北京市顺义区人民法院关于河北省张家口市下花园区环府路9号北苑桐城小区7#楼1单元1001室(97.41㎡)(第二次拍卖)的公告

拍卖公告

北京登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

拍品名称 ： 河北省张家口市下花园区环府路 *号北苑桐城小区*#楼*单元****室（ **.** ㎡）

起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元。

*、拍卖财产现状说明

房屋所有权人为王军，共有情况为单独所有，房屋用途为 成套住宅 ，建筑面积为 **.** 平方米。房屋总层数 ** 层，所在层数为 ** 层。

拍卖标的现 有 占用，腾退需要 时间 ，请理性竞拍。

截止到拍卖公告发******申报租赁权。

*、 特别提醒

请各竞买人务必详细阅读本拍卖公告和拍卖须知，如不阅读或者不完全阅读导致对本司法拍卖理解有误的，由竞买人承担相应的法律后果。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

*、竞拍人应符合房产所在地限购政策，并在竞拍前向房******门核实后参与竞拍，参与******承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。对于不符合限购政策仍参******将不予出具成交裁定，办理产权登记手续******承担。

拍卖成交后******提交自申请参与拍卖到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购******将不予出具成交裁定，办理产权登记手续******承担。

虚构购房资格******为无效的，由虚构购房资格的竞买人依法承担赔偿责任。

*、税费及承担方式

拍卖******************裁定书、************门办理标的物权属变更手续，所涉及*切税、费按法律规定由相应主体******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理******解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的******解决。

*、咨询、展示看样的时间与方式

咨询时间：自 *** * 年 * 月 * 日 *时起至*** * 年 * 月 * 日 **时止接受咨询，联系人： 林 法官，电话 登录解锁。

******无法进入房屋 ， ******暂时不准备组织看样，如有购买意向，可到标的物周边或物业了解实际状况。

本次拍卖是经法定公告******的，已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

******已委托 康诚登录解锁 （以下简称拍卖辅助机构）在拍卖期间对上述******统*咨询 ,咨询时间工作日上午*点至下午*点，联系电话登录解锁 。

*、竞买人条件

本次网络司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

除上述人员外******为能力且具备房产所在地购房资格的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞******办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、权属异议

对拍卖财产权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 * ******联系。

*、优先购买权人

与本标的物有关人员（如案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。因当事人或优先购买权人联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满 *日视为已经通知。

特别提醒：优先购买权人参加竞买的，应于 *** * 年 * 月 * ******提******审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权（联系电话 登录解锁）。

本标的物优先购买权人相关说明： 暂无 。

*、竞拍规则

本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 *分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，竞价期间无人出价为流拍。

*、拍卖款项支付方式及账户

拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京登录解锁指定账户，拍卖余款在 *** * 年 * 月 ** 日 ******以下指定账户, 逾期未支******承担相应法律责任:

户名： (****)京****执恢****号

************************；

账号： *******************

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。在将拍******指定账户后按法官通知时间（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到******局（地址****** ************************负责办理标的他项权证的解除手续及交付拍卖财产。

如需贷款请咨询：

*、 ******************，联系人刘女士，电话 ***-********；***********指******，咨询电话***-***-****。

*、 ************，联系人葛经理，联系电话 ***********。

上述贷款业务具************对接，具体操作及应******无关。

**、 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

根据******有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法决定暂缓拍卖、中止拍卖。

**、 为便于买受******拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达******联系。买受人变更送达地址*******。买受人未书面变更的，以其确认的地址******提供的送达地址******地址*********，导致法律文书未能被买受人实际接收的，直接送达的，法律文书留在该地址******送达的，文书被退回之日为送达之日。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： 登录解锁 林 法官。

联系地址******京市顺义区石门街 ************南邻）

淘宝技术咨询： ***-***-**** 。

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*〇* * 年 * 月 ** 日