山东省青岛市中级人民法院关于山东省青岛市黄岛区胶南市北九路南、北八路北、204国道东房产证号:南国用(2011)字第G012701号(第二次拍卖)的公告

山东登录解锁

拍卖公告

山东登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日上午 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日上午 ** 时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址： http://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的 青岛市黄岛区 ( 原胶南市 ) 临港经济技术开发区北 * 路南、北 * 路北、 *** 国道东和临港 ** 路的涉执工业房地产、在建工程、地上建筑物及附着物。

*、 评估价 ********* 元，起拍价： *********.**元，保证金：********元，增价幅度：*******元 。

特别说明： 本次拍卖含宗地红线外的无证建筑物，尚未办理房产证，今后能************门咨询，对宗地红线外无证建筑物占用******置。本******分的财产价值，对于无证建筑物买受人************理，买受人须承担违建可能产生的拆除风险，费用或者损失自担，对能否办妥权证不作任何承诺和保证。

特别提醒：

山东登录解锁司法拍卖*直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者低于市场价成交，要求支******为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询的时间与方式：自公告发布日起至开拍前（节假日除外）接受咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，******确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。有******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、竞买参与人应当事先确定是否具有拍卖财产所在地购买资格，必******门咨询政策。拍卖成交后，因买受人无购买资格不能******承担责任。在竞价成功后以无购买资格为由拒绝交纳******理。

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应当具备相关拍卖资格条件，相关资格******审查结果为基准。

买受人参与竞拍即视为了解相关购买政策并承诺具备购买资格，当事人因不符合购买政策规定不具备购买资格导致拍卖后无法******为无效，相关法******承担。

买受人以虚假购买资格参与司法拍卖活动且拍卖成交造成损失，应当同时承担损害赔偿责任。竞买人以虚假购买资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书******将视情况对相关当事人采取罚款、拘留直至追究刑事责任。

******出具成******核查通过后将依法出具不动产过户裁定书。

拍卖、变******人申请以物抵债，以上法定规定内容同样适用。申请人因不具备购买资格导致无法以物抵债，相关************承担。

拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物交******办理，税费依照相关法律、法规，各自依法承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于公******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入******指定账户，拍卖余款在成交 之******指定账户 ( 户名 : 山东无******************，账号： ******************* ， ******号： ************ ，付款注明： (*** * ) 鲁 ** 执 恢 ** 、 ** 号，标的物位于 青岛市黄岛区 ( 原胶南市 ) 临港经济技术开发区北 * 路南、北 * 路北、 *** 国道东和临港 ** 路 ， 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期 间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 **** *及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前 * 个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝技术咨询： ***-***-****

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 **** 〕 ** 号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

标的物咨询电话：山东************ *********** / ***********

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址******东海东路 ** 号

网址 : http://******

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