扬州市广陵区人民法院关于26032-1-1扬州市勤学路9号(璟誉花园)2幢501室不动产(第一次拍卖)的公告

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网络司法拍卖公告

江苏省扬州登录解锁依照《中华人民共和国民事诉讼法******************中拍卖、变卖财产的规定************网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定，扬州登录解锁将在阿里巴巴司法************账户名：扬******主页网址： http://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的物：扬州市勤学路 * 号（璟誉花园） * 幢 *** 室不动产，建筑面积： ***.** 平方米。

询价： *******.** 元，起拍价： ****** 元，保证金： ** *元，增价幅度： **** 元或其整倍数。

本次拍卖竞价时间： **** 年 * 月 ** 日 ** 时起至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外）。

注意事项：目前该房产登记在开发商名下，过户周期可能较长。此外，对能否办理产证的相关事宜，建议意向******门咨询。如因无法办理过户等其他非买受人原因导致撤******仅返还买受人已经支付的成交价款，对买受人支付款项的利息等******不承担任何责任。

扬州登录解锁司法拍卖*直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，承诺负责腾房并收取中介手续费，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，竞买人务必保持************委托的辅助拍******************追责。

******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍******变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

*、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、竞买人条件： ******为能力且具有房产所在地购房资格的公民、法人和其他组织均可参加竞买。请事先确认住房所在地是否已发布相关限购政策，若无购房资格参与竞买的，将依法承担悔拍等法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始 * 日前向江苏省扬州登录解锁办理委托******将委托信息录入网拍系统；竞买成功后，前述第*条中的《司法拍卖网络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。******提交******不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为******为。 （特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开始两******办理委托手续。）

下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍品： * ************； * 、网络服务者； * 、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； * 、第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、咨询、看样时间与方式：

自本公告发布日起至当次竞价开始 * 日前（节假日除外）接受咨询，******联系，登记电话号码，统*安排组织依序看样，其他时间概不安排看样。

请仔细阅读拍卖公告、拍卖须知、******咨询，咨询时间为工作日期间上午 * ： **-** ： ** ，下午 **:**-**:**

咨询电话 :登录解锁

* 、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交 。

*、特别提醒： 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负； 未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产 。

*、 网络拍卖现阶段不需要支付佣金。标的物权属变******办理，欠费、欠税、户籍情况不明。 所涉及的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由相应主体各自承担，可能存在的土地出让金、维修基金、物业费、水电气等欠费由买受人承担， 具体费用、户口能否迁出************门了解查询，与变卖人无关。

******门确定的实际税（费）为准。缴纳******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付本次交易产生的税（费），买受人在缴******确认。

*、 对上述标的权属有异议者，请于 竞价开始 * 日前 书面向扬州登录解锁提出。

*、 与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过******使优先购买权的，必须参加竞买。

本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前两日 ** ******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；否则，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

**、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款在成************************指定账户 : （户名：扬州无******************，账号： ******************* ******不接受线下交保，竞买人须从淘宝网支付保证金。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、 买受人逾期******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址******路 *** 号。

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*〇**年*月***日