17号标的:东兴区兰桂大道南段190号2601号公告(截止时间:2026-06-03)

*、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

*、出租方和承租方应于成交次日起  *  个工作日内签订《房屋租赁合同》。

*、付款期限：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起  *  个工作日内*次性付清首期租金（*个月租金）。

*、价款划转条件：西南联合产权交易所内江分所确认收到应结算的交易价款和服务费用后即划转交易价款至出租方指定账户。

*、重要事项：

*、本次招租项目公告所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为出租方和西南联合产权交易所内江分所的任何担保和承诺，标的实际情况以现场查看为准，最终以标的现状出租，不影响本次出租及租赁价格。标的现场查看电话：***********（曹老师）。

*、意向承租方在******实地查看，充分了解标的的实际面积、房屋结构等现场情况******评估是否参与报名。若意向受让方在西南联合产权交易所内江分所报名，则视为充分知晓并认可标的可能存在的所有风险及瑕疵，同意按照标的现状承租，成交后，不因存在和可能存在的差异而调整成交价格和交易服务费，承租方不得以标的信息存在差异或标的存在瑕疵等原因提出任何异议，不能以此为由要求退换出租标的、拒不按时足额支付交易服务******资产交接。

*、本次招租项目装修免租期为*个月，包含在租期内。装修免租期按“先交纳，后使用”的原则，在签订《房屋租赁合同》后起计，*次性减免（即首期交纳*个月租金，实际使用半年）。

*、本次招租标的的租金采用公开竞价的方式确定，以最终竞价成交的金额作为对应标的第*年度的年租金价格。租期内年租金保持不变。

*、承******装饰装修和改造时，不得改变标的现有建筑主体结构，同时须遵守国家有关的建筑和装饰装修的规范、规定。承******装饰装修和改造涉及的*******承担。

*、因国******门要求，需要拆除或改造该出租标的，给出租方、承租方造成损失的，双方互不承担责任。因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回标的，出租方提前*个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方承担。出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。在合同履******门对租赁标的装修（包括但不限于消防设施）提出任何整改要求，承租方************整改。

*、承租方须按约定时限交清房租，且服从并遵守出租方对出租资产的管理规定，在租赁期内仅拥有所承租标的的使用权；不得改变承租标的的用途；不得将承租标的擅自转让、转借他人或私自调换使用；不得将承租标的变卖，设置抵******此类活动；不得利用承租标的从事非法活动。

*、租赁期间承租方应保护并合理使用所租赁标的及附属设施，不得改变租赁标的结构及原有设施，不得非法堆放危险品和有损标的的物件及从事其他不合理使用标的的活动，因承租方管理使用不善造成标的及其相关设备的损失的维修费用******责任并赔偿损失。

*、本次招租项目所有标的均必须按照国家规定合法经营，不得用于经营“黄******业，不得用于经营餐饮、网吧、娱乐、游戏厅及出租方认为不可经营的项目。请意向承租方在报名前向出租方了******报名。

**、本次内江登录解锁区域招租标的附近已存在超******、自动售卖机、充电宝等经营业态，此类业态属于出租方产教融合示范基地项目，若意向方有意从事相关经营******业竞争因素，具体情况可咨询出租方。

**、租赁期间水费、电费、物业管理费、税费等*切费用均由承租方负责承担。本次出租标的有水、******分标的有天然气接******内标的水表安装工作及费用由出租方负责，承租方需提前向出租方提供书面申请，出租方将仅负责水表安装，安装后的其他装修工作、费用及相******负责。其他标的及其他安装入户的相关工作、安装费用及相******承担。

**、租赁期满后，承租方租赁期间投入形成的资产，不能搬迁、******分，承租方不得毁损，并需同所租赁标的及其附属设备设施*道无条件、无偿、完好地交还给出租方，否则，由此造成的损失******承担；对能够搬迁、能够******分，承租方须在《房屋租赁合同》到期后******撤离，否则视为放弃，其产权无偿归出租方所有。

**、承租方在《房屋租赁合同》终止时，须结清所有租金及相关费用（水、电费等），办结相关手续。

**、租赁期间承租方需认真配合出租方相关管理制度，严格落实“门前*包”责任，如******卫生、教学、经营等环境造成不良影响的，出************罚；多次违反者，出租方将扣除承租方******造成恶劣影响的******清退并保留追究其违约责任的权利。此外，承租方应严格遵守相关消防安全管理条例，不得违规占用消防安全通道、阻挡消防安全设施等******造成不良影响的，出租方将扣除承租方交纳的消防安全保证金，严重者将被清退并移送相关单位，依法追究其违法责任。

******分商铺可能存在堆放杂物（货架等）的情况，如承租方需清理相关杂物，需在《房屋租赁合同》签订前向出租方申请，届时杂物清理相关事宜由出租方负责。

******分标的存在租赁情况（详见《资产明细表》），原承租户不******使优先承租权的原承租户应在信息公告期间内向西南联合产权交易所提出承租申请，并按照《西南联合产权******权规则》在西南联合产权交************使优先承租权。若原承租户在公告期内未向西南联合产权交易所申请报名承租，或虽申请报名承租，但不按照西南联合产权交易所************使优先承租权，则******分标的的优先承租权。若相关标的非原承租户成功竞得，具体交付日期为原租赁合同到期，且出租方与原承租户完成清退工作后的**个工作日内。请意向承租方先向出租方了******报名，*旦意向承租方完成报名即视为充分了解并认同上述相关要求。

**、其他事项详见《房屋租赁合同》。

*、相关费用：

*、本次招租所涉及承租方应交纳的交易******承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。

*、租金支付方式：按“先交租，后使用”的原则，首期租金按半年交纳（实际交纳*个月租金），后续租金按季度支付。出租标的首期租金以实际成交价为准，承租方应在合同签订次日起*个工作日内*次性支付首期租金，且首期租金通过西南联合产权******结算。

*、意向承租方报名时须按西南联合产权交易所内江分所要求交纳交易保证金。本次招租完成后，未成功竞******向西南联合产权交易所内江分所办理交易保证金的退还手续；意向承租方竞租成功后，交易保证金按约定转为首期租金，并通过西南联合产权交易所专用账户结算，多退少补。

*、西南联合产权交易所******交易价款且出租方提交《房屋租赁合同》备案之日起*个工作日内西南联合产权交易所内江分所将交易价款划转至出租方指定账户并退还剩余保证金。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）******发布，西南联交所仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读及项目******置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易************为、西南联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易******承担可能产生的损失。详见第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

******权风险。享有优先购买权的投资者应详细******使优先购买权的约定，并遵守******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联************理，西南联交所不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证******承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所******风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！