重庆自由贸易试验区人民法院关于海南省琼海市博鳌镇万泉河口海滨旅游区(博鳌湾)2幢608房(第二次拍卖)的公告

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不******从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法 ****** ******为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知************人、抵押权人，特此公示。

拍卖公告

重庆登录解锁 ************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 ****年 * 月 ** 日**：**时起至****年 * 月 ** 日**：**时止 （即**小时，延时除外） 对以下标************人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://******，户名：重庆******公开拍卖，现公告如下：

*、 拍卖标的物： 海南省 琼海市博鳌镇*泉河口海滨旅游区（博鳌湾） * 幢 *** 房

该标的物为 高层住宅 ，位于博鳌湾小区 * 幢第 * 层（总 ** 层），不动产权证号为琼（****）琼海市不动产权第 ******* 号，房屋为 框架结构 ，建筑面积 **.** ㎡ ，专有建筑面积 **.**㎡，使用权期限至 **** 年 ** 月 ** 日止。房屋为 精 装修，阳台朝东，采光通风较优，地基基础无不均匀沉******维护状况较优，配套电梯、地下停车位、游泳池等小区设施，用途为城镇住宅用地 / 住宅 。 详细清单可查看附件《评估报告》。

******调查了解到该房屋共欠物业费用合计 *****.** 元（*** * . * —*** * . ** ），物业费的收费标准为 *.* 元/平方米/月， 水电公摊****.** （*** * . * —*** * . ** ） ，此金额未经司法确认，具体欠费情******门所确认的具体金******了解；该标的物所涉欠缴的水、电、大修基金及物管等费用由买受人核实并承担 。

视频及图片仅供参考，本次拍卖仅包括固定装饰装修，不包含室内可移动家具家电。 具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

注：拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构 能拍法服 ************下*步流程。 联系电话：登录解锁  登录解锁（罗）

评估价： ****** 元，起拍价： ******.** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元（及其整倍数）。

******已委托 能拍法服 ******在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工 作。 看样咨询 联系电话： 登录解锁  登录解锁（罗登录解锁） 。

*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理******为******竞买，但须在竞买开始前向重庆登录解锁 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆登录解锁 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程******办************委托。

优先购买权人 须在竞买开始*日前 向重庆登录解锁 提交合法有效******确认后方能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第*项至第*项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别说明

*、本次拍卖标的物有查封，有抵押，无优先购买权人，已通知******人******人。该标的物现 为空置， 竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本次拍卖详细清单可查看附件《评估报告》。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定******分。土地使用权类型由划拨转为出让******承担费用。

标的物************裁定书》及《拍卖成交确******办理，标的物过户登******办理。本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应的税费，出卖方应承担的相关税费须由买受人垫付，垫******门出具的******申请领取已垫付税费【向承办法官提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件，领条中须******名称************人)追索】。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、标的物移交时所涉及的水、电、气、物管******承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始 *日 前经重庆登录解锁 确认。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户， 拍卖余款由竞得者在拍卖成交后**日******付款或者支付宝网上支************************指定账户(户名： 重庆无******************、账号： ************************** )；*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：http://******； *.拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址： http://******

特别提醒：

*、竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

*、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则******承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

看样 咨询电话 ： 能拍法服登录解锁 登录解锁（罗登录解锁）

******咨询电话：登录解锁 （ 郑登录解锁 ）

******局地址******

************局监督电话：***-********

******督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

附：*、评估报告副本

*、 ******裁定书

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