无锡市天诚房地产开发有限公司名下位于无锡市梁溪区清扬路38-2502房屋

标题: 无锡市天******名下位于无锡市梁溪区清扬路**-****房屋

特别申明：本次拍卖为管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产管******的拍卖。本次拍卖已报江苏登录解锁备案并******监督。

无锡市天******管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东拍******置单位：无锡市天******管理人，监督单位：江苏登录解锁，网址https://******公开拍卖活动，现公告如下：

拍前特别提醒：

*.请意向人竞拍前仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》及管理人对本拍品所作说明。竞买人须遵守《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》的有关规定。故请在拍前详细了解标的物现状并作相关尽职调查（包括但不限于现状情况、已知或可能发生的未知瑕疵、权利转移登记限制等等），拍卖人对拍卖标的物不作任何保证或瑕疵担保。

*.意向竞买人应提前现场勘察标的物，未察看标的物的竞买人视为对本标的实物状态的认可，责任自负。本次拍卖依据《拍卖法》******的。拍卖人对拍卖标的物所作的情况说明和提供的图片、资产评估报告、拍卖资产明细表等资料，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡拍卖标的物价值的依据，且不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前务必亲临现场，实地仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看所竞买标的物实际情******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和数量、以及*切已知及隐性的瑕疵。

*.在参与拍卖前察看现场、或如有问题及不明事项以及如需了解拍卖资产评估文件，可以及时向管理人提出、咨询。*经参与竞拍，则视为对标的物状态不存在任何异议。

*.拍卖标的物在权属过户时，房屋用途、面积等相关内容均以房******核实、确认为准，若拍卖资料载明的相关内容、************门认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。

*、 拍卖标的

无锡市天******名下位于无锡市梁溪区清扬路**-****房屋，证载建筑面积**.**平方米。规划用途为办公，土地用途为商务金融用地。根据东信评报（司）字****第****-*号估价报告，上述不动产评估价值为人民币**.***元（********元整）；起拍价：人民币**.*****元；保证金：**元；加价幅度：**元。

*、因竞买成功后管理人在京东网后台导出成交确认文件，且无法更改，如竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前且被委托人报名前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理成交确认手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于开拍日*天前向管理人提交，资******委托。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、税费及其他费用负担及过户：

*、拍卖标的物不动产过户登记手续由买受人办理，所涉及的*切税、费由买卖双方依法各自承担。买受人******出具的确认拍卖结果民事裁定书之日起*日******门缴纳******门办理过户手续。******政法规的规定明确由破产企业承担的******垫付，然后买受人应当于按时缴纳完毕后的次日凭相关税费******办理退还******从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，管理人不再负责在拍卖款中扣除******向破产企业主张权利。其可能存在的水、电、物业费等欠费及过户费用均由买受人承担。

*、拍卖过程可能产生的软件服务费、手续费等相关费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞******查询，与管理人无涉。若拍卖成交后，买受人未按限定时间支付软件服务费，导致买受人交付的保证金未在拍卖余款支付期限汇入管理人指定账户的，将按照************理，管理人有权不予办理拍卖标的物的交付手续。

*、拍卖标的物不动产过户登记******办理，如需第*方服务机构协助办******支付*.*%的综合服******联系第*方机构江苏法丞******协助办理，与管理人无涉。

*、咨询、现场察看的时间与方式：本次拍卖已委托第*方机构江苏法丞******协助办理咨询看样等事宜。自公告之日起至开拍前*日止（双休日、节假日除外）接受咨询看样，有意者请联系吴经理，联系方式： 登录解锁。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、与拍卖标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖无优先购买权人。

*、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户，拍卖余款自拍卖结束之日起**日内（逾期视为悔拍）缴入管理人指定账户：

户名：无锡市天******管理人

账号： **** **** **** **** *

******************

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

技术服务费请在拍卖结束之日起*日内完成线上支付，尾款汇款时请备注无锡市梁溪区清扬路**-****房屋的尾款。

*、拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、成交价也相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

******支付限额：https://******

个人参拍：https://******

企业参拍：https://******

保证金缴纳问题解答：https://******

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：**********。

*、竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应成交确认文件，确认文件中载明买受人网拍竞买号等信息，管理人将据此制作成交确认书。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的竞买须知。

管理人咨询电话：丁律师***********

服务单位咨询电话：吴经理登录解锁

京东客服: **********

此公告在“京东拍卖网络平台”上发布。

无锡市天******管理人

    *〇**年*月***日

原信息地址******