芜湖市弋江区龙湖新城8处商业用房出租公告(报名截止时间:2026-06-03)

芜湖市弋江区龙湖新城******商业用房出租公告

*、出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次出租标的权属清晰，我方对******置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核；

*、本次资产出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准；

*、我******为******业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险；

*、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽登录解锁相关交易规则及各项规定******我方义务；

*、我方选择以网络动态报价方式实施资产出租，我方已了解并认可《安徽登录解锁企业国有资产交易网络动态******）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽登录解锁视情况组织继续报价或重新报价；

*、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利******了通知及征询的义务，并在公告发布之日起*个工作日内******权方式、程序等事项通知享有优先承租权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；

*、出租标的成交后，我方承诺按照安徽登录解锁收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、出租标的简况

（*）出租标的基本信息：

本次出租的房产位于芜湖市弋江******商业用房，均已办理不动产（拆迁安置房）初始登记证；均通电。出租标的具体建筑面积、租金底价、履约保证金等明细如下：

（*）租赁期限:*年，自出租标的正式移交之日算起。

（*）用途及经营业态：商业。意向竞租方的经营业态必须符合便民服务要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他违反******业。

（*）特别提示：

（*）本次出租房屋由芜******作为本次出租房屋的运营管理方，负责本次出租房屋的日常维护等各项管理工作，包括资产的租赁、合同、物业管理、消防安全和文明创建等运营管理。

（*）在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞买手续参与竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在******使优先******使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后*个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。

（*）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向安徽登录解锁提交现场查勘申请，由安徽登录解锁与出租方联系后，通知现场查勘时间。

*、出租方

芜湖登录解锁。

******决策及批准情况

************了相应决策程序，并获得了相应的批准。

*、资产评估情况

*、资产评估的委托方：芜******。

*、评估机构：安徽天健房地产******。

*、评估基准日：****年*月*日。

*、评估报告名称及文号：《房地产估价报告》（天健房估报字[****]******号）。

*、评估对象：芜湖市弋江区龙湖街道龙湖新城南******分商业用房。

*、评估结果：详见“出租标的简况”。

*、评估备案机构：芜湖市弋江区国有资产监督管理委员会

*、交易条件与意向竞租方资格条件

（*）交易条件

*、租金支付方式及要求

（*）租金按合同年度支付，每个合******合同年度总租金的平均值。第*个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起*个工作日内*次性付清，由承租方付至安徽登录解锁指定账户；以后合同年度的租金在上*个合同年度结束前*个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

（*）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定的第*个******分。

（*）自《房屋租赁合同》生效之日起*个工作日内，承租方按本公告中出租标的对应的履约保证金金额向安徽登录解锁指定账户缴纳履约保证金，履约保证金不计息。

*、与标的出租的相关的其他条件

（*）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽登录解锁相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（*）意向竞租方承诺：已现场勘察了出租标的相关房屋，全面了解并知悉出租标的相关房屋水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修、权证等情况，且无异议，对其存在的投资风险已******承担各项经济、法律风险，与出租方无关。

（*）意向竞租方承诺：对“本次出租房屋由芜******作为本次出租房屋的运营管理方，负责本次出租房屋的日常维护等各项管理工作，包括资产的租赁、合同、物业管理、消防安全和文明创建等运营管理。”的情况已完全知悉，且无异议。

（*）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽登录解锁出具的《产权交易凭证》后*个工作日内，凭安徽登录解锁出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，承租方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第*方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽登录解锁无关。

（*）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与发布公告列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。

（*）意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业等相关费用由承租方承担。

（*）意向竞租方承诺：在租赁期限******装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任******向公安消防机构申报开业前消防安全检查。

（*）意向竞租方承诺：出租标的投入************门的经营******承担；若未取得相关许可、证照，承******装修及其他投入，而形成******承担，与出租方无关。

（*）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品******违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（**）意向竞租方承诺：在租赁******负责出租标的的日常维护******门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物******承担逾期交纳的法律责任。

（**）意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第*方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

（**）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

（**）意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起**日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

（**）意向竞租方承诺：承租方将出租标的交还出租方时，应将出租标的、出租方交付的设施设备等完整完好交还；承租方于租赁期内在出租标的上添附的不可移动装修装饰物应随出租标的*并移交，且承租方不要求出租方补偿；可移动装修装饰物承租方应于出租******取回，逾期未取回的视为承租方放弃对可移动装修装饰物的所有************置，承租方不得主张赔偿。承租方在使用出租标的过程中若采取了改变出租标的布局的装修装饰的（如敲除或新建隔墙、改变门窗位置等），出租方有权要求承租方在腾空交还出租标的前恢复原状，出租方代为恢复原状的，所产生的费用均由承租方承担。

（**）意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的的出租底价承租本标的。

（**）意向竞租方承诺：对出租方拟订的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉******。

（*）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

*、交易信息

（*）公告期

自****年*月*日至****年*月**日。

（*）挂牌期满，如未征集到意向竞租方，按（*）个工作日为*个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于*个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（**）个周期。

（*）报名时间

自****年*月*日至****年*月**日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日*:**至**:**,**:**至**:**。

（*）交易保******理

*、交易保证金的金额：详见“出租标的简况”。

*、交易保证金交纳方式：

本项目的交易保证金通过钱包支付；

请意向竞租方通过e************账户名称须与意向竞租方注******账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

*、交易保证金交纳时间：

意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的**：**前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别提醒：

缴******登录所注册意向竞租方账号的******保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金；为确保保证金在缴纳截止时间前完成缴纳，请******保证金支付，如支付半小时后缴纳状态未显示为“已缴纳”的，请致电（****-*******）。由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的*切后******承担。

******理：

（*）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽登录解锁的原因，意向竞租方出现以下任何*种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽登录解锁有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽登录解锁的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽登录解锁损失的，利益受损方可以******追偿。

a.意向竞租方已提出有效承租申请（安徽登录解锁已发送承租申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在安徽登录解锁指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或安徽登录解锁相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或安徽登录解锁相关通知要求与出租方签订《房屋租赁合同》的；

e.意向竞租方存在《安徽登录解锁交易保证金操作细则》中规定出租方或安徽登录解锁有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽登录解锁的违约金的其他情形。

（*）安徽登录解锁按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还******账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽登录解锁未向意向竞租方发送承租申请受理通知前，意向竞租方书面向安徽登录解锁提出退出交易程序并放弃竞租标的，且未发现存在（*）中所列情形的，安徽登录解锁在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经安徽登录解锁同意之日起*个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以*次性、原额、无息退还；

b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（*）中所列情形的，安徽登录解锁应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起*个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以*次性、原额、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（*）中所列情形的，安徽登录解锁应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起*个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以*次性、原额、无息退还。

（*）意向竞租方发生以上******为，导致《房屋租赁合同》******的，出租方******重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的租金底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标******期间的滞纳金（交易的标******期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（*）在承租方签订《成交确认书》之日起*个工作日内，成交双方向安徽登录解锁支付约定的交易服务费用，否则，安徽登录解锁于承租方签订《成交确认书》之日起的第*个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（*）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还******置等等）应依照《安徽登录解锁交易保证金操作细******。

（*）报名手续

*、本项目采取线上报名，按e交易******办理（具体操作步骤详见《线上报名操作演示》（******），如有疑问请致电（李经理 ****-*******）咨询。

*、承租方到安徽登录解锁签订《成交确认书》前，应向安徽登录解锁提交以下纸质材料：

（*）竞租申请书，须签字盖章

（*）主体资格证明材料

①承租方为法人、非法人组织的，应提供：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，所有复印件材料应加盖承租方公章。

②承租方为自然人的，应提供：身份证复印件，复印件上应由承租方签字。

③授权委托书原件及被授权人身份证复印件（适用于授权代理人办理竞租事宜的）。

（*）交易方式

网络动态报价。

承租方应于网络动态报价活动结束后*个工作日内到安徽登录解锁签订《成交确认书》。

（*）交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起*个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

（*）竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（******）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（*）交易时间

竞价方式：加价

增价幅度：人民币***元

自由竞价时间：详见“出租标的简况”

延时竞价周期：***秒。

（*）交易凭证出具条件：交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定付清出租标的*年期租金、履约保证金至安徽登录解锁指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽登录解锁在*个工作日内出具《产权交易凭证》。

*、联系方式

安徽登录解锁

联 系 人：李经理

联系电话：****-*******

联系地址******安徽省芜湖市渡春路*号（芜湖市人大原办公楼）

芜湖市弋江区龙湖新城******商业用房出租项目的相关公告信息以安徽登录解锁网站（******）发布的相关信息为准。

芜湖登录解锁

                                    ****年*月*日