锦绣香江2幢02单元14A(东)公告(截止时间:2025-06-12)

序号	不动产权证号	坐 落	建筑面积 （㎡）	建筑结构	参考价 （*元）	保证金 （*元）
*	晋（****）忻州市不动产权第*******号	锦绣香江*幢**单元**A（东）	***.**	钢混	**.**	**

拍卖公告

受委托，******将于****年*月**日上午**:**-**：**（延时除外）在******官网（网址：

*、拍卖标的???

????标的*、位于忻州市忻府区和平西街北锦绣香江的*套周转房（含房内设施）。

????标的*、附属地下车位*个。

注：（标的信息、竞买保证金等详见上述网站中拍卖公告附件：标的明细表。）

*、有意竞买******的拍卖规则等规定，在报名时间内登录******官网（******）完成账户注册、并交纳相应保证金（保证金不计息，以到账时间为准），报名方有效。保证金请汇入以下指定账户：

户名：山西登录解锁

账号：**** **** **** *****

******************

*、预展时间、地点：****年*月*日—*月**日在标的所在地预展

报名时间、地点：****年*月*日—*月**日**:**前登录网站按提示办理网络竞价注册，上传有效资质等完成报名。

联系电话：登录解锁 ?登录解锁 贾登录解锁

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 山西金凯拍卖******

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?****年*月**日

竞价须知

受委托，******将于****年*月**日上午**:**-**：**（延时除外）在******官网（网址：现就有关拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、拍卖标的：标的*、位于忻州市忻府区和平西街北锦绣香江的*套周转房（含房内设施）。

标的*、附属地下车位*个。

拍卖标的明细表：

标的*：位于忻州市忻府区和平西街北锦绣香江的*套周转房（含房内设施）
序号	不动产权证号	坐 落	建筑面积 （㎡）	建筑结构	参考价 （*元）	保证金 （*元）
*	晋（****）忻州市不动产权第*******号	锦绣香江*幢**单元**A（东）	***.**	钢混	**.**	**
*	晋（****）忻州市不动产权第*******号	锦绣香江*幢**单元**A（东）	***.**	钢混	**.**	**
*	晋（****）忻州市不动产权第*******号	锦绣香江*幢**单元**A（东）	***.**	钢混	**.**	**
*	晋（****）忻州市不动产权第*******号	锦绣香江*幢**单元*B（西）	***.**	钢混	**.**	**
*	晋（****）忻州市不动产权第*******号	锦绣香江*幢**单元*A（东）	***.**	钢混	**.**	**
*	晋（****）忻州市不动产权第*******号	锦绣香江*幢**单元**A（东）	***.**	钢混	**.**	**
*	晋（****）忻州市不动产权第*******号	锦绣香江*幢**单元**A（东）	***.**	钢混	**.**	**
*	晋（****）忻州市不动产权第*******号	锦绣香江*幢**单元**A（东）	***.**	钢混	**.**	**
*	晋（****）忻州市不动产权第*******号	锦绣香江*幢**单元**B（西）	***.**	钢混	**.**	**
标的*：附属地下车位*个
序号	名 称	面积（㎡）	参考价（*元）		保证金（*元）
*	车位***号	**.**	*.**		*
*	车位***号	**.**	*.**		*
*	车位***号	**.**	*.**		*
*	车位***号	**.**	*.**		*
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*	车位***号	**.**	*.**		*
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*	车位***号	**.**	*.**		*
*	车位***号	**.**	*.**		*

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*、竞买资格条件及报名材料

（*）竞买人应具备以下条件：

*.竞买人应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织******为能力的自然人；

*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力；

******政法规规定的其他条件。

（*）竞买人办理报名手续时需要上传提交的材料：

*.竞买人为非自然人：

（*）营业执照或其他类型的主体证件；

（*）法定代表人身份证件；

（*）经办人身份证件；

（*）授权委托书；

*.竞买人为自然人：

（*）本人的身份证/护照或其他有效身份证件；

（*）如果有代办，则还需代办人身份证件、授权委托书。

*、拍卖方式

拍卖方式为网络增价拍卖，起拍价、加价幅度以系统显示为准。具体说明请详见《拍卖规则及注意事项》。

*、竞买保证金说明

*.竞买人应按《标的明细表》中的保证金金额，将相应竞买保证金（保证金不计息）缴纳到公告指定账户，并按提示办理网络竞价注册，上传有效资质、证件，足额缴纳竞买保证金后，报名方有效。

*.拍卖成交，且买受人不存在本须知约定的违约情形，标的*的买受人在拍卖会前交纳的竞买保证金其中**元转为过户保证金，剩******分成交价款。买受人在约定的时间内办理完房产过户手续后，提交复印件并确认后*个工作日内办理退还过户保证金。

*.竞买未成功，经拍卖人确认不存在违约情形后*个工作日内全额无息原路退还。

*、拍卖成交价款的确定与支付

*.网络竞价结束，系统显示的最高出价即为成交价，该出价的竞买人即为买受人。

*.拍卖成交后，买受人需在成交之日起*个工作日内签署《拍卖成交确认书》；《拍卖成交确认书》的签署与否，不影响拍卖成交的法律效力。

*.拍卖成交后，买受人应在成交后*个工作日内支付成交价款，成交价款结算账户：

户名：山西登录解锁

账号：**** **** **** *****

******************

*、拍卖佣金及其支付

买受人应在成交后*个工作日内向拍卖人指定账户支付拍卖佣金，拍卖佣金为成交总价的*%：

户名：山西登录解锁

账号：**** **** **** *****

******************

*、标的交付及相关税费的承担

*.******交付。

*.买受人******交款手续后领取《拍卖成交确认书》，持《拍卖成交确认书》及身份证件尽快与委托人联系并办理拍卖标的的交割手续。?

*.买受人需******门办理产权转移过户手续,房屋过户时产生的相关税费（可能存在的土增税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等）根据相关法律法规由相应主体各自承担，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费按约定均由买受人承担。

*、拍卖人声明（瑕疵不担保声明）

*.标的以移交时的现状为准，拍卖人和委托人不对标的权属、现状、面积、质量、税费、特殊要求等承担担保责任。竞买人*旦参与竞价，即表示已完全了解、并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.拍卖人及其工作人员通过拍卖会资料、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对拍卖标的所作的描述、介绍和评价等，均为参考性意见，并不代表拍卖人的任何承诺。若标的实际情况与载明内容有差异，最终应以标的现状为准，其差异不影响最终成交价。

*、其他说明

*.拍卖人对委托拍卖的标的不提供任何有关标的品质、数据描述及瑕疵保障，请竞买人认真查阅，谨慎竞拍。标的以现状为准，如有误差，委托人、拍卖人不承担拍卖成交价和佣金的退还责任。

*.竞买人承诺其提供******真实、准确、有效，并自愿为其提供的所有报名资料承担*切法律责任。拍卖人对其因提供的报名资料而引起的任何纠纷不负任何法律责任，该等事项若有发生，拍卖人有权将其所交保证金、成交价款（若有）作为违约金不予返还，并追究其法律责任。

*.竞买人取得网络电子号牌后，应妥善保管，并在拍卖竞价过程中谨慎使用。竞买人对本人、授权的代理人及其他使用网络电子号************责任。

*、违约责任

*.关于提供虚假报名资料或恶意串通竞买的违约责任：竞买人如提供虚假的报名资料或在拍卖中恶意串通、胁迫、恐吓他人竞买的，拍卖人有权取消其竞买资格，扣除所交保证金、成交价款（若有）作为违约金不予返还，并依法追究其法律责任。

*.关于竞买人拖延及拒绝签署《拍卖成交确认书》的违约责任：竞买人应在拍卖成交后及时******签署《拍卖成交确认书》，如竞买人拖延签署及拒绝签署，则视为竞买人已经构成实质性违约，所交竞买保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其******分划转至委托方账户。

*.关于竞买人未按时支付成交价款及佣金的违约责任：竞买人签署《拍卖成交确认书》后，在确定的期限内不全额支付成交价款及佣金等费用的，则视为竞买人已经构成实质性违约，竞买人所交竞买保证金及后续支付的价款优先用于赔偿拍卖人的预期佣金收入及其******分划转至委托方账户。

*.关于竞买人根本违约的责任：竞买人在成交后确定违约的，拍卖人有权解除合同，并扣除竞买人的保证金充抵佣金、成交价款和违约金，不足充抵的，可以要求竞买人继续支付；也可以经委托人同************拍卖的，竞买人应当支付第*次拍卖中本人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，竞买人应当补足差额。

*.关于竞买人未按时办理标的交割及产权过户手续的违约责任：拍卖成交后，竞买人应按委托人要求的时间办理拍卖标的的交割手续及产权过户。竞买人拖延办理拍卖标的交割或过户手续，过户保证金优先用于向委托人支付因标的保管、管理等产生的*切费用，并承担标的毁损、灭失的风险。

**、纠纷解决：双方经协商同意，因本次拍卖所******和解的，双方均有权提起诉讼；同时，*方因另*方违约而提起诉讼，违约方除应赔偿守约方拍卖佣金及其他费用损失外，还应赔偿守约方因每件（宗）诉讼所发生的代理人薪酬（律师费）、误工费、差旅费等的损失。

**、特别提示

******拍卖。拍卖人提供的资料仅供参考，拍卖人已将其知悉的与拍卖标的相******了披露，基于拍卖标的的特性，其可能存在价值上的不确定性，拍卖人不保证拍卖标的有无其他未说明的可能影响拍卖标的价值的瑕疵，拍卖人按拍卖标******公开拍卖，对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何承诺或担******任何承诺或保证。

标的基本状况以有关管理机关确定为准，如有误差，委托人及拍卖人不承担拍卖成交价款和佣金的退还责任。

竞买人务必于拍卖日前亲自对拍卖标的的******深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖******门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人*经应价，即表明************责任，委托人和拍卖人不承担拍卖标的的*切已知和未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

*.竞买人*经应价即表明已完全了解拍卖标的物情况并接受拍卖标的物的*切现状、已知和未知瑕******条款，对自己******为承担法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔。凡未经看样者请不要参与竞价购买，否则由此造成的经济损失和其他责任自负。

*.拍卖标的物以移交时的实际现状为准，若有出入，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整。竞买人不得以拍卖标的物在移交过程中出现障碍或缺少条件为理由反悔。如因不可抗力或非拍卖人原因所导致该标的物不能移交的，拍卖人不承担任何责任和各种赔偿要求。拍卖人对成交后的后续事宜不作担保、并不承担任何责任，竞买人不得以标的物在后续使用过程中出现障碍或缺少条件为理由反悔。

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拍卖规则及注意事项

为了规范拍卖******为，维护交易秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，特制定本规则。竞买人应详细阅读，严格遵守，并同意在拍卖活动中认真遵******为承担法律责任。

*、拍卖标的：标的*、位于忻州市忻府区和平西街北锦绣香江的*套周转房（含房内设施）。标的*、附属地下车位*个。标的按现状分别******拍卖。

*、委托人有权在拍卖开始前依法撤回拍卖标的。若因委托人撤拍或遇人力不可抗拒因素或其他特殊的重要原因，拍卖人及委托人有权取消或推迟本次拍卖会，由此给竞买人造成的*******负责，竞买人不得向委托人、拍卖人追索保证金利息及其他任何费用与责任。

*、本次拍卖是经法定公告期和预展******的，拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临预展现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确******为。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的现状，******了风险评估，接受标的的现状（包括但不限于标的的法律及自然现状、权属手续的现状及欠费情况）和*切已知及未知的瑕疵；自愿接受标的存在或可能存在的所有瑕疵及风险，******为承担所有法律责任，并自愿承担网络竞价风险（包括但不限于因网络故障、线路故障、系统故障等原因造成的网络无法出价、网络延迟出价等）；保证自愿******为完全负责。拍卖成交，竞买人不得以不了解拍卖标的状况或任何借口为由拒付成交价款或退还拍卖标的。

*、竞价方式：网络增价拍卖方式。竞买人应登录******官网（网址：******网络竞价，竞价时间为****年*月**日上午**:**-**：**（延时除外）

特别提示：请各位竞买人及时／尽早出价，避免因网络故障、终端故障、系统故障及软件突发问题等原因，可能造成的网络出价延时而影响竞买人正常报价。

*、起拍价以竞价系统显示为准。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、网络竞价提示：

******配备竞价终端参与竞价，提示竞买人：应尽量选择高性能、高配置的终端设备和高宽带、高安全性能的网络环境，同时注意账号信息安全。

竞买人可以随时进入竞价系统修改密码。凡以竞买人的帐******的操作，******为，竞买人******的所有活动和事件负法律责任。

竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如发现其帐号遭他人非法使用******及拍卖人******为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

竞买人应提前熟悉在线竞价系统和流程，并对可能存在的网络不稳定情况，即网络竞价发生故障包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障、因软件突发问题等可能造成网络出价延时以及被网络黑客恶意攻击等情况做好充分估计，对上述原因所导致的竞价风险以及因自身操作失误、差错所造成的*切******承担，拍卖人对此不做出任何承诺、保证，不承担任何法律责任。

*、请竞买人谨慎、认真出价。*经出价，不得以任何借口反悔，否则竞买保证金不予返还。当有其他更高出价时，原出价丧失约束力。 ??

*、竞价结束，竞价页面显示“成交”字样，视同“拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认成交”，此时，拍卖成交，系统显示的最高出价即为成交价，该出价的竞买人即为买受人。买受人应按照《竞价须知》中约定的时间、指定的账户支付相关价款及佣金。

*、标的交割：买受人付清成交价款、拍卖佣金及其他款项(若有）后，即凭《拍卖成交确认书》、付款凭证及身份证件 ******与委托人按标的现状办理标的交割，拍卖人不负责标的交割，不承担瑕疵担保责任和其它连带责任。

*、其他特别说明：

*、******拍卖。拍卖人对拍卖标的的品质、瑕疵及委托人未告知或不得知的事宜不承担担保责任。若标的物的实际情况与拍卖资料载明的有差异，应以标的现状为准，其差异不影响拍卖成交价，委托人及拍卖人不承担拍卖成交价款和佣金的退还责任。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的******费用和税费，所有费用均由买受人承担。

*、标的按现状拍卖，若标的存在被占有、使用、欠缴税、费等情形的，成******与委托人、占有人******与委托人******理费用事项；******承担因标的现状及存在的瑕疵等原因造成标的无法正常交割的风险。

**、竞买人在竞价时，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并采取必要措施（包括扣除竞买保证金）等，并按相关法律的规定，追究其法律责任。

**、本规则其他未尽事宜，请向拍卖******确认。

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