保亭黎族苗族自治县人民法院关于海南省保亭县保兴西路南侧聚仙阁小区1幢604房及相应土地使用权面积(第二次拍卖)的公告

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关于海南省保亭县保兴西路南侧聚仙阁小区 * 幢 *** 房及相应土地使用权面积

的 第 * 次拍卖公告

保亭登录解锁 将于 *** * 年 * 月 * 日 ** 时至 *** * 年 * 月 * 日 ** 时止（延时除外） 在 保亭登录解锁 阿里巴巴网络******账户名： 保亭登录解锁 ，网址： http:/ /sf.taobao.com /****/** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物： 海南省保亭县保兴西路南侧聚仙阁小区 * 幢 *** 房及相应土地使用权面积。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

询价： ******.** 元， 起拍价： ******.** 元 ，保证金： ***** 元 ，增价幅度： **** 元 。

*、 竞买人条件：

* 、 ******了解 海南省有关限购政策，还需特别了解保亭黎族苗族自治县有关限购政策 ，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

满足海南限购政策 以及 保亭黎族苗族自治县限购政策 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向 保亭黎族苗族自治县 ******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 保亭黎族苗族自治县 ******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托 海口 ******负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能登录解锁”微信小程序或拨打 登录解锁 ******咨询或预约。 现场看样 请提前预约 ******安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒 ：

*. 本次拍卖为现状拍卖，具体详情以标的物现场实际为准，拍卖标的物不含室内可移动的家具电器等物******后续组织清场工作需要*定的时间，房屋交付时，如实际面积与证******************提醒竞买人在参与竞拍前，请务必******前******了解。

*. ************门送达******通知书，标的物产权变更登******办理，具体变更所有权登记************门咨询确******签收领取成交裁定书之日起*个工作日内提交已垫付卖方税费的相关凭证，买受人逾期未提交已垫付税费的退费申请及相关凭证的，将视为******起诉或其他方式向卖方主张************置拍卖******分税费。

*. 标的物以******不承担本次拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。 *、拍卖******************裁******通知书》及《拍************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费，包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等*切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费按照国家法律司法解释的相关规定承担，上述税费在过户******人或相关标的物的权利人承担的******垫付后，凭相******申请在拍卖款中给予拨付。其可能存在的物业费、水、电等欠费由 按法律规定由相应的主体承担 ，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 * ******联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 *** * 年 * 月 ** 日前缴纳 ******************指定账户 （户名：保亭无************************，账号： ***************** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-********

咨询电话：能登录解锁  登录解锁

能拍拍辅专员：*********** 黄助理

（咨询时间： 工作日 上午*:**-**.** ；下午**：**-**：**）

******咨询电话：****-**** ****

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址****** 宝亭大道 *号

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