汉寿县人民法院关于湖南省常德市汉寿县龙阳大道东侧今都王府4栋202房(第二次拍卖)的公告

湖南省汉寿登录解锁

竞买公告

************的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条************从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程中与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何******联系。

拍卖公告

汉寿登录解锁将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止 （延时除外）在湖南省汉寿登录解锁 “阿里巴巴”司法************账户名：汉寿登录解锁网址：https://******），现公告如下：

*、拍卖标的： 湖南省常德市汉寿县龙阳大道东侧今都王府 *栋***房 [不动产权证号为：湘（****）汉寿县不动产权第*******号] 。 实物情况详见标的物介绍 ，本次拍卖为第*次拍卖，参考价： ¥*** ***元，起拍价：¥*** ***元，保证金：¥** ***元，增价幅度：¥* ***元。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书、取拍卖成交裁定书、领取标的物******提交委托书，并由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原******签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

特别提醒： 竞买人在竞买前应清楚知晓相关当地房产政策（包含但不限于国办发〔 ****〕*号有关住房限购政策的规************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户******承担相应的风险及法律责任。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，自本公告发布之日起至竞拍前（节假日******前往看样，集中看样 请于竞拍开始前 *日内电话咨询或预约。

*、若竞买人想提前模拟体验淘宝网司法拍卖******真实竞拍，可在淘宝网司法拍卖模块找到模拟体验司法******模拟竞拍。模拟竞拍中出现的*切问题及产生的*切费用请询问淘************为所产生的问题及费用概不负责。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，******确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。有******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物交******办理，竞买人须在拍卖前向标的所在地交警车******门，对拍卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程；税（费）缴付的标准及起止时间；其******咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的*切税费、应补地价、土地使用费 ;过户时所产生的转让双方的*切税费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费均由相应主体依法各自承担。上述*切税费、应补地价、土地使用费的具体******向本拍品所在******门咨询。原产******分，由买受人垫付。买受人垫付后，应当凭税务机关开具的凭据原件、垫付人收款账户******卡复印件等在*******申请退款，逾期视为买受人自愿负担。

*、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者， 请于竞拍前*个工作日 ******联系。

*、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 本标的物竞得者原冻结的保证金******指定账户， 拍卖余款在 ****年*******指定账户：

账户名称 :******专户

************************

账号 ： *******************

拍卖未成交的， 竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

重要提示： ************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 *****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前， 至少提前 *个工作日办理报名及保证金交纳手续 。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准，网址如下： https://******。

************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 ****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

监督电话： ****-*******

咨询电话： ***********

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

此公告在 “淘宝网”上发布。

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