榆林市榆阳区人民法院关于榆林市西沙经济开发区元驰世纪城C2凯旋宫3幢5层1-501号房产(第一次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次网络司法拍卖******人 、 ******人 。

榆林市 ******关于拍卖 榆林市西沙经济开发区元驰世纪城C*凯旋宫*幢*层*-***号房产 的公告

温馨提示：

******通过网络司法拍卖的标的物，均上网公开可查，无暗******从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情 ， 请拨打公告、须知内的咨******委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

*、对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，竞买人务必保持警惕。

榆林市 ******将于 ** ** 年 * 月 ** 日 **时起至** ** 年 * 月 * 日 **时止 （延时的除外）在淘宝网司法************账户名：榆******主页网址： ），现公告如下：

注意事项：

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 。 网络司法拍卖房产已纳入限购政策 管理范围，竞买参与人应当事先确定是否************门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人 不具备相关购买资格所产生的 不能办理过户 等 *切不利******承担，敬请知悉。

*、 拍卖标的 ： 榆林市西沙经济开发区元驰世纪城C*凯旋宫*幢*层*-***号房产 ， 权利人 为 孟苗苗、左新宇 ， 不动产权证号 房产证号为 *******， 产权来源为商品房买卖， 批准用途为住宅，建筑面积为***.**㎡，建筑物总层数为**层，所在层为第*层，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋户型为*室*厅*厨*卫，房屋朝向为南北，权利性质为出让； 标的物的价值确定方式为 网络询价 。

情况说明

*.本次拍卖的标的物为现状拍卖，标的物现状需买受人实地考察确认，买受人需慎重考虑。

*.本次拍卖的房屋建筑面积信息来源于榆林市不动产登记查询单，房屋实际面积以最终过户时实地测量为准，成交价不因此作调整，买受人需慎重考虑。

*.本次拍卖的房产不保证房产过户义务，房产能否过户需******门了解情况。

（ 备注 :标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意向******。 ）

起拍价： ***.*** *元 保证金： ** *元 增价幅度： **** 元

*、 咨询 、展示看样的 时间与方式 ：

（ * ）本 ******已委托 陕西登录解锁 在拍卖期间对上述 标的物 的 ******咨询及组织看样等 辅助性 工作 ，意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系 该 拍卖辅助机构 办 理看样登记。 请意向竞买人对 该 拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

（ * ）咨询时间与方式： 自 公告 发布 之日起至 标的 拍卖开始前 * 日 止 （周*至周*上午 *:**-**:**，下午* * : ** -**: ** ，节假日除外）接受咨询 。

咨询请联系： ****- ******* *********** （拍辅） 登录解锁 （ 马 法官）

（ * ）看样时间与方式：请各位意向竞买人在 拍卖开始 * 日前 （工作日）登记预约信******通知，集中统*看样。

看样请联系： ****-******* *********** （拍辅）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

（ * ） ******拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。对其静态及动态性能等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格 。 具体对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能 办理 或延迟办理 或 办理*次过户造成的 税、费 增加及所产生的*切后果******不作 登记或变更登记的任何承诺，不承担登记或变更登记涉及的*切费用 。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人 完成报名手续即 视为 已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍******承担。

（ * ） 个别社会******置 标的物的 情况，夸大参拍难度******置 标的物 人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，******名义哄骗当事人， 造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。******不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

*、标的物转让登******办理，因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规****** 可以 根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。 应由卖方（ 即 对应******************垫付。 买受人应于收到过户裁定书 ** 日 （ 预售商品房为 **日 ） ******申请退还垫付的卖方税 、 费，逾期则视为******税费。

司法拍卖中的房产需遵循当地限购政策；因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞******门，并以其相关政策为准。根据财产所在地发布的房屋限购政策，自然人******国家及财产所在地有关房地产调控政策规定的条件；法************门核实自身条******了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖（变卖）成交后，如 因 买受人不符合限购政策导致不能过户 等 ******承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 * 日前 ******联系。

*、本标的物 所有利害关系 人 [ 包括但不限于 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明： 无 。

*、保证金支付方式：拍卖竞价前，意向竞买人须在 淘宝网 注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖结束之日起规定时间内（ *个工作日内 ）（遇节******账户（逾期未支付的将视为悔拍，其所缴纳保证金不予退还，敬请买受人按时缴纳尾款。对恶意竞买或扰乱司法拍卖******将依法追 究 其法******付款或者支付宝******。

****************** 指定 账户

户名：******工作局

******：陕******************

账号： ***************** *****

******联号： ************

备注 :交纳尾款时请详细备注，如：姓名+竞买标的名称+拍卖尾款。(例如：张*竞买**市**路**幢**室房产拍卖尾款)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询 https://******

**、依照法释 [****]*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 ******发布的《竞买须知》是******分，竞买人在竞价前务必认真阅读。 竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞******义务和承担责任。

监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅 咨询 电话 ： ****- *******  *********** （易登录解锁）

法官咨询电话： ****-**** ***

淘宝 技术 咨询： ***-***-****

温馨提示：因承办法官工作繁忙 ,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物情况*切以实物为准，敬请谅解！

榆林市 ******

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