高阳县人民法院关于第二次拍卖商贸城物资局段房产一处(第二次拍卖)的公告

河北省高阳登录解锁

关于拍卖坐落于高阳县 商贸****** 的公告

高阳登录解锁将于 **** 年 * 月*日 ** 时至*月*日 ** 时止 （延时除外） ，在淘宝网网络司法拍卖平台 , 以网络电******第*次网络司法拍卖，现公告如下：

*、 拍卖标的：

房屋产权证号高房权证高阳字第 ****** 号、国有土地使用证号（高国用（ **** ）第 *** 号），建筑面积 ***.** 平方米，建成于 **** 年，土地使用权面积为 ***.** 平方米，商住。该房产有租赁 **** 年 ** 月 * 日到期******负责交付房产。

拍卖保留价： ****** 元，保证金： ** *元，增价幅度： *** 元 。

法官说法：

************人财产的*种手段，是*项非常严肃的司法活动，与普通网上购物不同，没有*天无理由退货和试用。在决定竞拍前，竞买者*定要认真阅读拍卖公告与竞买须知，并结合自身情况认真考虑是否参与竞拍，切不可盲目竞拍，更不可随意悔拍。如有疑惑请致电高阳登录解锁******将会组织现场看样。 因买受人自身原因造成悔拍，保证金不退，买受人也将会面临发布失信人名单******罚，无正当理由逾期不缴纳尾款的视为悔拍。（其他平台转载拍卖信息务必刊登此条）。

*、实物状况和权利负担：拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲子查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示成的实物状况******不承担拍卖物瑕疵保证******为，视为竞买人对标的物的实******知悉和认可，相******负担。

特别提示： 标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、******人或第*人故意毁损除外），以实******不对此期间标的物状况变化予以保证。

特别提示： 拍卖 标的物 已知瑕疵和权利负担。

特别提示： 拍卖 标的物 以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

特别提示： 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖 标的物 完全了解，并接受拍卖 标的物 *切已知和未知瑕疵。

特别提示：如拍卖标的物存在违法违******为不具有将拍卖******分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。

特别提示：拍卖标的物已设定抵押登记，拍卖成交后，抵押权人将从拍卖款项中优先受******支付。

特别提示： 按照 “买卖不破租赁”原则，拍卖成交后，由承租****** 租赁合同，到期后由买受人与承租人按照租赁合同约定解决不动产交付问题。

*、拍卖方式：拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时*分钟，竞买人可在延时期间继续竞价。

*******在自 **** 年 * 月**日起至 **** 年 * 月 * 日工作时间（ * 时至 ** 时）接受咨询，联系人：张法官 *********** 。电话： ****-******* 。

******联系统*安排查验标的物。

特别提示：

******未委托任何机构或者个人协助司法拍卖，任何******名义从事收费活动或从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的******将视情节轻重予以罚款、拘留或者移动追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防受骗。

*、权利申报和******人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起 ** ******提******审查后系统中确认。

拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起 ** ******提交书面申请和能够证明其享有优先购******审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

当事人、利害关************为或者标的物权属存有异议的，可以************异议或者案外人异议申请。

特别提示：

当事人、案外人在司法拍******撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限******提交申请 。

*、竞买人条件和资格：竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人应在网络司法拍卖平台注册账户。如竞买人未注册账户，可******为能力的自然人代为竞买，但竞买人或者委托代理人应在竞价程序开始前， ******提交授权委托书和身******确认并通知司法拍卖平台后 ， 委托代理人以自己名义在网络司法拍卖平台注册账户。 数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。 如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为******为。

竞买成功后，买受人******办理成交手续。 ******签订成交确认书或者领取拍卖标的物，委托代理人应持经公证的授权委托书和身******签订成交确认书或者领取拍卖标的物。

特别提示：

*. 竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的， 竞买人应当具备规定的资格或者条件。请************门咨询确认 。

* . ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。买受人应当 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。经审核买卖人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交******不予准许******理。竞买人应当************门咨询与此相关的法律和政策规定。竞买人报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果。

*. 委托他人代为竞买的，应当在竞******确认，并通知网络服务提供者。

*、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：

拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前 * 个工作日完成报名及保证金交纳手续。

拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后 ** ******指定账户用以冲抵价款， 买受人应当在 **** 年 * 月**日 ** 时前将成交价款交至案款结算账户（保证金可冲抵成交价款） ，以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到高阳登录解锁签署《确认书》。结算账户名称：高阳登录解锁，账号： ***************** ******************号： ************ 。

其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 ** 小时内退还，保证金不计利息。

*、拍卖成交和悔拍责任：

买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名，网拍竞买号等信息。

特别提示：

*. 载明买受人真实身份的成交确认书在网络司法拍卖平台上公示，接受社会监督。

*. 买受人悔拍的，交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于元拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。 另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖******可以责令原买受人补交；拒******。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*. 竞买人恶意竞价，扰乱司******将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*. 该房产评估值由河北明和信房******出具冀保明和信（ **** ） [ 估 ] 字第 B******* 号司法评估报告。

*、过户办理和标的物交付：

************向买受人出具成交确认书、成交裁定******负责向买受人交付标的物。

该标的物暂不具备初始登记条件，买受人按照标的物权利现状取得，后续的产权登******负责。

*、相关税费和其他费用：

拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费******政法规规定，有相应主体承担。（ 过户费用个人所得税、土地增值******人负担，契税由买受人负担，其他费用均由买受人负担）。

标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由************门核实确认。

******发布的《竞买须知》是******分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞******义务和承担责任。

此公告也用于公************人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满*日视为已经通知。

监督电话： ****-******* 。