乐东黎族自治县国有建设用地使用权公开挂牌出让公告(Ln2023-15号)

乐东黎族自治县国有建设用地使用权公开挂牌出让公告

乐自然资公告〔****〕*号

经乐东登录解锁批准,乐东黎族自治县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让*宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（*）基本情况和主要规划指标

（*）目前该地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。

*、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

*、开发建设要求：

（*）按照《海南省建设用地******）》有关规定，该地块设定出让指标，具体如下：

地块成交后，由乐东黎族自治县发展和改革委员会与竞得人签订《产业项目发展和用地准入协议》。

（*）其他开发建设要求：

*、竞得人自取得土地使用权之日起*年内动工开发建设，自开发建设之日起*年内完成项目建设******门批准******开发建设。

*、根据《海南省住房和城乡建设厅关于进*步加强装配式建筑建设管理工作的通知》(琼建科〔****〕***号)文件要求，该项目地块地上建筑可建面积大于****平方米，应******建造;绿色建筑方面，考虑我县绿色建筑发展高质量考核要求，建议按不******建造，确保年度星级绿色建筑占比大于**%。

*、如不按批准************《国有建设用地使用权出让合同》约定的，报经县人登录解锁批准，无偿收回土地使用权。

*、竞买申请

（*）中华人******、企业、其他组织及自然人均可参加竞买，法律、法规另有规定的除外。属境外法人或其他组织的******门的公证书。

*.申请人须具备竞买条件，并按规定交纳竞买保证金，我局将在规定的时间内确认其资格，签发资格确认书。

*.对发现并核实竞买人存在下列情形之*的，不得申请参加挂牌出让活动：（*）存在伪造公文骗取用地和非******为的；（*）存在非法转让******为的；（*）在乐东县内其它区域内取得土地使用权，但因企业原因造成土地闲置*年以上的；（*）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。（*）******为的******人。

*.************开发建设的，应在竞买申******成立时间******与乐东黎族自治县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

（*）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：https://******）查看和打印。

（*）竞买申请方式。

有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（*）竞买保证金。

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞******保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易******，系统将自动生成唯*的随机竞买保证金账*******经选定不能更改，保******信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受******贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并******保函方式提供土地竞买保证金******申请开立《土地竞买保证金保函******将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为：****年*月**日**时**分。

（*）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在*个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资******审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分。

*、挂牌报价时间、挂牌地点及挂牌现场会时间

（*）挂牌报价时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分。

（*）挂牌地点：海南省自然资源网上交易系统（网址：https://******）。

（*）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时*分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

*、其他需要公告的事项

（*）竞买人竞得土地使用权后应与出让方和承办机构签订《成交确认书》，并在**个工作日内与乐东黎族自治县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内缴完剩余出让******挂牌出让成交价款及各种税费后，依法申请办理土地登记，领取《不动产权证》。在办理《不动产权证》的过程中所产生的相******按规定缴交（双方的印花税由竞得者缴纳）。

（*）报名竞买时须缴交竞买保证金，竞得后竞买保证金转为土地出让金，按双方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内缴完剩余出让金。

*、风险提示

（*）浏览器推荐使用Microsoft Edge，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查******环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统******，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起******承担。

（*）竞买人持CA数字证书实名登******相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省自然资源网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交******为，******为或法定************为的法******承担。

（*）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请*经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（*）竞买人应该谨慎报价，报价*经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后******竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（*）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录******申请、报价竞价等结果的，******承担。

*、咨询方式

（*）交易业务咨询：

联系人：陈登录解锁、周先生

联系电话：登录解锁、登录解锁。

（*）CA证书办理咨询。

办理机构******。

办理地址******国贸路**号海南国机大厦*楼西区（国贸路和国贸北路红******）********、**号窗口。

咨询电话：****-********、********。

证书驱动下载网址：******。

（*）数字证书绑定咨询。

办理机构：海南省******。

办理地址*******指山南路*号。

咨询电话：登录解锁。

查登录解锁：

、

https://******。

                             乐东黎族自治县自然资源和规划局

                             ****年*月**日