海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔2025〕024号[2025]24号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  （*）凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞******人不得参加本次竞买）。本次拍卖不接受联******为的自然人、法人和其他组织，不得申请竞买： ******政辖区内因自身******为的。 ******政辖区内拖欠土地出让金******为的。（*）************开发建设的，应在竞买************的出资构成、成立时间等内******出资比例不得低于**%（不含************与海口登录解锁签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权不动产登记手续。
  

*、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://******） 获取 拍卖出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://******） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日 **时**分在详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://******）******。

*、 其他需要公告的事项：
  （*）拍卖成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。根据****年*月**日海南省自然资源和规划厅印发的《关于海南省土地交易市场竞******保函的通知》（琼自然资规〔****〕*号），******保函方式缴纳土地竞买保证金。（*）根据扩权强区工作指导意见，竞买人竞得土地后，应当与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并在签订《拍卖成交确认书》之日起*个工作日内与海口市龙华区人民政府签订《产业项目发展和用地准入协议》，且于*个工作日内由海口市龙华区人民政府组织签订《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》中出让人为海口登录解锁，加盖海******政审批服务专用章（龙华区），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起********土地出让价款。竞买人逾期不签订准入协议以及出让合同的，终止供地，竞买人应按照缴纳保证金的**%承担法律责任,由出让人直接从竞买保证金中扣除。（*）该宗地按工业用地供应，如涉及改变用途须由政府收回重新供应。（*）自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起*年内动工开发，动工后*年内竣工。（*）该宗地应用于海口龙华数字经济产业园*期先进制造业园区项目，项目达产约定具体如下： *.项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的*年内。 *.项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额，其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含有关税费）不低于*****元人民币（项目用地投资强度不低于****元/亩）。 *.项目达产之日起，每*年累计的纳税总额不低于*****元人民币（亩均年税收不低于***元/亩） *.项目达产之日起，每*年累计产值不低于******元人民币（亩均年产值不低于****元/亩）。（*）该宗地项目装配式建筑建设具体按照《海南省住房和城乡建设厅 海南省发展和改革委员会 海南省自然资源和规划厅 海南省工业和信息化厅 海南省科学技术厅 海南省市场监督管理局关于印发<海南省装配式建筑（绿色建******动方案（****-****年）>的通知》(琼建科〔****〕***号)文件及海口市住房城******。（*）项目建设前应开展环境影响评价、社会稳定性评估工作******门书面同意意见。（*）涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。（*）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《海口市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石******置。（*）该地块工业项目类别为计算机，通信和其他电子设备制造业，在建设运营过程中，应按以下要求做好负面清单管控工作： *.国家明令淘汰的落后产能、列入《海南产业准入禁止限制目录》的项目。 *.擅自将工业用地改变用途的。 *.法律法规和国家规定的其他禁止情形。（**）该地块建设必须严格按照《湿地保护法》《海南省湿地保护条例》《海口市人民代表大会常务委员会关于加强湿地保护管理的决定》《海口市湿地保护若干规定》等有关规定，强化生态保护理念，加强项目施工建设及运营的管控，避免对周边湿地生态环境造成伤害。（**）税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。 （**）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

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  联系地址******土大厦或海南省政府会展楼*楼省******土地交易大厅
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