湘潭市岳塘区人民法院关于湖南省湘潭县易俗河镇飞羊东路锦绣湘江云隐庭4栋2-401号房屋(第二次拍卖)的公告

湘******

关于 湖南省 湘潭县易俗河镇飞羊东路锦绣湘江云隐庭 *栋*-***号房屋所 有权及相应国有土地使用权

第*次拍卖公告

湘******将于 ** * * 年 * 月 ** 日 **时至 ** * * 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的：

湖南省湘潭县易俗河镇飞羊东路锦绣湘江云隐庭 *栋*-***号房屋 （权证号码： **登录解锁号）， 以上房产规划用 途：住宅 ， 房屋结构： 混合结构，标的位于第 *层/共*层（以实际看样为准） ， 建筑面积 ： ***.**平方米， 国有土地使用权类型为出让。

上述资产按 现有实物状况条件下 房地产 定向询价 ： ****** 元 ， 起拍价 **.* *元，保证金： *.* *元，增价幅度： * *** 元 (以及其整数倍)；

公示

本次网络司法拍卖************网络司法拍卖若干问题的规定》第**之规定，通知了******分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公示。 本次公示满*日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

******组织司法拍卖******书面许可， 任何个人和单位、组织不得转载本拍卖公告、标的物情况调查表、竞买须知。 ******书面许可转载、发布 “法******分信息转载、发布的，或用于其******将依法追究其法律责任。对于扰乱房地******将依法将************门联合打击。

特别说明：

*、 本案司法辅助服务指定机构仅为 湖南登录解锁 （辅助拍卖联系人： 赵 女士 登录解锁 ） ， ******委托中介或辅******为均为诈骗， 请广大意向买受人切勿轻信。

*、成交后所拍卖房产产权过户主要税费计算方式详见后附文档。

*、 该标的物位于 第 * 层 / 共 * 层（已装修，具体以实际看样为准） 。

*、****年*月*日-****年**月**日，欠物业管理费****元，其他 欠费以实际产生为准，由 相应主体 承担。

*、 该标的其中*间卧室有渗水痕迹（窗户靠墙顶位置）具体以实际看样为准。

*、 该标的的面积以买受人在房产登记机关办理过户登记时房产登记机关核定的面积为准，买受人不得以拍卖公告中面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。

*、 标的物内所有可移动设施、设备等 均不在此次拍卖标的范围内 。

*、 标的物具体情况请实地看样咨询了解 。

本次拍卖系 “按现状拍卖”， 标 的物以实物现状为准， ******不承担该标的的瑕疵担保责任， 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， 请买受人谨慎参拍。

*、竞买人条件： 除法律、法规明确禁止、限制参与竞买的人员之外， ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但必须在竞价程序 开始*日前 （ **** 年 * 月 ** 日前 ） ******提交合法************委托 , 参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的****** 提交经公证的委托书 ，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， 不符合条件参加竞买的， 竞买活动认定为******为 ， ******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：自 *** * 年 * 月 ** 日 **时 起至 *** * 年 * 月 **日 ** 时止 （节假日除外）接受咨询， （咨询电话： 赵 女士 登录解锁 ） 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，******确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、本次拍卖标******拍卖和移交， ******不承担本标的瑕疵保证 。特别提醒，有意者请 ****** ******门详细咨询限购、过户等相关政策， ******承担 。未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的 认可 ， 责任自负 。

*、 标的物转让登******办理，所涉及的*切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定 ******分 ******退还已垫付的税款，需提供 以原产权人名义 ******门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收款书 备注中注明涉税房产坐落地址******拍卖公告中房产地址****** ，买受人应及时办理过户手续并缴纳相关******************通知书、拍卖成交确认书等文书送******门后*个******申请退还已垫付税费（如遇涉及有关财产管理机构或者其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需******提交书面延缓申请及附相应证明材料），逾期不报支的，相关垫付******领取的******承担。

可能存在的物业费、水、电等欠费 由相应主体承担 ******办理水、电、煤等户名变更手续，与标的物相关的未明确缴费义务主体******承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间及费用请竞买人在竞买前 ******门咨询确认 ，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作承诺，不承担过户涉及的*切费用。 ******************************理 。

******解除查封手续需要*定时间 ，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、 对上述标的权属有异议者， 请 于 ** * * 年 * 月 ** 日 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过 实名认证 （已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 湘****** 指定账户，拍卖余款 拍卖成交后*日内 (*** * 年 * 月 * 日前 ) ******指定账户：

户 名： 湘************款专户 ，

******： 湖南 ****** ，

账 号： ***************** ， 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前， 至少提前 *个工作日办理报名及保证金交纳手续 。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 ****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中 载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请 务必 ******发布的竞买须知。

举报监督电话： ****-********

司法辅助服务指定机构 - 湖南登录解锁

咨询电话： 能拍法服 ***-*******/ 赵 女士 登录解锁

联系地址******

网址 : http://******

此公告在 “淘宝网”上发布。

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