防滑地砖，墙面为面砖饰面，天棚为水泥漆粉刷，安装陶瓷洗手台及盆式蹲便器
建成时间及成新率	估价对象建成于 ****年 ，结构完好，维护保养 较 好，根据房屋新旧等级评定标准结合实地查勘情况，综合成新率为 **%
使用及维护状况	至实地勘察之日估价对象 维护状况 较 好
外观	建筑物外观 较 好
建筑面积	**.* ㎡ （其中分摊面积*.* ㎡ ）
层高	层高约*.*米（其中夹层约*.*米）
朝向	估价对象 所在 楼幢为南北朝向， 估价对象为朝东南向
所在 层次/总层数	第 * 层/总 * 层

商铺 评估总价 ： ******元 ，变卖 起拍价 ：** **** 元 ，变卖预缴款： ******元， 保证金： ***** 元 （含在变卖预缴款内无需另付）， 增价幅度： **** 元 。

估价对象 评估 结果 *览 表 表*

项 目	估价结果 （ 币种为人民币）
	单价	总价
市场价值	***** 元/m *	**.***元 （ 人民币 ********元 整 ）
原权利人应承担的各项税费			*.***元（人民币******元整）
变卖参考价值	***** 元/m *	**.***元 （ 人民币 ******* 元整 ）

上图仅供参考，最终相关税费以实际办理收费为准！

商业贷款相关事宜详见第 * 条

特别提醒：

*. 该 变卖标的物实际产权面积与产权登记不*致的，以产权登记为准 ******面状况以实物现状为准，该标的物权利人为兰 *单独所有；

*. 该变卖标的尚未腾空，变卖成交之日后，若涉及到强制腾房，交付时间以实际为准。

*. 本次变卖标的不包含可移动的家具、家电及其他可移动物品。

*. [ 房屋抵押情况： 福************； 限购情况：按******]。

*、 如参与竞买人未开设淘宝账户或两人以上共同竞拍的，可委托代理******为能力的自然人）代为竞拍，但须******办理委托竞拍手续。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 但受房产所在地限购政策约束的人 员 不得参与竞拍，否则相******承担。 依照法释〔****〕*************网络司法变卖若干问题的规定》第***条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的变卖财************（*）网络服务提供者；（*）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向 武平 ******办理委托手续（ 委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份******现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件******现场办理委托手续 ） ； 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 武平 ******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于 变卖 开始前*个工作日 ******提交合法有效************委托。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 自本公告发布之日起至 变卖 结束前接受咨询 （双休日、节假日休息） ， ******已委托本次 变卖 的唯*司法 变卖 辅助机构： 福建博通大成网络科技 ****** 在 变卖 期间对上述******咨询、组织看样及 变卖 辅助工作。所有 变卖 过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向 竞 买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造成损******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考，******及办******门了解、核实。 ************前往看样。 （联系电话： ***********、****-*******） 。

* 、 变卖方式：

*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*.竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 开拍前*个工作日内 ******联系。

* 、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、 本标的物优先购买权人相关说明： 无

特别提醒：

标的物转移登******办理，买卖双方按照税法规定 各自缴纳 相应的税费。标的******人、卖方）缴纳本次拍(变)卖交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次转移过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关****** 垫付 ，买******门出具的标的物原产权人已******送达买受人过户裁定书之日起 **个 工作日内（特****** 申请退还 已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费手续的，视为************将及时分配拍（变）卖款，不******分税费。其他所涉欠税费以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和******审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票******向当地的税务、房管、规划******门了解。 对 可能存在的水、电、煤气等欠费均******办理户名变更手续，相关费用自理。原产权人************理。

变卖标的物具体情况与产权登记不*致的，以产权登记为准。变卖标的物上若************为的认可，买受人应自觉遵守 相************理。

* 、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户 。

* 、 有关商业贷款问题：意向竞买人是否符合商业贷款条件及贷款的具体金额、利率等具******咨询并确认。如因未提前咨******不同意发放贷款或未能及时发放贷款，竞买人在竞拍成功后应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的******拍卖款，否则需******对贷款成功与否不作任何************办理相关手续******承担。

*. ******************

联系人：张登录解锁，联系电话登录解锁，登录解锁，地址******道东大街*号。

******************

联系人：吴登录解锁，联系电话登录解锁，

地址******道环城西路**号。

*******************

联系人：练登录解锁，联系电话登录解锁，登录解锁，地址******道东大街**号。

*.武平县农村信用合作联社

联系人：钟登录解锁，联系电话登录解锁，登录解锁，

地址******道武平大道**号。

*.福************

联系人：吴登录解锁，联系电话*登录解锁*，登录解锁，

地址*******-*层。

******************

联系人：钟登录解锁，联系电话登录解锁，

联系人：林登录解锁，联系电话登录解锁，

地址******道东大街*-*号。

******************

联系人：石登录解锁，联系电话登录解锁，登录解锁，

地址******道竹园路**-*号。

******************

联系人：余登录解锁，联系电话登录解锁，登录解锁，地址******道中街西路*号。

******************

联系人：陈登录解锁，联系电话登录解锁，登录解锁，

地址******道政府路大水圳巷*号。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请于 变卖成交后*天内 ******付款或者支付宝网上支****** ：

******************指定账户（户名：武平无******：武平县农村******，账号：**** **** **** ***** ***** **** **** ）。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://******） 。

*、 变 卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* 、 司法变卖因标的物本身价值， 其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询 ， 网址 ：

*、 依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在 变 卖竞价前请******发布的 变 卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向 变 卖人咨询。

******咨询电话： 登录解锁李 法登录解锁

看样咨询电话：***-****-****

淘宝技术咨询：***-***-****

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