武汉信用资产管理有限公司关于武汉市洪山区珞南街广埠屯东湖花园A座(汇通大厦)3-4层的公告(第一次)

竞买公告

现有*商业用房的租赁权将在淘宝网阿里拍卖平台（网址：http：//zc-paimai.taobao.com，户名：武汉******公开挂牌竞价，现将相关内容公告如下：

注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞租标的物：

建筑情况

*、权属情况：国有控制

*、标的资产位置：洪山区珞南街广埠屯东湖花园A座（汇通大厦）*-*层。

*、建筑面积：*,***.**㎡（其中*楼***.**㎡、*楼***.**㎡）

*、使用性质：商业服务

*、建筑结构：钢混

*、土地性质：出让

*、停车位：公共停车位

*、层高：＞*米

租赁价格及物业费

*、租金价格：**元/㎡/月

*、物业费：*元/******支付）

*、租赁期限：*年（起租）

项目优势

*、区位优势：

核心地段：位于洪山区珞喻路（广埠屯核心），珞******，坐享街道口与广埠屯双商圈辐射；高校密集：紧邻武汉大学、华中师范大学、武******，人才与科创氛围浓******可达银泰创意城、群光广场、广埠屯电脑城，*站地铁即达武商梦时代；医疗便利：邻******************，就医便捷；生态近邻：距东湖绿道约***米，近珞珈山，闹中取静；学区优质：对口广埠屯小学、卓刀泉中学，教育资源成熟。

*、交通优势：

地铁：毗邻地铁*******约**-***米（K/A/J/B口极近），未来与**号线交汇，双轨通达*镇；公交：周边公交站点密集，如广*路广埠屯、珞喻路地铁广埠屯站等，线路涵盖***、***、***、***、***、***、***、***、***等**余条，覆盖武昌、汉口、光谷；自驾：临珞喻路（武汉东西向主干道），可快速衔接*环线、卓刀泉立交、光谷大道，周边广*路、**路、珞狮路路网成******高效。

*、周边配套：

购物：日常采购便利，既有大型商场内的精品超市，也有亲民的社区超市。例如，群光广场新生活超市（距离约***米，位于B*层，主打进口商品与高品质生鲜）；中商******)（距离约*公里，为大型社区超市，商品齐全，价格******网点密集，业务办理便捷。例如************)位于广埠屯地铁站H口旁，距离极近且营************)距离约***米，位于华中师范大学斜对面，方便快捷。

*、竞价时间

****年*月**日**：**起至****年*月**日**：**止（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。

*、竞租人应具备的资格条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人必须开设淘宝账户并使用本人淘宝帐户竞拍，报名人与签合同人******名义签定合同，自然人名义参******加盖公章的授权委托书）。

*.竞租人应为独立法人实体或个体工商户、自然人，应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉，最近*年经营中，无不良******为******案件。竞租人是自然人的******为能力，符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞租人******政法规规定的其他条件。

*、咨询、看样的时间与方式

自公告发布之日起接受咨询（咨询时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外），有意者可电话咨询或联系看样。看样时间：**** 年*月**日开始，下午*:**起至*:**止（请至少提前*天预约）。

*、竞价方式

本次竞价采用增价拍卖的方式，不设置保留价。竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、特别提醒

*.本次竞价活动的标的物以现状为准。本标的产权方及出租方为武汉登录解锁（以下简称“信用资产”）。

*.******做好尽职调查。

******判断是否符合承租本项目资格。竞租人不符合竞价资格条******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.起拍价为首年租金价格，租期起讫时间以合同约定时间为准。承租人签订租赁合同时需交首年*个月的租金作为押金（即“履约保证金”），租赁合同******为，无息退还。******为的，出租方有权在扣除违约金等相关费用后将剩余履约保证金无息退还给承租人。租金为季度支付，先付后用。

*.在租赁期内，若租赁市场出现大幅变动（以出租方聘请的第*方评估机构的评估价为准），出租方有权对租金作出相应调整。

*.竞拍成交后，标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准，意向承************踏勘，参与报名即视为对房屋现状已充分了解并接受，自愿按现状承租该房屋，承租人不得以不了解标的现状为理由不签订《房屋租赁合同》或提出任何异议。意向承租人应充分考虑并接受房屋的现状情况，租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费等）由承租人承担。

*.房屋招租用途为办公。不得经营易燃易爆、有毒有害、有污染噪******业，不得经营使用明火，产生油烟、******业。遵守招租人相关管理规定，使用大功率电器须经招租人同意，不得存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。

*.承租人在租赁期******任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统、消防系统、空调系统等）所产生的*切手续以及所发生的*切费用及******办理和承担，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构。租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业安保费、消防维保费、水电费、网络通讯费、卫生费等与租赁相关的费用）由承租人承担，承租期间所有涉******门备案通过******办理（涉及相关整改******承担），消防设施设备需住建局备案通过。如因合同届满或本合同被解除导致合同终止，************置，但不得损坏房************置费用由承租人承担，但出租方不对原承租人作装修等方面************招、墙体广告布置须经出租方事先书面同意。

*.承租期间做好防火、防盗等安全工作，因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担；如因承租人过错给出租方或第*人造成损失的，承租人应予赔偿。

**.未经出租方事先书面同意,承租人不得将房屋转租或拆分招租。

**.标的物整体招租，本次招租不接受联合报名的承租申请。

**.竞拍成交后，承租人经营项目不得随意变更。承******的改造应事先提交方案并征得招租人同意。承租人擅自改变经营用途及违规经营的，产权方有权无偿收回该房屋，解除合同，并按租赁合同追究相应的违约责任。

**.因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使本合同提前终止的，承租人保证在接到招租人发出的合同解除通知后*个月内将出租房地产交还给招租人，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但招租人不给予承租人任何补偿。

**.本次竞价活动货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含承租人在标的物交割、******费用和税费。 

**.本《竞买公告》中的未尽事宜，请详见《竞买须知》。

*、违约责任：以下情况作为竞租人违约，交易保证金不予退还，本次竞价结束。

*.未在规定的期限内，支付平台软件服务费、综合服务费；

*.未在规定的期限内，与招租人签订相关合同；

*.未在规定的期限内，支付招租人相关款项。

*、咨询联系方式

代理机构：阿里登录解锁（ 武汉登录解锁 ）

咨询电话： 登录解锁  ，联系人： 周登录解锁     

咨询电话： 登录解锁  ，联系人： 刘登录解锁    

淘宝技术咨询：***-***-****（*:**-**：**人工在线）      

武汉登录解锁

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