芜湖市鸠江区人民法院关于坐落于芜湖市经济开发区龙山新苑98#楼2单元304室(第一次拍卖)的公告

竞买公告

安徽省芜湖登录解锁将于 ** ** 年 * 月 ** 日 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时止（ 延时的除外）******淘宝网司法拍卖网络平台上 ( 户名：芜湖登录解锁 ) ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 芜湖市经济开发区龙山新苑 **#楼*单元 * **室 。

标的物基本状况 ：

建筑物基本状况

所有权人	吴 *洁
名称、坐落	芜湖市经济开发区龙山新苑 **#楼*单元***室
房地产权证	皖 (****)芜湖市不动产权第*******号
规模（平方米）	**.**平方米
装修情况	毛坯
楼层	*
所在楼层 /总层数	*/**
建筑功能	住宅
地理位置	芜湖市经开区
维护状况	整体维护保养状况好
使用状况	出租
估价结果	******元

*、 芜湖市经济开发区龙山新苑 **#楼*单元 * **室 ， 建筑 面积为 **.** 平方米，房产起拍价为 ****** 元，保证金为 ***** 元，增价幅度为 * ***元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前*日当天下午*时止接受咨询 ( 双休日、节假日除外 ) ，咨询时间上午 *:**-**:**, 下午： **:**-**:** ******联系******前往看样。 （看房电话： *********** 程、 *********** 沈 ）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价， 将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： 标的物以实物现状为准 。

******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物权属变更手******************通知书及************门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用由买卖双方按国家税费规定各自承担，卖方需承担的过******垫付，买受人垫付后凭相关缴费票据向委托方报销）。有可能存在的物业费、水、电等******承担，具体费用请竞买人于拍******查询。竞买人是否具备办理过户************门咨询。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。最终办理过户时间视具体情况而定。

*、对上述标的权属有异议者，请******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在网上拍卖成交后 **日内缴纳， ****** 付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户

（户名：芜湖无******：芜************，账号： *****************************）

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程：

）

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话： ****- ******* （监察室）

******咨询电话： ****- * ******、登录解锁 （ 钱 法官）

淘宝技术咨询： ***-***-****