抚州市东乡区人民法院关于拍卖艾坚坚所有的抚州市东乡区上杨艾家房屋(第一次拍卖)的公告

标题: 抚州登录解锁关于拍卖艾坚坚所有的抚州市东乡区上杨艾家房屋（第*次拍卖）的公告

抚州登录解锁

关于拍卖艾坚坚所有的抚州市东乡区上杨艾家房屋的公告

 (第*次拍卖) 

*、拍卖标的：位于抚州市东乡区上杨艾家房屋。不动产权证书号：赣（****）东乡区不动产权第*******号。建筑面积为：***.**平方米。所在层/总楼层：*-*/*，房屋用途：住宅。（拍卖标的物详情见拍卖标的调查情况表）。

*、竞价******两次网上拍卖，第*******下*次拍卖；第*次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的，后续拍卖自动取消。两次******将依************************债权人不同意******变卖。

第*次拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）；

******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍

******变更拍卖时间的，将在京东网司法拍卖网络平台重新公告。

*、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：

本标的评估价为：******元。

第*次拍卖起拍价:******元，保证金：*****元，加价幅度：****元。

*、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖活动设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价者为成交价，有出价的竞价时间自该出价时点延长*分钟。

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。优先购买权人与多个竞买委托人共同参加竞买的，应******提交确认优先购买权和多个竞买委托人的申请******确认后才能以优先购买权人和多个竞买委托人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。    

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******政法规对拍卖标的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样******已委托江西都市放******在拍卖期间对上******咨询及组织看样等工作在开拍前*日安排看样工作节假日延后（看样时间根据预约情况由江西都市放******统*安排）联系电话：****************提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有******门详细咨询当地限购、过户等相关政策，如无购房资格，将依法承担悔拍、竞买无效以及无法办理房地产权属转移登记等法律******承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。房屋限购情******门详细咨询。买受人付清余款后交接裁定书、成交确认书等相关******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

公告的内容和照片仅供参考，其他隐******无法查知，具体以实物及实际******了解。

*、拍卖************出具******通知书及后台自动生成的************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等******承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。特别提醒竞买人注意：以上税、费项目的说明仅供参考，拍卖人不确******列入。竞************门了******门规定的费用项目及收费标准支付*切税、费。

具体费用请拍******查询。水、电、煤等户名变******办理，相关费用自理。水、电、煤、物业管理等欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请******************咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

以上税、费项目的说明仅供参考，拍卖人不确******列入。竞************门了******门规定的费用项目及收费标准支付*切税、费。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

房产过户办证过******门需重新对标的物测绘******门******无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请******联系。

本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未接收通知的，公示满*日视为已通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：无

**、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转******指定账户，拍卖余款在成******指定账户，户名:抚州无******************，账   号:*******************、汇款请注明本案的案号（****）赣****执***号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

********法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。

******咨询电话：***********(网拍小组)

 若法官外出，请让书记员记录联系方式及请求事项。

特此公告。

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****年*月**日

原信息地址******