津武(挂)2024-032号宗地的国有建设用地使用权挂牌出让公告

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权******令第**号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津登录解锁（出让人）负责组织实施编号为津武（挂）****-***号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津登录解锁负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天******负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

*、挂牌地块相关情况

该地块位于武清区东蒲洼街雍和道北侧，其*至范围为：东至规划路***，南至雍和道，西至国家税务总局天津市武清区税务局权属土地，北至雍顺道（以挂牌出让文件附图为准）。现状场清地平。

该地块界******理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由武清区政府负责予以解决。

*、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积*****.*平方米，规划用地指标详见下表：

该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅**年。起始价为******元。其他要求：

*.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件************门负责。

*.其他规划要求详见《规划条件通知书》。

*.居住用地容积率大于*.*。

*.受让人自出让合同签订之日**日内缴纳不低于**%的土地出让金，自出让合同签订之******土地出让金；

*.该地块须自土地交付之日起*年内开工建设、自开工之日起*年内竣工。

*.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成******门。

*.鉴于地下文物埋藏的不可预见性，在后续施工过程中如发现地下文物，应立即停工，做好现场保护******门。

*、竞买人资格要求

具有房地产开发资质的企业方可参与竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）。

竞买人存在******为的******整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

*.存在伪造公文骗取用地和非******为的；

*.存在非法转让******为的；

*.因企业原因造成土地闲置*年以上的；

*.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

*.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币******元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为****年*月**日**:**，申请竞买报名截止时间为****年*月**日**:**。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交以下材料：

*.竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。

*.同*企******，不得参加同*宗地的竞买。竞买企业报名时******参加同*宗住宅地块******的控股企业参加同*宗住宅地块竞买的承诺书。

*.竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。

*.竞买企业报名时，须说明购地资金来源，提供相应证明，并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。

*.竞买企业报名时，应提交竞******贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明。

*、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

本次挂牌公告日期为****年*月**日至****年*月**日。获取挂牌出让文件日期为****年*月**日至****年*月**日。

*、挂牌、报价时间和地点

该地块在天******临时交易厅（和平区曲阜道**号）******挂牌，挂牌时间自****年*月**日至****年*月**日上午**:**。

****年*月**日至****年*月**日（法定节假日除外）上午*：**-**：**，下午**：**-**：**在天******临时交易厅（和平区曲阜道**号）接受报价，挂牌截止日****年*月**日上午**:**后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道**号***室，电话：********。

*、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为****元或****元的整数倍。

*、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

*、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

*、联系方式

咨询联系单位：天津市规划和自然资源局武清分局

联系人：王先生             联系电话：（***）********

获取挂牌出让文件咨询：

联系人：孙女士             联系电话：（***）********

竞买报名咨询：

联系人：赵女士              联系电话：（***）********  

天津市规划和自然资源局武清分局

****年*月**日