阜城县人民法院关于阜城县神锋机械厂名下位于衡水市阜城县城西武千路南侧阜国用(2009)第85099号土地使用权及地上物、阜城县神锋机械厂名下位于阜城县城西武千路南侧76区1号房权证阜字第2716号房产(第二次拍卖)的公告

竞买公告

阜城县 ******将于 ****年 * 月 ** 日 **时起至****年 * 月 ** 日 **时止 （延时除外）在 阜城县 ******淘宝网司法************账户名： 阜城县 ******主页网址： https://****** * ），现公告如下：

*、 本次拍卖标的物

*. 拍卖标的 ******名下位于阜城县城西武千路南侧阜国用(****)第*****号土地及建、构筑物等；

（*） 土地******名下位于阜城县城西

武千路南侧（权证号为：阜国用 (****)第*****号土地）。 土地使用权面积 ****.*平方米，用地性质为工业，使用权类型为出让，终止日期为****年*月**日，开发程度为熟地。

（*） 建筑物：位于阜城县城西武千路南侧南侧 **

区 *号房产

（ *）构筑物名称及其他资产

*、 影壁（砖混结构）， *.**米。 *、 车间北大门（砖混结构）*套。 *、 砖铺地面 ***.**平方米。 *、 ******区大门（砖混结构） *.**米。 *、 电动伸缩门 *套。 *、 假山 *.**米。 *、 旗杆 *根。

特别提示： 据现场勘查， 加盖平房 * （ 无证房产 ******分区域坐落于阜国用 (****)第*****号土地上。 如拍卖标的物存在违法违******为不具有将拍卖******分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。

标的物 评估价 ： *******元， 起拍价： *******元，保证金******元，加价幅度*****元 及其倍数 。

*、实物状况和权利负担 :

特别提示：拍卖标的物上设有租赁未腾空。

拍卖标的物以其实物现状为准，竟买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况******不承担拍卖标的物瑕疵保证。******为，*旦出价视为竟买人对标的物的实******知悉和认可，相******承担。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际状况以******门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。另外 :标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、******人或第*人故意毁损除外)，以实******不对此期间标的物状况变化予以保证。

特别提示：拍卖财产以实物现状为******实地看样。竟买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。如拍卖标的物存在违法建筑******为不具有将拍******分合法化的效力。拍卖成交后，标的物如果被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，******了解限购政策。

*、拍卖方式：

拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时*分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。竞买人*经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次成交价，其最高报价者成为买受人。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：

自本公告发布之日至拍卖结束止（工作日内）接受咨询，不组织统*看******实地看样。咨询电话：刘法官 ****-****** * ，有意向的竞买人可在工作日内咨询。

******未委托任何司法拍卖辅助机构或者个人协助司法拍卖。其他机******名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的******将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防受骗。

*、权利申报和异议提出：

******人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起 ******提******审查后在系统中确认。

拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法 拍卖公告发布之日起 ******提交书面申请和能够证明其享有优先购******审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

当事人、利害关************为或者标的物权属存有异议的，可以依照法律规定，自司法拍卖公告发布之日起 ************异议或者案外人异议申请。

特别提示：当事人、案外人在司法拍******撤回、暂缓、中止拍卖的，应在司法拍卖公告发布之日 **日******提交申请。

*、竞买人条件与资格

竟买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竟买人应当具备规定的资格或者条件。

竟买人应在网络司法拍卖平台注册账户。如竞买人未注册账户，可******为能力的自然人代为竞买，但竟买人或委托代理人应在竟价程序开******提交授权委托书和身******确认并通知网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义在网络司法拍卖平台注册账户。 如委托代人没有代理权限，竞买活动将认定******为。

竞买成功后，买受人******办理成交手续******签订成交确认书或者领取拍卖标的物，委托代理人应持经公证的授权委托书和身份******签订《成交确认书》或者领取拍卖标的物。

特别提示：竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。请************门咨询确认。

特别提示：************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交******不予准许******理。竞买人应当************门咨询与此相关的法律和政策规定。竞买人报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果。

特别提示：委托他人代为竞买的，应当在竞******确认，并通知网络服务提供者。

*、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：

拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前 *个工作日完成报名及保证金交纳手续。在交纳保证金过程中如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：***-***-****。

拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后 ********指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在 拍卖成交之日起*日内将******指定的账户

开户******

************************

******账号： *******************

交款时注明标的物名******查收；拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 **小时内退还，保证金不计利息。

*、拍卖成交和悔拍责任：

买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。

特别提示：载明买受人真实身份的成交确认书在网络司法拍卖平台上公示，接受社会监督。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖******可以责令原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提示：竞买人恶意竞价，扰乱司******将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、过户办理和标的物交付：

************向买受人出具成交确认书、成交裁定******负责向买受人交付标的物。 *、对拍卖标的物已经办理******向不动产登记机构送达成******通知书；*、对拍卖标的物具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动产登记机构送达成******通知书；*、对拍卖标的物暂时不具备初始登记条件的，向不动产登记机构送达成******通知书，并载明待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登******通知书予以登记；*、对拍卖标 的物不具备初始登记************置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得，后续的产权登******负责。

*、相关税费和其他费用：

拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。拍卖标的物如有所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由************门核实确认。因财务******人所承担的税费等（如有）先由买受人垫付，待******等待财务付款流程，望各位竞买人拍前知悉。

没有规定或者规定不明的收费或税费款项，由买受人承担。

**、 ******发布的《竞买须知》是******分 ， 竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞******义务和承担责任。

此公告也用于公************人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满*日视为已经通知。

联系人：刘法官 ****-****** *

淘宝技术咨询： ***-***-****

河******

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