成都市新津区宝墩镇******运营合作商公开征集方案

 

为充分******的历史文化价值，推动文旅融合发展，提升其社会效益与经济效益，现面向社会公开征集专业运营合作商，共同打造集文化展示、商业运营、休闲体验于*体的综合性文化地标。具体方案如下：

*、项目背景

******是新津区重要的历史文化遗产和城市文化名片，承载着丰富的地域文化内涵和历史记忆，为盘活国有资产******的文化影响力和社会经济效益，现拟通过面向社会公开征集运营合作商的方式，引入具有文旅运营经验的企业或机构，以市场化运营模式实现黄州******的活化利用，助力新津区文旅产业发展。

*、项目概况

地理位置：******位于*川省成都市新津区宝墩镇太平老街核心地段，周边交通便利，具有良好的区位优势。

建筑特色：******修建于清咸丰*年（****年），是由彼时湖北黄州客居新津的花纱商号成立的商会“白************，是清末*******，尤其在清道光至光绪年间极为红火，盛极*时，甚至对整个川西地区都颇具影响。

功能定位：拟定位为集民俗******、文化主题******、特色餐饮等多功能于*体的休闲文化场所。

*、合作模式

运营权合作：合*******定期限******的日常运营管******、市场推广等工作，并严格遵守文物保护相关规定，不得擅自改动建筑结构及历史风貌，具体权利义务将在合作协议中明确。

收益分配：具体分配方案将在合作协议中明确。

费用承担：合******运营过程中的各项费用，包括但不限于日常人员工资、能耗费、设施设备维护费等（房屋主体结构******负责）。

运营期限：*年。

*、合作商资格要求

（*）资质要求

*.具有独立法人资格，具备良好的商业信誉和财务状况。

*.至少拥有*个运营时间在*年以上相关文旅项目或历史文化街区或******的运营经验（需提供合同协议书），具备专业的运营团队和管理能力。

*.无违法违规记录。

（*）运营方案

*.合作商应******运营方案，包括运营目标、市场定位、活动策划、营销策略等内容。

*.运营方案******性和可持续性，能******的文化价值和商业潜力，同时结******运营。

*.运营方案应注重文化保护与传承，确保在运营******的历史建筑和文化遗产造成破坏。

*.征集方不组织项目现场踏勘，各潜在合作商如******前往。

（*）资金实力

*.合作商应具备足够的资金实力******运营所需的各项费用，并保证在运营过程中有持续的资金投入。

*、征集流程

（*）公告发布（****年*月 * 日）

渠道：新津区人民政府门户网站、中国招标投标公共服务平台等。

报名时间：****年 * 月 * 日-****年 * 月 ** 日，每日上午**时**分至**时**分；

报名方式：须将介绍信（备注项目名称、联系人、联系方式）、营业执照复印件、经办人身份证复印件加盖单位公章后原件扫描（pdf格式）发送至（*******************m）邮箱审查报名资料。

（*）提交材料（截止时间：****年*月 ** 日**时**分）

*.企业资质证明（营业执照、相关资质证书（如有）等）。

*.运营方案（纸质版*份+电子版*份）：含企业（运营团队）简介、背景资源、成功案例、项目业态、功能布局规划、投资预算、盈利模式、活动策划、营销策略、文物保护措施等）。

*.提交******装订成册递交（格式自拟）。

（*）评审与公示

*.由征集方对报名成功且提交运营方案的合作商发送招商文件，征集方再组织专业人士对合作商******评审。

*.本项******路演，路演阶段采用“**+*”模式，即项目方案展示**分钟，现场答辩*分钟。

*.评审结果将在新津区人民政府门户网站、中国招标投标公共服务平台等平台等渠道公示*个工作日，接受社会监督。

（*）签约落地

中选企业签订正式合作协议，明确运营权责、考核标准、退出机制等条款。

*、项目支持

（*）政策支持

详见附件。

（*）资源协调

******负责协调周边文旅资源（如宝墩遗址、观音寺、纯阳观等），形成文旅联动效应。

*、联系方式

招 商 人：成都登录解锁

通讯地址******博大道*************

联 系 人：刘登录解锁

联系电话：登录解锁

招标代理机构：中盛登录解锁

通讯地址******成都市锦江区静沙南路**号沙河*号*期*栋****号

联 系 人：邓登录解锁

联系电话：登录解锁

*、其他事项

*.本征集方案的最终解释权归征集方所有。

*.合作商应严格遵守国家法律法规和相关政策规定，在运营过程中接受征集方的监督和管理。

*.如在征集过程中出现不可抗力因素或其他特殊情况，征集方有权调整征集流程和时间安排。

 

 

 

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